4.14 오늘의 청약 및 줍줍 단지

4.14 오늘의 청약 및 줍줍 단지

4.14 오늘의 청약 및 줍줍 단지

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2025년에도 여러분과 함께 청약정보를 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 청약일정과 자세한 분석을 확인하실 수 있습니다. 청약일정은 청약홈을 기준으로 하고 있습니다. 오늘의 리뷰는 해당일에 다룬 단지를 의미합니다. 청약과 줍줍을 나누어서 정리하고 있으며, 상시줍줍 코너에서는 모델하우스에서 바로 계약가능한 미분양단지들을 의미합니다. 2025년은 금리인하와 공급부족이 겹치는 해입니다. 하지만, DSR 3단계 도입과 정치적 불안정이라는 변수도 남아있는데요. 여러분들과 기회를 찾고자 합니다. 애독해주시는 분들께 항상 감사드립니다.

청약 일정

청약홈을 기준으로 매일 업데이트됩니다. LH청약센터나 자체홈페이지 분양은 '청약요약'을 참고하시기 바랍니다.

오늘의 리뷰

해당일자에 다룬 단지들을 다루는 코너입니다. 최신 정보를 확인할 수 있습니다.

곤지암역 제일풍경채

4.15 줍줍! 곤지암역 제일풍경채 분양가, 평면도, 중도금대출

곤지암역 제일풍경채입니다. 너무 자주 만나는 단지죠? 종종 해명을 드리지만, 저는 관계자도 아니고, 홍보요청을 받지도 않습니다. 다만, 아주 조금의 안전마진은 있는 단지고요. 곤지암역의 미분양단지 중에서 고른다면, 제일풍경채입니다. 계약금 5%로 변경되었고, 59A타입은 마감되어 84타입만 줍줍으로 21세대가 나왔습니다.

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지

4.15 줍줍! 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 분양가, 평면도, 대출

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지입니다. 1,2단지로 나누어서 분양했던 단지로, 모든 면에서 2단지가 나았습니다. 1964세대 중 45세대가 줍줍으로 나왔고, 84타입 분양가는 6.76억에 달합니다. 대장홍대선과 청라연장선관련 내용 조금더 다루어보겠습니다.

e편한세상 제물포역 파크메종

4.15 줍줍! e편한세상 제물포역 파크메종 분양가, 중도금대출

e편한세상 제물포역 파크메종입니다. 총 736세대 중 13세대가 줍줍으로 나왔습니다. 특이한 점은 이번에는 일반분양의 잔여세대가 아니라 조합원취소분이 나왔다는 것입니다. 당연히 분양했던 동호수보다 좋은데요. 계약금 5%, 중도금 무이자를 걸었지만, 분양가 대비 주변시세가 너무 낫네요.(=주변시세 대비 분양가가 높네요)

e편한세상 동인천 베이프런트

4.14-15 줍줍! e편한세상 동인천 베이프런트 분양가, 평면도, 대출

e편한세상 동인천 베이프런트입니다. 수인분당선 초역세권에 초등학교도 가깝고, 바다뷰도 가능합니다. 게다가, 분양조건도 좋은데요. 계약금 5%, 중도금무이자, 발코니확장 무상은 기본이고, 에어컨 4대, 중문, 주방상판까지 무상입니다. 뭔가 쎄하시죠? 여러분의 느낌이 맞습니다. 총 492세대 중 5세대가 줍줍으로 나왔습니다.

 

청약 요약

'청약요약'은 1순위 청약일을 기준으로 합니다. 특별공급이나 2순위청약일 경우에는 별도 공지드립니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

4월 15일

양주역 제일풍경채 위너스카이

4.15 청약! 양주역 제일풍경채 위너스카이 분양가, 평면도, 대출

양주역 제일풍경채 위너스카이입니다. 4월 11일 견본주택이 오픈되면서, 평면도와 커뮤니티가 공개되었습니다. 저와 함께 미리 이벤트에 참여하셨던 분들은 결과가 나왔겠네요. 저는 이번에 받지 못했지만, 애독자분들은 코스트코 회원권 하나씩 받으셨기를 바랍니다. 양주역 역세권 개발에서 2번째로 분양하는 단지입니다. 유일하게 주상복합으로 공급되고, 입지에 대해서는 호불호가 갈릴 곳입니다. 그래서인지, 계약금 5%에 중도금대출 무이자로 승부수를 겁니다. 게다가, 분양가도 최근에 완판된 푸르지오와 차이가 크지 않은데요. 푸르지오는 29층, 제일풍경채 위너스카이는 40층입니다.

두산위브더제니스 평내호평역 N49

4.15 청약! 두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양가, 평면도

두산위브더제니스 평내호평역 N49입니다. 4월 11일 견본주택이 오픈되면서, 평면도와 커뮤니티가 공개되었습니다. 특히, 조감도가 없어서 역과 단지가 어떻게 조화를 이룰 지 궁금했었던 곳입니다. 49층, 그리고 초역세권으로 GTX-B 평내호평역을 이용할 수 있습니다. 주의할 점은 선호타입이 84A타입이 아니라 84C타입이라는 것입니다.

힐스테이트 용인마크밸리

4.15 청약! 힐스테이트 용인마크밸리 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 용인마크밸리입니다. 반세권으로 반짝 관심을 받았던 한숲시티 인근의 단지입니다. 660세대로 대단지는 아니지만, 입지는 제일 좋습니다. 초중고등학교, 상권 모두 가깝고, 추후 삼성반도체클러스터와의 거리도 가깝습니다. 84타입 5.79억으로 저렴해보이지만, 안전마진은 없습니다. 다만, 2027년 12월 준공에, 계약금 5%입니다.

