4.8 청약! 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠 미리보기
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠 청약 정보를 미리 살펴보겠습니다. 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠는 경기도 부천시 오정구 원종동 101-2에 위치합니다. 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠는 최고 15층, 4개동, 총 255세대 규모입니다.
부천 원종B1 휴먼빌 클라츠는 2023년에 B2 블록의 신혼희망타운을 소개드린 적이 있습니다. 신혼희망타운이다보니, 평형이 아쉬웠는데요. 이번에 공급하는 B1은 세대수는 적지만, 그나마 59타입이 있습니다. 그럼, 리뷰시작하겠습니다.
입주자 모집공고(추후 업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)
청약자격
- 부천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)지역에 거주하는 만19세 이상
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 40% 및 추첨제 60%
청약일정(추후 업데이트)
- 모집공고 : 3월 28일
- 청약접수 : 4월 8일
- 당첨자 발표 : 4월 15일
- 계약일 : 4월 28일-30일
- 입주 예정일 : 미정
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(추후 업데이트)
총 255세대
- 46타입(54세대) : 미정
- 47타입(40세대) : 미정
- 59A타입(51세대) : 미정
- 59B타입(68세대) : 미정
- 59C타입(42세대) : 미정
* 참고(2023년 8월, 부천원종B2 신혼희망타운 무순위청약) : 총 591세대 중 24세대 잔여공급
* 중도금 20%
- 46타입(22세대) : 3.53억
- 55타입(2세대) : 4.25억
단지배치도 및 평면도(추후 업데이트)
입지조건(추후 업데이트)
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 승윤노블리안 55㎡ 호가 : 4.4억(6/14층)
- 59㎡ 환산시 : 4.72억
- 부천 원종B1 휴먼빌 클라츠 59㎡ 분양가 : 미정
- 승윤노블리안(2022년 준공, 136세대)는 택지지구와 가장 가까운 신축단지로 신축이지만, 세대수가 적고, 소형평형으로 이루어져 있습니다. 하지만, 원종역과의 거리는 더 가까운데요. 이를 감안한 비교가치는 5.1억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 3년 예상
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제 예상
7. 최종의견 :
부천 원종B1 휴먼빌 클라츠는 택지내 첫 민간분양 아파트입니다. 하지만, 브랜드와 세대수가 아쉽습니다. 상품성으로 승부하기는 어렵고, 59타입이 있는 것에 만족해야겠습니다. 역과의 거리는 있지만, 초등학교가 가깝습니다. 주변이 신혼희망타운과 행복주택으로 이루어져있어, 전세수요는 원종 휴먼빌 클라츠에 몰릴 것으로 예상됩니다. 원종역 일대는 가로주택정비사업으로 나홀로 신축 단지들이 많습니다. 택지로 조성된 원종 휴먼빌 클라츠가 더 낫습니다.
지금은 대장홍대선으로 불리지만, 처음에는 원종홍대선이었습니다. 작년 6월 착공이었으나, 올해 3월로, 다시 6월로 연기되면서, 2030년 개통은 묘연해졌습니다.
[단독] 2조 자금 조달 막힌 '대장홍대선', 결국 연내 착공 무산 - 땅집고 > 정비사업
[단독] 2조 자금 조달 막힌 '대장홍대선', 결국 연내 착공 무산
[땅집고] 서울 마포구 홍대입구역에서 경기 부천시 대장지구를 잇는 대장홍대선 사업의 연내 착공이 무산됐다. 현대건설과 국토교통부는 올해 6월 대..
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[국회는지금] "대장홍대선 6월 착공 예상" 서영석 국회의원 - LG헬로비전
[앵커]어수선한 정국에서도 지역에는 풀어야 할 현안 사업들이 적지 않습니다. 올해 우리 지역 국회의원들의 의정 활동 계획 들어봅니다. 이세진 기자가 부천갑 서영석 의원을 만났습니다. [기
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다만, 재당첨제한 10년에 걸리면서까지 지원할 곳인 지는 의문입니다. 주변시세가 낮아서 안전마진을 확보하기는 어려울 것으로 예상됩니다. 우선 스타벅스 아메리카노부터 받고 시작하자고요. 그게 안전마진의 시작입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
원종 휴먼빌 클라츠
주소만 부천인 서울 앞 새 도시 프리미엄
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단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)
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