상시 줍줍! 유보라 천안 두정역 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 유보라 천안 두정역 선착순 계약 동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 유보라 천안 두정역은 충청남도 천안시 서북구 두정동 393-21번지 일원에 위치합니다. 유보라 천안 두정역은 최고 29층, 8개동, 총 556세대 규모입니다. 선착순 줍줍, 1차 줍줍(280세대), 다시 2차 선착순 줍줍을 진행하고, 이제는 상시줍줍으로 전환하였습니다.
천안 투자자들에게 '두정'은 '포레나 천안 두정'을 떠올리게 합니다. 당시 84타입 분양가 3.2억으로 다소 높은 분양가로 미달이 났었습니다. 하지만, 3개월만에 완판되었는데요. 두정역 도보권거리와 천안유일의 자사고 북일고의 장점을 가지고 있습니다. 유보라 천안 두정역은 포레나와 같은 장점을 가진 단지입니다. 아쉬운 점이라면, 포레나 때와 달리 전매제한이 있고, 분양가가 다소 높아졌다는 점이었는데요. 다행이도 1.3 규제완화로 전매제한은 문제가 없어졌네요. 그럼, 이제 리뷰시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 선착순 계약일 : 상시
- 입주예정일 : 2025년 6월
청약방법
▶ 견본주택 방문
- 주소 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 1354번지
- 문의 : 1800-1122
▶ 선착순 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 556세대 중 잔여세대 선착순 공급
- 84A타입(231세대) : 4.27억
- 84B타입(140세대) : 4.28억
- 84C타입(185세대) : 4.21억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 유보라 천안 두정역 84㎡ 호가 : 4.11억(저층/29층), P500
- 유보라 천안 두정역 84㎡ 분양가 : 4.28억
- 유보라 천안 두정역은 전매가 풀리면서, 프리미엄을 확인할 수 있습니다. 최저 P500이 붙었네요.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
ㄴ비규제지역으로 완화됨
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
ㄴ전매제한 6개월로 완화(23.3 시행령개정시)
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
ㄴ60%로 가능(비규제지역으로 완화)
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
유보라 천안 두정역은 안전마진이 없습니다. 그럼에도 불구하고 호가는 P500이 붙었네요. 주변 환경은 아직 정비가 필요하지만, 역세권에 초등학교가 가깝습니다. 주변 시세가 조정을 많이 받았지만, 4억 초반대의 분양가는 아직 매력적입니다. 준공되는 2025년에는 물량이 적으니, 조금은 시간을 가지고 지켜보시면 좋을 것 같습니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
유보라 천안 두정역
유보라 천안 두정역 l 문의 1800.1122
ubora-cheonan.com
단톡방 및 채널 안내
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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