4월 16일

청주테크노폴리스 아테라 2차

4.16 청약! 청주테크노폴리스 아테라 2차 분양가, 평면도, 중도금대출

청주테크노폴리스 아테라 2차입니다. 전국청약이 가능한 곳은 손에 꼽히는데요. 평택고덕, 세종, 그리고 청주테크노폴리스입니다. 하지만, 3곳 모두 당해마감으로 좀처럼 당첨되기 힘든데요. 그 중에서 청주는 분양가상한제가 적용됨에도 불구하고 거주의무가 없고, 전매제한도 1년이라서 투자자의 유입이 큰 곳 중 하나입니다. 오늘 소개드릴 아테라2차는 안전마진이 대폭 줄었습니다. 하지만, 신설될 초등학교와 중학교, 오송역을 가깝게 할 북청주역에서 주목할 만합니다.

4월 22일

해링턴스퀘어 산곡역

4.22 해링턴스퀘어 산곡역 분양가, 평면도, 중도금대출

해링턴스퀘어 산곡역입니다. 드디어 나왔습니다. 아마 단톡방에서 한번씩은 언급이 되었을텐데요. 7호선 산곡역 초역세권에 초등학교를 아예 품어버렸고, 2475세대에 45층 주상복합입니다. 이중 1248세대를 공급하는데요. 문제는 분양가입니다. 고층으로 분양하니, 그러려니 했지만, 아직 동호수배치도가 안나온 상황에서 모집공고 잘 보셔야합니다. 최고층수 정리했고요. 단톡방에 도는 모델하우스 사진 첨부했고요. 입주권 매물과 분양가와 비교했습니다. 추후 더 업데이트될 예정입니다.

 

줍줍 요약

'줍줍 요약'은 무순위청약, 선착순분양 등을 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

4월 14일-15일

e편한세상 동인천 베이프런트

4.14-15 줍줍! e편한세상 동인천 베이프런트 분양가, 평면도, 대출

e편한세상 동인천 베이프런트입니다. 수인분당선 초역세권에 초등학교도 가깝고, 바다뷰도 가능합니다. 게다가, 분양조건도 좋은데요. 계약금 5%, 중도금무이자, 발코니확장 무상은 기본이고, 에어컨 4대, 중문, 주방상판까지 무상입니다. 뭔가 쎄하시죠? 여러분의 느낌이 맞습니다. 총 492세대 중 5세대가 줍줍으로 나왔습니다.

4월 15일

곤지암역 제일풍경채

4.15 줍줍! 곤지암역 제일풍경채 분양가, 평면도, 중도금대출

곤지암역 제일풍경채입니다. 너무 자주 만나는 단지죠? 종종 해명을 드리지만, 저는 관계자도 아니고, 홍보요청을 받지도 않습니다. 다만, 아주 조금의 안전마진은 있는 단지고요. 곤지암역의 미분양단지 중에서 고른다면, 제일풍경채입니다. 계약금 5%로 변경되었고, 59A타입은 마감되어 84타입만 줍줍으로 21세대가 나왔습니다.

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지

4.15 줍줍! 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 분양가, 평면도, 대출

계양 롯데캐슬 파크시티 1단지입니다. 1,2단지로 나누어서 분양했던 단지로, 모든 면에서 2단지가 나았습니다. 1964세대 중 45세대가 줍줍으로 나왔고, 84타입 분양가는 6.76억에 달합니다. 대장홍대선과 청라연장선관련 내용 조금더 다루어보겠습니다.

e편한세상 제물포역 파크메종

4.15 줍줍! e편한세상 제물포역 파크메종 분양가, 중도금대출

e편한세상 제물포역 파크메종입니다. 총 736세대 중 13세대가 줍줍으로 나왔습니다. 특이한 점은 이번에는 일반분양의 잔여세대가 아니라 조합원취소분이 나왔다는 것입니다. 당연히 분양했던 동호수보다 좋은데요. 계약금 5%, 중도금 무이자를 걸었지만, 분양가 대비 주변시세가 너무 낫네요.(=주변시세 대비 분양가가 높네요)

4월 16일

신영지웰운정신도시

4.16 줍줍! 신영지웰운정신도시 분양가,평면도,대출

신영지웰운정신도시입니다. 사후접수로 2세대, 계약취소주택으로 3세대를 동시에 공급합니다. 덕분에 전국 유주택자, 신혼부부, 생애최초 모두 관심을 가지게 됩니다. GTX-A 운정역까지는 1.4km로 도보권은 아니지만, 파주운정메디컬클러스터라는 대형호재가 기다리고 있습니다. 최근 업데이트된 소식을 자세히 다루었고요. 이번 줍줍은 입주시기가 넉넉합니다. 덕분에 우리가 활용할 수 있는 전략 1가지를 더 공개하겠습니다.

 

청약 미리보기

'청약 미리보기'는 서울시 및 경기도의 장애인특별공급 공고를 기준으로 작성됩니다. 모집공고와 평면도, 분양가 정보는 없습니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고일보다 빠르게 분양일정과 예상 분양가를 확인하실 수 있습니다.

4월 17일

고양 더샵포레나

4.29 고양 더샵포레나 미리보기

고양 더샵포레나입니다. 드디어 나오네요. 원당1구역 재개발로 총 2601세대 중 636세대 일반분양합니다. 59타입 조합원분양가는 4.22억입니다. 그런데, 프리미엄이 많이 안 붙었습니다. 일반분양 전에 이런 매물들 관심가지시면 좋습니다. 교외선 원릉역보다 고양은평선 고양시청역에 주목하시면 좋을 것 같습니다. 호재들 업데이트해볼게요.

4월 18일

시티오씨엘 7단지

2.25 청약! 시티오씨엘 7단지 미리보기

시티오씨엘 7단지입니다. 시티오씨엘 6단지의 성공적인 분양으로 분위기를 이어갑니다. 1453세대, 바로 6단지 뒤로 분양합니다. 최근 시티오씨엘 호가를 살펴보고, 7단지 모집공고가 나오기 전에 관심가져야 할 단지도 함께 살펴봅니다.

