상시 줍줍! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 선착순동호지정(상시 줍줍) 분양정보를 살펴보겠습니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 경기도 광주시 송정동 산 28-4번지 일원에 위치합니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 최고 24층, 9개동, 총 840세대 규모입니다.
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 6개월 전매제한에 민간공원특례사업으로 진행되는 만큼, 공세권+숲세권을 보장합니다. 단지 전면에는 송정도시개발지구로 환지처분공고가 난만큼, 경기광주역까지가는 풍경이 달라질 것으로 보입니다. 행정타운으로 불리는 시청, 법원, 교육청과도 가까워 일자리수요도 괜찮습니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
희소성 높아진 6개월 전매제한 단지…전매 풀리자마자 곳곳에서 ‘활기’ - 스마트경제 (dailysmart.co.kr)
희소성 높아진 6개월 전매제한 단지…전매 풀리자마자 곳곳에서 ‘활기’ - 스마트경제
[스마트경제=복현명 기자] 최근 주택시장에서 단기간 내 분양권 전매가 가능한 단지들이 높은 관심을 받고 있다. 2020년부터 정부가 수도권과 지방 광역시 대부분 지역의 분양권 전매 제한 기준
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경기 광주시, ‘송정지구 도시개발사업’환지처분 공고 : 100세시대의 동반자 브릿지경제 (viva100.com)
경기 광주시, ‘송정지구 도시개발사업’환지처분 공고
경기도 광주시는 8일 ‘송정지구 도시개발사업’ 환지처분 절차에 들어간다고 밝혔다. 사업지구 내 환지처분으로 인해 토지주들은 대지권 등기를 할 수 있게 되어 재산권을 행사할 수 있게..
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입주자 모집공고
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청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 선착순 계약일 : 상시
- 입주예정일 : 2026년 6월
청약방법
▶ 견본주택 방문
- 주소 : 경기도 광주시 송정동 316-6
- 문의 : 031-216-3840
▶ 선착순 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 840세대
- 이중 잔여세대
- 59A타입(131세대) : 4.16억
- 59B타입(71세대) : 4.10억
- 59C타입(130세대) : 4.09억
- 74타입(135세대) : 5.04억
- 84A타입(212세대) : 5.77억
- 84B타입(48세대) : 5.68억
- 84C타입(113세대) : 5.69억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 송정파라다이스 84㎡ 호가 : 4.5억6/22층)~
- 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 84㎡ 분양가 : 5.77억
- 송정파라다이스(2001년 준공, 279세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 브랜드, 세대수, 연식차이를 감안한 비교가치는 6.28억으로 안전마진은 5100만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 비적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 6개월
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 안전마진이 크지 않습니다. 1.3 규제완화 이전에 이미 비규제지역으로 청약조건은 괜찮았습니다. 다행이도 선호하는 84타입 위주로 공급하고, 세대수도 적당합니다. 초등학교는 도보권이지만, 가깝지는 않습니다. 역세권은 아닙니다. 그나마 민간공원특례사업으로 공원과 하나인 단지이고, 중고등학교가 가깝습니다. 광주는 판교접근성에 따라 집값이 결정되는데요. 대중교통으로 26분이네요. 물론 실제도착시간은 44분이상 걸립니다. 아직 광주 더 파크데시앙 상시 줍줍이 진행중입니다. 하지만, 대형 평형만 남았는데요. 이후에는 84타입이 남아있는 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰에도 관심이 갈 것 가네요. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰
경기도 광주 송정 ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 031-216-3840 ㅣ 프리미엄 | 입지환경 | 관심고객등록 | 오시는길
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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