11.1 오늘의 청약 및 줍줍 단지

11.1 오늘의 청약 및 줍줍 단지

11.1 오늘의 청약 및 줍줍 단지

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2023년에도 여러분과 함께 청약정보를 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 청약일정과 자세한 분석을 확인하실 수 있습니다. 청약일정은 청약홈을 기준으로 하고 있습니다. 오늘의 리뷰는 해당일에 다룬 단지를 의미합니다. 청약과 줍줍을 나누어서 정리하고 있으며, 상시줍줍 코너에서는 모델하우스에서 바로 계약가능한 미분양단지들을 의미합니다. 2023년도 결코 쉬운 시장은 아닙니다. 늘 그랬듯이 여러분들과 함께 위기 속에서 기회를 찾고자 합니다. 애독해주시는 분들께 항상 감사드립니다.

청약일정

청약홈을 기준으로 매일 업데이트됩니다. LH청약센터나 자체홈페이지 분양은 '청약요약'을 참고하시기 바랍니다.

오늘의 리뷰

해당일자에 다룬 단지들을 다루는 코너입니다. 최신 정보를 확인할 수 있습니다.

하남 감일 수자인

11.6 무순위 줍줍! 하남 감일 한양수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

하남 감일 수자인입니다. 5억 로또 줍줍단지입니다. 그런데, 작년 9월에도 무순위청약이 있었던 단지라는 사실을 아는 분들이 있을까요? 비규제지역이 되고, 전매제한과 거주의무관련 규제가 대폭 완화되면서, 이제는 부담없이 지원할 곳이 되었습니다.

의정부 푸르지오 클라시엘

11.7 청약! 의정부 푸르지오 클라시엘 분양가, 평면도, 중도금대출

의정부 푸르지오 클라시엘입니다. 이번주 힐스테이트 금오 더퍼스트까지 추가되면서, 더샵, 푸르지오, 힐스테이트의 자존심싸움이 시작되었습니다. 입지는 의정부 푸르지오 클라시엘도 만만치 않습니다. 초역세권에 단지 앞으로 부용천이 흐르고, 초등학교도 가깝습니다. 무엇보다 전매제한이 1년인데, 2027년 12월 준공입니다. 

 

 

청약요약

'청약요약'은 1순위 청약일을 기준으로 합니다. 특별공급이나 2순위청약일 경우에는 별도 공지드립니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

11월 1일

2순위 : 59E, 84D/E

이문 아이파크 자이

10.31 청약! 이문 아이파크 자이 분양가, 평면도, 중도금대출

이문 아이파크 자이입니다. 이제 평면도와 단지배치도, 커뮤니티가 모두 올라오면서 고려할 것이 많아졌습니다. 특히, 평형별로 단지배치가 다르니, 청약할 때 유의가 필요하겠습니다. 추첨제 물량도 따로 정리했는데요. 분양가도 오르고, 평면도 별로고, 요새 청약분위기도 심상치 않은 것을 보면, 2주택자도 추첨제로 충분히 당첨가능할 것 같습니다.

11월 1일

2순위 : 74

동탄 금강 7차 센트럴파크

10.31 청약! 동탄 금강 7차 센트럴파크 분양가, 평면도, 중도금대출

동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크입니다. 바로 옆에 동탄 금강6차 센트럴파크를 분양해서 비교가 되는 단지입니다. 세대수랑 평형은 줄어들고, 6개월만에 분양가는 6700만원이 올랐습니다. 그래도, 아직 5억대입니다. 거주의무도 5년이라 경쟁률은 떨어지겠지만, 아직 관심은 가져야할 곳입니다.

11월 1일

탕정 푸르지오 리버파크

11.1 청약! 탕정 푸르지오 리버파크 분양가, 평면도, 중도금대출

탕정 푸르지오 리버파크입니다. 반포 아크로리버파크가 아니라 탕정 리버파크입니다. 탕리팍이라고 불릴 곳인데요. 탕정역 부근이 아니고 삼성디스플레이시티 인근의 탕정지구입니다. 덕분에 분양가상한제가 걸리고, 전국 청약이 가능한 곳입니다. 1626세대에 단지 앞에 곡교천이 흐르고 공원이 있고 예정된 초등학교와 중학교도 바로 앞입니다. 하지만, 꼼꼼히 챙겨보아야할 것들이 좀 있네요.

11월 7일

고촌 센트럴 자이

11.7 청약! 고촌 센트럴 자이 분양가, 평면도, 중도금대출

고촌 센트럴 자이입니다. 논란의 분양가보다 1억 낮게 나왔습니다. 다행입니다. 물론, 그렇다고 저렴한 건 아닙니다. 김포 고촌에 5년만에 무려 1297세대를 분양하지만, 이전에 언급드린데로 청약보다는 주변 단지들에 더 관심을 가지면 좋을 것 같습니다. 김포는 서울이 될 수도(?) 있는 곳이니까요.