제일풍경채 의왕고천

4.29 청약! 제일풍경채 의왕고천 미리보기

제일풍경채 의왕고천입니다. 드디어 의왕 고천에 대장 단지가 나옵니다. 초등학교, 시청, 의왕고천역 모두 가깝고, 대단지에 가까운 900세대에 분양가상한제로 공급됩니다. 이미 예상분양가도 나왔는 데, 괜찮습니다. 아쉬운 점이라면, 후분양 단지라는 것인데요. 사전청약 당시 평면도와 함께 알아보겠습니다.

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀

4.22 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 미리보기

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀입니다. 회천중앙역 로제비앙 바로 옆에 '그랜드센텀'을 붙여서 642세대를 일반분양합니다. 입지는 더 좋습니다. 초품아에 회천중앙역 역세권입니다. 회천중앙역을 통해 덕정역에서 GTX-C 환승이 가능합니다. 다만, 준공시점이 아쉬운데요. 일단, 이벤트 지원하시고, 치킨부터 받아가실게요.

부천 원종B1 휴먼빌 클라츠

4.8 청약! 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠 미리보기

부천 원종B1 휴먼빌 클라츠입니다. 대장홍대선으로 익숙해져서 그렇지 원종홍대선이 있었습니다. 덕분에 일산 덕은지구가 10억까지 올랐는데요. 원종역까지 역세권은 아니지만, 인근에서 가장 가까운 택지지구가 원종지구입니다. 신혼희망타운과 행복주택만 있었다가, 처음으로 민간분양이 나오는데요. 관심 가져보시면 좋겠습니다.

5월 16일

평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도

5.27 평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도 미리보기

평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도입니다. 브레인시티 분양은 언제 끝날까요? 미분양인데도 계속 쏟아내고 있습니다. 이번에는 1413세대나 되는데요. 대단지인만큼 세대창고, 멀티코트, 사우나 등을 커뮤니티로 제공하지만, 입지나 대단지로는 브레인시티 내에서도 대안이 될 곳들이 많습니다. 결국, 분양가가 중요합니다. 아주대병원, 카이스트관련 진행상황도 함께 알아보겠습니다.

5월 2일

에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버

5.13 청약! 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 미리보기

에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버입니다. 에코델타시티는 30여곳의 공공주택 부지에서 이제 10여곳이 분양했습니다. 앞으로도 물량이 많을텐데요. 좋은 입지가 먼저 분양하고, 분양가는 점점 올라갑니다. 이번에 분양하는 중흥 에듀리버도 그렇습니다. 단지명에 모든 것이 있습니다. 초품아에 서낙동강뷰가 가능한 단지로 희소성을 갖습니다. 게다가, 상가와 에코델타시티의 랜드마크가 될 중앙공원도 가깝습니다. 분양권 시세도 업데이트와 함께 관심고객등록 이벤트도 소개드려봅니다.

상시 줍줍

'상시줍줍'은 1순위청약과 무순위청약, 선착순분양 이후에도 물량이 남아 모델하우스에서 상시 접수를 받는 단지들을 다룹니다. 안전마진은 최초 리뷰를 기준으로 하고 있습니다. 주변시세 하락으로 다소 오차가 있을 수 있습니다.

안전마진 없음

조례한양수자인 디에디션

상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다.

유보라 천안 두정역

상시 줍줍! 유보라 천안 두정역 분양가, 평면도, 중도금대출

유보라 천안 두정역입니다. 1호선 두정역 역세권단지로 84타입으로만 556세대 단지입니다. 최초 청약 당시 천안이 조정지역이었고, 전매제한이 있었습니다. 하지만, 이제는 비규제지역으로 완화되었고, 전매제한 역시 없습니다. 네이버 부동산에서 호가 역시 확인이 가능하네요. 

힐스테이트 DMC역

상시 줍줍! 힐스테이트 DMC역 민간임대 확정분양가, 평면도

(민간임대) 힐스테이트 DMC역은 민간임대로 작년 화제가 되었던 곳입니다. 재벌집막내아들 드라마에서 다시 한번 DMC가 회자되기도 했고요. 민간임대가 아니라 일반분양이었으면 참 좋았을텐데요. 다시 한번 다루는 이유는 1주택자의 전세자금대출 규제가 풀렸고, 마침 할인분양소식을 접했기 때문입니다. 전세형은 7천만원, 월세형은 27.4만원을 할인합니다.

양주옥정 LH엘리프

상시줍줍! 양주옥정 LH엘리프 분양가, 평면도, 대출

양주옥정 LH엘리프입니다. 늘 긴가민가하다가, 경쟁이 생기면 관심이 생기는 게 사람 심리인 것 같습니다. 오랫동안 상시줍줍으로 소개드렸고, 지난 줍줍까지만해도 1409세대 중 1094세대가 남아서 심각했던 단지였는데요. 돌연 계약률 22%에서 97%로 올라섰습니다. 무려 3개월만의 변화입니다. 이런 변화는 계약조건변경 때문인데요. 59타입 2.96억에 5년 무이자할부를 걸었습니다. 다시 한번 알아봅니다. 

화양 서희스타힐스 센트럴파크

상시줍줍! 화양 서희스타힐스 센트럴파크 분양가, 평면도, 중도금대출

화양 서희스타힐스 센트럴파크입니다. 상시줍줍으로 전환되어 잔여세대를 공급합니다. 중도금대출 무이자, 발코니 확장까지 무료로 제공합니다. 지역주택조합사업으로 공급하는 단지라 일반적으로 분양가는 높게 책정되기 마련인데, 화양에서 최저가로 분양했던 힐스테이트 화양과 차이가 크지 않습니다. 

