상시 줍줍! 원주자이 센트로 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 원주자이 센트로 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 알아봅니다.원주자이 센트로는 강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원에 위치합니다. 원주자이 센트로는 최고 29층 8개동 총 970세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 상시 줍줍으로 공급합니다.
원주의 첫 자이. 그래서, 더 의미를 갖는 단지였는데요. 심지어 순살자이 논란후 첫분양단지였습니다. 하지만, 자이는 자이였습니다. 커뮤니티와 분양가가 괜찮게 나왔습니다. 사우나와 카페테리아가 눈에 띄는데요. 무엇보다 '클럽 클라우드'라는 스카이라운지를 선보입니다. SPC그룹과 제휴되어 카페 서비스를 제공한다고 하니, 탁 트인 조망에 커피 한잔의 여유를 동네주민들과 함께 할 수 있습니다.
원주자이 센트로는 특히, 원주의 트리거(?) 단지로 주목받았던 곳입니다. 완판되면, 분명 훈풍을 만들어갈 곳인데요. 어떤 곳인 지, 아래 영상과 함께 같이 살펴 보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 최초 모집공고 : 7월 28일
- 선착순동호지정 계약일 : 상시
- 입주예정일 : 2026년 6월
청약방법
모델하우스 방문
▶ 장소(견본주택) : 강원도 원주시 무실동 661-1
▶ 대표번호 : 1833-3340
▶ 진행방식
- 신청접수 : 상시
- 방식 : 모델하우스 방문
- 동호지정 계약 : 동호지정 후 즉시
▶ 구비서류
* 종종 아래 서류 없다고 포기하시는데요.
* 신분증+계약금만 있으면 됩니다(추후 서류제출가능)
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
▶ 수입인지 : 15만원
※ 계좌이체만 가능 (현금수납불가)
공급규모 및 분양가
총 970세대 일반분양
* 잔여세대 미공개
- 84A㎡(470세대) : 4.48억
- 84B㎡(386세대) : 4.37억
- 109㎡(110세대) : 5.82억
- 130P㎡(4세대) : 13.03억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 원주자이 센트로 84㎡ 호가 : 무피~P3000
- 원주자이 센트로 84㎡ 분양가 : 4.48억
- 원주자이 센트로는 전매제한이 없어 바로 매도가 가능했는데요. 실거래가가 나오고 있네요. 아직 완판이 아님에도 프리미엄이 붙어서 거래가 되고 있습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
원주자이 센트로는 무난한 경쟁률을 기록했던 단지입니다. 여기서 무난하다는 것은 1순위마감은 실패했지만, 당해지역에서 예상보다 많은 통장이 쏟아져나왔다는 것인데요. 입지적으로 선호도가 높지 않은 곳이었고, 안전마진도 없는 곳이었는데, 당해지역의 선택을 받았다는 것에 주목할 필요가 있습니다. 최초 청약자격은 원주시 또는 강원도 거주자만 지원이 가능했지만, 이제는 전국 유주택자도 지원이 가능합니다. 전매제한이 없는 만큼, 투자자들이 관심가질만한데요. 무엇보다도 가벼운 분양가가 2년 8개월이상 남은 준공기간이 매력적입니다.
원주자이 센트로는 브랜드와 상품성만으로 일대 시세를 이끌어나갈 단지입니다. 하지만, 조금더 지역을 넓혀볼게요. 바로 옆 무실동입니다. 옆에도 분양권을 매수할 수 있는데요. 제일풍경채원주무실입니다. 93타입 1층을 4.48억(P1500)에 매수할 수 있습니다. 2025년 준공예정으로 추후 전매도 가능합니다. 초품아에 입지도 더 낫습니다. 게다가 평형도 더 넓습니다.
원주 분양의 트리거(?) 단지로 언급되어 저도 관심을 가졌던 곳이지만, 조금더 시간이 걸릴 것으로 보입니다. 꼭 트리거 단지에 청약할 필요 없습니다. 트리거 단지는 완판 여부를 지켜볼 지표로 삼고, 완판될 것 같으면 제일풍경채원주무실 분양권을 매수하면 됩니다. 영상에 나오신 전문가님도 같은 의미로 언급하셨으리라 봅니다.
아니면, 수도권 규제가 있어 풍선효과가 일어날 때를 기다려야합니다. 원주 물량이 수요에 비해 많고, 아래처럼 미분양단지들이 조건변경으로 손짓을 하고 있습니다. 지난 선착순 줍줍 때 예고드린데로, 상시 줍줍으로 한번더 소개드리게 되었는데요. 또한번의 의외인 것은 완판 전에도 거래가 활발하게 진행되고 있다는 점입니다. 제가 보지 못한 매력을 보신 분들이 계실 수도 있겠지만, 전 일단 추천드리기 어려울 것 같네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(11월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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