엘리프 미아역

상시 줍줍! 엘리프 미아역 분양가, 평면도, 중도금대출

엘리프 미아역입니다. 전매제한 1년, 준공은 2026년 8월입니다. 4호선 미아역 초역세권에, 중도금 2%만 받겠다고 하여 이슈가 되었던 단지인데요. 공격적인 마케팅에도 분양에 실패하였습니다. 역시나 고분양가가 문제였는데요. 이제는 상시 줍줍으로 전환하여, 전국 유주택자에게도 문이 열려있습니다. 특히, 중도금 슬롯을 모두 채우신 분들에게는 고려대상이 될 수 있습니다.

내포 디에트르 에듀시티

상시 줍줍! 내포 디에트르 에듀시티 분양가, 평면도, 중도금대출

내포 디에트르 에듀시티입니다. 너무 빠른 선진입. 내포신도시가 아닐까 싶습니다. 마치 세종특별시가 떠오르는 듯한 행정중심의 신도시인데다가 분양가상한제가 적용되어 저렴한 분양가가 매력적인 곳입니다. 하지만, 이런 곳에 이단아같은 단지가 내포 디에트르 에듀시티였습니다. 갑자기 분양가를 혼자 껑충올리더니 미분양이 소진되고 있지 않습니다. 덕분에 계약조건을 파격적으로 바꿉니다. 계약금 5%는 기본이고요. 중도금대출도 후불제에서 무이자로 바뀌었습니다. 게다가, 신규국가산업단지 중에서도 미래차와 수소 업종으로 71만평 규모의 택지가 정해졌는데요. 내포신도시와 맞닿아 대형호재가 터졌습니다. '선진입'에서 '호재실현'단계로 무르익어가는 내포신도시에 다시 관심을 가져봐야할때가 아닌가 싶네요.

효성해링턴플레이스 목감역

상시 줍줍! 효성해링턴플레이스 목감역 분양가, 평면도, 중도금대출

효성해링턴플레이스 목감역입니다. 벽식구조와 후분양, 중도금대출 무이자를 앞세웠지만, 경쟁률은 좋지 않았습니다. 바로 상시줍줍으로 직행했습니다. 세대수는 적지만, 비선호평형에 입지도 좋지 않아 2024년 1월 준공까지 완판은 힘들어보입니다.

원주자이 센트로

상시 줍줍! 원주자이 센트로 분양가, 평면도, 중도금대출

원주자이 센트로입니다. 원주의 트리거(?)단지가 될 뻔(?)했던 단지입니다. 전매제한이 없어 바로 매도가 가능했는데요. 아직 물량이 남아있는데도, 호가는 프리미엄이 붙어있다는 것이 특징입니다. 심지어 실거래가 찍히고 있고요.

용인 에버랜드역 칸타빌

상시 줍줍! 용인 에버랜드역 칸타빌 분양가, 평면도, 중도금대출

용인 에버랜드역 칸타빌입니다. 오늘부터 상시 줍줍으로 전환되는 단지입니다. 수도권 초역세권 아파트이지만, 나홀로단지에 주변환경이 좋지 않아 외면을 받습니다. 입지보다는 분양가가 안 맞았습니다. 사실, 자녀들에게는 에버랜드를 이렇게 가깝게 자주 이용할 수 있는 아파트 단지는 없을 것입니다. 아마존 언니오빠들의 퍼포먼스 쯤은 눈감고도 따라할 수 있게되고, 사파리의 동물들이 반려동물 같아지고, 티익스프레스는 손잡이 잡지 않고도 타는 담력이 생길텐데요. 오랜만에 찾아본 연간회원권 가격은 대인 29만원, 소인 18만원입니다. 

지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘

상시 줍줍! 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 분양가, 평면도, 대출

지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘입니다. 이미 프리미엄을 형성하고 있는 고덕신도시, 분양가상한제로 전매제한 3년이 걸리는 브레인시티, 미분양으로 투자가 꺼려지는 화양지구를 제외하고나면, 선택지는 이제막 분양을 시작하는 가재지구였습니다. 가재지구는 아파트 3단지만 계획되어있지만, 삼성전자 평택캠퍼스와 가깝다는 장점이 있는데요. 단지명으로 사용하는 지제역은 좀 생뚱맞습니다. 제일풍경채가 선착순을 거쳐 무난히 완판되면서, 쌍용도 같은 일을 갈 것 같았지만, 상시줍줍으로 전환했습니다. 이 때문에 제일풍경채도 타격을 받네요. 달라진 호가도 함께 확인해봅니다.

이문 아이파크 자이 IM594

상시줍줍! 이문 아이파크 자이 IM594 분양가, 평면도, 대출

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594입니다. 이문휘경뉴타운에서 유일한 500세대 이상의 초역세권 신축 브랜드 오피스텔입니다. 총 584실이고 24타입 2.71억입니다. 최근 오피스텔 규제완화 조건인 6억이하, 60㎡이하 조건을 만족합니다. 어떤 혜택이 있는 지, 수익률은 어떠한 지 다루었었는데요. 오늘부터 상시줍줍으로 전환합니다. 로얄동호수를 잡으시려면, 오늘 가셔야합니다.

힐스테이트 금오 더퍼스트

상시 줍줍! 힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 금오 더퍼스트입니다. 의정부링크시티, 푸르지오 클라시엘과 함께 분양했던 단지로 상대적으로 저렴한 분양가로 눈길을 끌었던 단지입니다. 하지만, 입지는 그렇지 못했는데요. 단지에 성모병원과 운전면허시험장이 인접하고, 대부분 구축이라 비교단지를 찾기 어려웠습니다. 이제는 계약금 5%로 변경되어, 2945만원만 있으면, 계약이 가능합니다. 총 832세대, 84타입 5.89억입니다.

힐스테이트 중외공원

상시 줍줍! 힐스테이트 중외공원 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 중외공원입니다. 광주비엔날레, 국립박물관, 시립미술관과 함께 208만㎡제곱의 중외공원을 민간공원특례사업으로 개발하는 단지인데요. 희소성있는 입지와 상품성보다 주목받았던 이유는 현대차 4대(그랜저 하이브리드 2대, GV80 2대)를 걸었던 이벤트입니다. 이제 이벤트는 끝났고, 청약결과는 좋지 않았습니다. 상시줍줍도 바로 조건변경에 들어갔는데요. 계약금 5%, 1차계약금 500만원, 중도금 무이자입니다. 총 1466세대, 84타입 분양가 7.06억입니다.

고촌 센트럴 자이

상시 줍줍! 고촌 센트럴 자이 분양가, 평면도, 중도금대출

고촌 센트럴 자이입니다. 2024년 6월 입주를 앞두고 파격조건을 내걸었습니다. 기존 단지들과는 다른 행보인데요. 잔금유예 20%입니다. 이거 처음보는 거라서 저도 이게 맞나싶은데요. 주의할 점들을 살펴봅니다. 계약금 5%로 상시 줍줍 중이고요. 이번 주말에도 모델하우스는 운영합니다. 총 1297세대, 84타입 7.58억입니다. 비교군이었던 검단의 시세가 오르면서, 혹시나 하는 마음에 관심가지시는 분들을 위해 다시 리뷰를 남깁니다.

휴먼빌 일산 클래스원

상시 줍줍! 휴먼빌 일산 클래스원 분양가, 평면도, 중도금대출

휴먼빌 일산 클래스원입니다. 일산에서 오랜만에 분양하는 단지였고, 초중고등학교가 가까워 학세권을 강조했던 단지입니다. 게다가, 식사트램과 고양은평선이 언급되면서 그동안 아쉬웠던 교통의 개선에 대한 기대감도 있었는데요. 2027년 4월 준공이고, 전매할 수 있는 기간이 1년 11개월이나 되었던 단지입니다. 총 529세대이고, 84타입 분양가 7.37억인데요. 이번에 계약금 5%로 변경되어 이제 3685만원입니다. 게다가, 한가지 혜택이 더 추가되었는데요. 그건 리뷰를 통해서 알아보시죠.

힐스테이트 더샵 상생공원

상시 줍줍! 힐스테이트 더샵 상생공원 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 더샵 상생공원입니다. 상시줍줍으로 전환되는 동시에 중도금후불제에 중도금무이자로 변경되었습니다. 최근 계약금 5%로 유혹하는 단지가 많지만, 중도금무이자나 발코니확장무상, 에어컨 제공 등이 있어야 그래도 분양가할인 효과가 있는 것입니다. 총 1668세대, 84타입 5.63억인데요. 94만㎡의 상생공원에 민간공원특례사업으로 공급하는 단지입니다.

이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이

상시 줍줍! 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 분양가, 대출

이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이입니다. 801세대 최고 49층 아파트라서 주목받았던 이 곳은 84타입 6.98억에 달했는데요. 분양가상한제가 적용되어 저렴했던 대안이 되었던 이천 중리 어반퍼스트는 완판되었습니다. 이제 좀 수요가 붙을까요? 최근 계약조건 변경이 있어 다시 다루어봅니다.

평택 화양 동문 디 이스트

상시 줍줍! 평택 화양 동문 디 이스트 분양가, 평면도, 대출

평택 화양 동문 디 이스트입니다. 이제 평택 화양의 대부분 택지지구는 마무리됩니다. 2022년 2월 휴먼빌 더 퍼스트시티 84타입 분양가가 4.63억이었는데요. 2년이 지난 평택 화양 동문 디 이스트 84타입 분양가는 4.53억입니다. 오히려 1천만원 더 저렴하게 분양했습니다. 그리고, 주말이 아니라 오늘부터 선착순 줍줍(상시 줍줍)이 진행됩니다. 

검단 스타힐스 가현숲

상시 줍줍! 검단 스타힐스 가현숲 분양가, 평면도, 중도금대출

검단 스타힐스 가현숲입니다. 59타입 3억대. 지주택으로 분양했던 단지였지만, 분양가는 괜찮았습니다. 총 709세대 중 일반분양은 153세대뿐이었는데요. 현재까지 계약률은 85%라고 하니, 23세대 정도 남았겠네요. 전매제한은 6개월이고, 2027년 4월 준공입니다. 검단과 인접하지만, 검단이 아니었던 힐스테이트 불로와 칸타빌더스위트가 떠오릅니다. 이 단지는 어떤 길을 가게 될 지 알아봅니다.

효성해링턴 플레이스 동수원

상시 줍줍! 효성해링턴 플레이스 동수원 분양가, 평면도, 대출

효성해링턴 플레이스 동수원입니다. 조금은 시간이 걸릴 것 같았던 서광교 한라비발디 레이크포레(84타입 7.09억)가 완판되면서 다시 살펴보게되었습니다. 역세권도 대단지도 아닙니다. 하지만, 74, 84타입으로 공급했고, 분양가도 상대적으로 저렴(?)했던 단지입니다. 게다가, 2가지 계약조건이 변경되었습니다. 다시 한번 살펴봅니다.

이천자이 더 레브

상시 줍줍! 이천자이 더 레브 분양가, 평면도, 중도금대출

이천자이 더 레브입니다. 계약금 5%로 변경되면서, 이제는 2790만원만 있으면 계약이 가능합니다.(발코니, 옵션비 제외). 무상옵션도 하나더 추가되었고요. 전매제한 6개월, 준공은 2027년 4월이라고 유혹하는데, 어떤 곳인지나 알아보겠습니다.

여주역자이 헤리티지

상시 줍줍! 여주역자이 헤리티지 분양가, 평면도, 중도금대출

여주역자이 헤리티지입니다. 경강선 여주역은 판교까지 50분입니다. 여주~서원주역 구간은 2024년 1월 12일에 착공하였고, 2027년말 완공예정입니다. 이 구간이 완공되면, 강릉까지도 한번에 갈 수 있게 됩니다. GTX-D 호재도 있습니다. 꿈의 D 노선이라 하지만, 대상지로 언급되고 안되고는 차이가 있습니다. 특히, 삼성역과 연결되기 때문에 더 기대가 됩니다. 다만, 호재는 호재고, 안전마진은 다른 얘기입니다. 일대 최고 실거래가는 4.95억인데, 여주역자이 헤리티지는 5.3억에 분양합니다. 전매제한 6개월에 2027년 6월 준공이라 투자자의 손길을 기다리고 있는 단지입니다.

e편한세상 범일 국제금융시티

상시 줍줍! e편한세상 범일 국제금융시티 분양가, 평면도, 중도금대출

e편한세상 범일 국제금융시티입니다. 최고 49층, 84타입 8.09억으로 더블역세권 단지로 부산에서도 고급일자리가 있고, 호재가 남아있는 국제금융센터로 출퇴근이 용이한 단지입니다. 여전히 매력적인 이 단지는 상시 줍줍으로 소개드린 이후로도 아직 완판되지 못했는데요. 부산이 이렇게나 약해졌나요? 계약금 5%로 조건 변경되어 다시 소개드립니다.

배방 필하우스 리버시티

상시 줍줍! 배방 필하우스 리버시티 분양가, 평면도, 중도금대출

배방 필하우스 리버시티입니다. 아산 탕정 바로 옆 배방 월천지구에 분양했던 단지로 84타입 이상으로만 1083세대를 분양해 타지역과 달리 경쟁률이 발생했던 단지입니다. 84타입 4.55억이고, 전매제한이 없어 호가를 바로 확인할 수 있는데요. 완판되지 않았음에도 프리미엄은 형성되어 있습니다. 최근 계약조건도 변경되어, 이제는 2275만원으로 2027년 2월 준공까지 가져갈 수 있습니다.

그란츠 리버파크

상시줍줍! 그란츠 리버파크 분양가, 평면도, 중도금대출

그란츠 리버파크입니다. 그란츠 리버파크는 그동안 하락을 줄곧 외치던 유튜버의 추천 단지라서 주목을 받았습니다. 경쟁률도 괜찮게 나왔지만, 계약률은 좋지 않았습니다. 결국, 계약금 5%로 조건변경에 들어갔네요.

힐스테이트 이천역

상시줍줍! 힐스테이트 이천역 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 이천역입니다. 최근 중리 신안인스빌 모집공고가 나오고, 이천역 상시줍줍이 떴습니다. 역세권 개발로 공급되는 단지이지만, 산이 가로막혀 있어서 역접근성이 좋지 않은 게 반전이었는데요. 호갱노노와 이천시청 공시를 살펴보니, 새로운 사실을 알게되었습니다. 6개월 전매+중도금대출 무이자+계약금 5%로 청약조건은 좋습니다. 

부천아테라자이

상시 줍줍! 부천아테라자이 분양가, 평면도, 중도금대출

부천아테라자이입니다. 과거 분양가상한제 적용 단지면 주변시세보다 저렴하다는 인식이 컸습니다. 당연합니다. 분양가상한제 자체가 시세 100%이내, 많아야 주변시세만큼이 상한이었으니까요. 그런데, 요즈음은 이상합니다. 평균 분양가는 얼추 맞추는 데, 일부 타입은 비싸게 받습니다. 대표적인 예가 장항지구의 카이브 유보라였습니다. 부천 아테라 자이는 다행이도 그런 단지는 아닙니다. 200세대이고, 희소성 있는 초품아 브랜드 신축이었는데요. 50B타입만 마감되었습니다. 세대수가 많지 않으니, 마감은 금방입니다. 완판 딱지 붙기전에 얼른 상시 줍줍으로 전달드립니다.

블랑 써밋 74

상시 줍줍! 블랑 써밋 74 분양가, 평면도, 중도금대출

블랑 써밋 74입니다. 지상으로부터 74층은 아니고, 지하 5층에서 지상 69층을 합쳐서 74입니다. 그래도, 높죠? 북항의 랜드마크를 꿈꾸었지만, 부산 EXPO 무산으로 북항재개발 사업에 동력을 잃은 듯 합니다. 시기가 안 좋았고, 분양가는 더 안 좋았습니다. 대신 계약금 5%로 유혹해봅니다. 전매도 가능하고, 높이 짓는 만큼 준공은 2028년 11월인 4년후입니다. 상시 줍줍의 특성상 빨리 갈수록 높은 층을 선점할 수 있습니다. 그래서, 분양가 얼마냐고요? 가장 작은 평형이 94타입으로 12.27억입니다. 가장 낮은 분양가는 10.51억부터이니, 계약금 5%, 5255만원으로 랜드마크 단지를 가져갈 수 있습니다.

힐스테이트 오산더클래스

상시 줍줍! 힐스테이트 오산더클래스 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 오산더클래스입니다. 상시줍줍으로 전환되면서, 계약금 5%로 계약조건이 변경되었습니다. 총 970세대, 84타입 6.99억입니다. 오산 세교와 달리 전매제한 6개월이고, 2027년 8월 준공입니다. 무엇보다 호재가 많은 병점역을 이용할 수 있다는 것이 장점입니다.

이천 중리 신안 퍼스티지

상시 줍줍! 이천 중리 신안 퍼스티지 분양가, 평면도, 대출

이천 중리 신안 퍼스티지입니다. 이천 중리 지구는 늘 상시줍줍으로 완판됩니다. 그 속도가 다른 곳들보다 빠른 편이라 바로 전해드립니다. 총 523세대, 59타입 3.97억입니다.

곤지암역 제일풍경채

상시 줍줍! 곤지암역 제일풍경채 분양가, 평면도, 중도금대출

곤지암역 제일풍경채입니다. 12월 18일부로 곤지암역의 민간분양이 완료되었습니다. 힐스테이트, 제일풍경채, 아이파크까지 모두 미분양 물량이 남은 상황에서 이제는 누가 먼저 완판되느냐인데요. 제일풍경채는 59A타입이 먼저 마감되었네요. 총 565세대, 84타입 6.05억입니다.

두산위브 더센트럴 부평

상시 줍줍! 두산위브 더센트럴 부평 분양가, 평면도, 중도금대출

두산위브 더센트럴 부평입니다. 무순위청약이나 선착순줍줍이 아니라 바로 상시줍줍으로 소개드립니다. 총 500세대 중 141세대를 일반분양했고, 63타입 5.99억입니다. 최근 계약 조건이 변경되어 소개드립니다.

연신내 양우내안애 퍼스티지

상시줍줍! 연신내 양우내안애 퍼스티지 분양가, 평면도, 대출

연신내 양우내안애 퍼스티지입니다. GTX-A가 개통되면서, 연신내역을 이용해 서울역까지 4분, 추후에는 삼성역까지 10분에 도달할 수 있습니다. 아쉬운 점은 많습니다. 브랜드, 세대수, 커뮤니티, 분양가. 그래서, 상시줍줍으로 전환되면서 계약조건도 변경되었는데요. 총 239세대, 74타입 10.6억입니다.

힐스테이트 탑석

상시 줍줍! 힐스테이트 탑석 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 탑석입니다. 축구장 93배의 추동공원을 품고 있는 단지입니다. 하지만, 탑석역과는 거리가 있고, 고분양가라 청약성적이 좋지 못하였습니다. 전매제한은 완화되겠지만, 오히려 호가가 내려갈 수 있습니다. 주의가 필요한 단지입니다.

에코델타 16블록 중흥S클래스

상시 줍줍! 에코델타 16블록 중흥S클래스 분양가, 평면도, 대출

에코델타 16블록 중흥S클래스입니다. 인천에 검단, 파주에 운정이 있다면, 부산에는 에코델타입니다. 분양가상한제 적용으로 대규모 택지개발이 진행 중인데요. 84타입 분양가 5.02억으로 보통 때같으면 선착순 줍줍에서 완판되었을 곳이 상시 줍줍으로까지 넘어왔네요. 물량이 많다보니 전매가 풀린 단지들의 호가가 눌려있습니다. 다행이도 준공은 2026년 11월로 넉넉하고, 전매제한은 지금 계약한다고 지금부터 6개월이 아니라, 최초 계약일인 11월 기준입니다.

인하대역 푸르지오 에듀포레

상시 줍줍! 인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가, 평면도, 중도금대출

인하대역 푸르지오 에듀포레입니다. 무순위청약이 아니라 바로 상시줍줍으로 직행합니다. 1500세대 중 689세대를 일반분양했고요. 84타입 6.57억입니다. 시티오씨엘, 래미안 센트리폴과 달리 성적이 좋지 못했습니다. 학익3구역 재개발로 공급되었던 단지라 입주권을 고려해볼만합니다. 서울과 달리 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 저렴하니까요.

e편한세상 일산 메이포레

상시 줍줍! e편한세상 일산 메이포레 분양가, 평면도, 대출

e편한세상 일산 메이포레입니다. 지주택으로 일반분양했던 단지로 마지막 조합원 분양가와 크게 차이 나지 않았던 곳입니다. 1,3단지를 나눠서 분양했지만, 일반분양 물량은 147세대뿐이었고요. 84타입 8.02억입니다. 백마역까지는 900m, 초등학교까지는 700m로 둘다 가깝지는 않습니다.

아크로 베스티뉴

1.18 상시 줍줍! 아크로 베스티뉴 분양가, 평면도, 중도금대출

아크로 베스티뉴입니다. 그동안 광고 문자 많이 받으셨죠? 저도 2개 정도 받았는데요. 문제는 날짜가 다 다르고, 공식홈페이지에 문의하려고 해도 전화번호가 없습니다.(결국, 모집공고에서 찾긴했지만;) 2024년 12월 홈페이지를 통해서 무순위청약이 진행되었고, 그 사이에 평촌 자이 퍼스니티가 완판되었습니다. 이제는 상시 줍줍으로 전환되는데요. 공식적인 일정이 나와서 전해드립니다.

덕소역 라온프라이빗 리버포레

상시 줍줍! 덕소역 라온프라이빗 리버포레 평면도, 대출

덕소역 라온프라이빗 리버포레입니다. 덕소뉴타운에 오랜만에 분양하는 단지였고, 관심도 많이 받았던 곳입니다. 하지만, 84타입 8.23억이 부담이었을까요? 총 999세대 중 잔여세대를 상시줍줍으로 공급합니다. 다행인 것은 전매제한 6개월에 준공은 2028년 3월로 넉넉합니다. 요새 정비사업으로 분양하는 단지치고는 전매가능한 기간이 긴 편입니다. 특히, 주변의 단지들은 2025년 준공이라 앞으로 경쟁자가 많지 않다는 것도 특징이네요.

탕정 푸르지오 센터파크

상시 줍줍! 탕정 푸르지오 센터파크 분양가, 평면도, 대출

탕정 푸르지오 센터파크입니다. 단지 바로 옆 학교예정지에 초등학교 유치가 중투심을 넘지 못하면서, 주변 단지들의 분양권 시세에도 영향을 주고 있습니다. 지난 리뷰 이후에 변화된 시세들을 함께 검토해봅니다.

더샵 퍼스트월드

상시줍줍! 더샵 퍼스트월드 분양가, 평면도, 중도금대출

더샵 퍼스트월드입니다. 상봉역 일대의 대장단지가 될 999세대, 49층 주상복합 단지입니다. 84타입까지는 진작에 완판되고, 이제 98타입과 118타입만 남았습니다. 2029년 8월 준공 예정이고, 계약금 5%라 투자자들의 유입이 예상되는데요. 몇가지 더 고려할 사항들이 있습니다.

더 플래티넘 스카이헤론

상시 줍줍! 더 플래티넘 스카이헤론 분양가, 평면도, 대출

더 플래티넘 스카이헤론입니다. 평택역에서 보기드문 49층 주상복합 단지입니다. 84타입 6.28억으로 계약금은 5%입니다. 매주 경품 행사에, 계약자에게는 식기세트 선물을 준다고 합니다. 무엇보다 1차 계약금을 전액 지원해주는데요. 힘든 시기를 보내고 있는 평택 청약 시장입니다.

안전마진 1000만원 미만

더샵 오창 프레스티지

상시 줍줍! 더샵 오창 프레스티지 분양가, 평면도, 대출

(100만) 더샵 오창 프레스티지입니다. 11월 6일 공매도 제한이 풀리고 코스닥이 하루에 7.34%가 오르는 기염을 토했는데요. 그 중심에는 에코프로가 있었습니다. 그리고 에코프로는 오창에 있습니다. 네, 그래서 생각나는 상시 줍줍을 소개드립니다. 더샵 오창 프레스티지입니다. 49층 중대형으로만 구성된 브랜드 단지로 전매제한이 없는데요. 완판이 아직 안되었지만, 벌써 실거래가가 기록되고 있습니다.

힐스테이트 천안역 스카이움

상시 줍줍! 힐스테이트 천안역 스카이움 분양가, 평면도, 대출

(300만) 힐스테이트 천안역 스카이움입니다. 준공된 모습이 궁금한 단지 중 하나입니다. 49층 999세대로 웅장한 외관을 자랑합니다. 아쉽지만 준공된 모습은 앞으로 4년이상이 남았습니다. 청약경쟁률이 저조했던 것치고는 프리미엄이 붙어 의외입니다.

힐스테이트 환호공원

상시 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

(-700만~1800만) 힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

안전마진 1000만원~5000만원

평택 브레인시티 수자인

상시 줍줍! 평택 브레인시티 수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

(1000만)  평택 브레인시티 수자인입니다. 이 시점에 왜 브레인시티인가 싶겠지만, 작년말 몰아쳤던 브레인시티 분양을 한번은 정리하고 가야겠습니다. 한신더휴, 수자인, 푸르지오가 한번에 분양하면서, 그렇지 않아도 쌓인 미분양 물량을 더 추가하였고요. 계약금은 이제 모두 5%로 통일되었습니다. 그중 수자인이 가장 분양가가 저렴했고요. 3곳 모두 상시줍줍 중인데, 오늘 리뷰만 보셔도 정리되실 겁니다.

도심역한양수자인 리버파인

상시 줍줍! 도심역한양수자인 리버파인 분양가, 평면도, 중도금대출

(2400만) 도심역한양수자인 리버파인입니다. 2025년 7월 준공에, 전매제한은 6개월로 완화될 단지입니다. 도심역 초역세권에 자차로 잠실 20분입니다. 설명절을 앞두고 떡국떡과 부침가루 증정 이벤트도 진행중입니다.

화성비봉 A3

상시 줍줍! 화성비봉 A3 분양가, 중도금대출, 평면도

(2800만)  화성비봉 A3입니다. 59타입 2억대의 공공분양이 유주택자도 지원가능한 선착순 분양으로 풀렸습니다. 거주의무도 재당첨제한 10년도 없는데, 아직 입주까지 1년 8개월의 시간이 남았습니다. 지난 줍줍에서 988세대 중 315세대를 이런 파격적인 조건완화로 공급했었는데요. 이젠 37세대만 남았네요. 10월 4일 선착순으로 3차 줍줍이 진행됩니다.

안전마진 5천~1억

고덕 A50 미래도 파밀리에

상시 줍줍! 고덕 A50 미래도 파밀리에 분양가, 대출

(안전마진 5800만) 고덕 A50 미래도 파밀리에입니다. 고덕이 줍줍으로 나오는 일도 흔치 않지만, 상시줍줍으로 전환되는 것은 이번에 처음 보는 것 같습니다. 굳이 이유를 찾자면, 신동아파밀리에 법정관리, 2025년 9월 준공으로 시간이 많지 않다는 것, 주변시세가 영 힘을 못 받고 있는 정도가 될 것 같네요. 중도금대출 무이자에 84타입 분양가는 5.36억입니다.

서대문 센트럴 아이파크

상시 줍줍! 서대문 센트럴 아이파크 분양가, 평면도, 대출

(안전마진 6100만) 서대문 센트럴 아이파크입니다. 청약홈이 먹통이 될 정도로 열기가 뜨겁습니다. 마포자이힐스테이트 라첼스는 고분양가 논란에도 예당에서 완판되어버렸고, 래미안 원펜타스는 134,047개의 통장이 몰리면서 완판되었습니다. 다시 서대문 센트럴 아이파크 분양가를 살펴봅니다. 84타입 11.73억입니다. 최초 분양했던 5월에는 비싸보였는 데, 지금은 싸보입니다. 놀랍게도 안전마진은 최초 리뷰때도 있었습니다. 다만, 대안이 있었을 뿐입니다. 그 대안이 아직도 유효한 지 살펴봅니다.

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함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)

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