도봉 금호어울림 리버파크

11.7 청약! 도봉 금호어울림 리버파크 분양가, 평면도, 중도금대출

도봉 금호어울림 리버파크입니다. 최근 소개드렸던 탕리팍(탕정 푸르지오 리버파크)에 이어, 이번에는 도리팍(도봉 금호어울림 리버파크)입니다. 발코니확장 포함 84타입 분양가가 9.05억입니다. 도봉2구역 재개발로 분양하는데요. 기대했던 중랑천뷰는 어렵고, 대신 북한산뷰를 기대할 수 있는 곳입니다. 1호선 도봉역과 오봉초등학교 모두 도보권입니다. 전매제한은 1년, 준공은 2026년 3월입니다.

회천중앙역 대광로제비앙

11.7 청약! 회천중앙역 대광로제비앙 평면도, 분양가, 대출

회천중앙역 대광로제비앙입니다. 회천 A12 사전청약으로 2022년에 공급했는데, 대부분 당첨자지위 포기한 곳입니다. 심지어 시공사도 라온프라이빗에서 대광로제비앙으로 변경했습니다.  단지명에 회천중앙역이 붙었지만, 역세권은 아니고요. 초중학교가 가깝다는 것이 특징이고요. 평면이나 커뮤니티는 괜찮습니다. 다만, 여기도 같은 가격이면, 더 나은 대안이 보이네요. 분양가상한제때문에 재당첨제한 10년때문에 더욱 그렇습니다.

더샵 의정부역 링크시티

11.7 청약! 더샵 의정부역 링크시티 분양가, 평면도, 중도금대출

더샵 의정부역 링크시티입니다. 의정부역 일대의 대장은 의정부역센트럴자연앤캐슬(22년 준공, 2473세대)일텐데요. 최고 호가는 11억에 달합니다. 그 지위를 물려받을 곳으로 기대를 모으고 있는 곳인데요. 최고 48층 1401세대로, 의정부경전철과 의정부역, 의정부서초등학교 모두 가깝습니다. 의정부역 일대에 주복 스카이라인이 조성되고 있는데, 1605세대의 의정부포레나파밀리에와 함께 가장 세대수가 많은 단지입니다. 의정부포레나파밀리에는 더 비싸겠죠? 전매제한은 1년인데, 준공은 2027년 10월입니다. 1차 계약금은 1천만원, 중도금대출은 고정금리 3%입니다.

의정부 푸르지오 클라시엘

11.7 청약! 의정부 푸르지오 클라시엘 분양가, 평면도, 중도금대출

의정부 푸르지오 클라시엘입니다. 이번주 힐스테이트 금오 더퍼스트까지 추가되면서, 더샵, 푸르지오, 힐스테이트의 자존심싸움이 시작되었습니다. 입지는 의정부 푸르지오 클라시엘도 만만치 않습니다. 초역세권에 단지 앞으로 부용천이 흐르고, 초등학교도 가깝습니다. 무엇보다 전매제한이 1년인데, 2027년 12월 준공입니다. 

 

줍줍 요약

'줍줍 요약'은 무순위청약, 선착순분양 등을 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

11월 1일-2일

힐스테이트 관악센트씨엘

11.1 무순위 줍줍! 힐스테이트 관악센트씨엘 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 관악센트씨엘입니다. 이렇게 갑자기 변경되는 건가요? 서울 거주자에서 이제 전국 거주자입니다. 그래서, 긴급 공지입니다. 전국 유주택자 모두 지원가능합니다. 마지막 3세대 줍줍으로 나왔고요. 모두 1층입니다. 청약홈에서 청약하지 않고요. 중간에 변경이 있었던 만큼 아는 사람만 청약할 수 있겠죠? 서둘러 공지드립니다.

11월 6일

하남 감일 수자인

11.6 무순위 줍줍! 하남 감일 한양수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

 

하남 감일 수자인입니다. 5억 로또 줍줍단지입니다. 그런데, 작년 9월에도 무순위청약이 있었던 단지라는 사실을 아는 분들이 있을까요? 비규제지역이 되고, 전매제한과 거주의무관련 규제가 대폭 완화되면서, 이제는 부담없이 지원할 곳이 되었습니다.

 

청약 미리보기

'청약 미리보기'는 서울시 및 경기도의 장애인특별공급 공고를 기준으로 작성됩니다. 모집공고와 평면도, 분양가 정보는 없습니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고일보다 빠르게 분양일정과 예상 분양가를 확인하실 수 있습니다.

11월 24일

왕길역 로얄파크씨티 푸르지오

12.5 청약! 왕길역 로얄파크씨티 푸르지오 미리보기

왕길역 로얄파크씨티 푸르지오입니다. 드디어 리포트 아파트, 이병헌 아파트 2탄이 분양합니다. 커뮤니티와 조경 등 홈페이지 자료를 그냥 다 모아보았습니다. 검암역 로얄파크씨티 푸르지오에서 아쉬웠던 역세권이 이번에 해결됩니다.홍보부터 요트투어를 걸었는데요. 오늘 제 리뷰를 보시는 분들은 그나마 남아있는 자리를 예약할 수 있겠네요. 대신, 서두르셔야합니다. 자리가 얼마 없네요.

잠정연기

파주운정 A46 제일풍경채

11.7 청약! 파주운정 A46 제일풍경채 미리보기

파주운정 A46 제일풍경채입니다. 2023년 역대급 경쟁률을 기록했던 운정자이 시그니처보다 GTX-A 운정역에서 더 가까운 아파트 단지입니다. 사전청약 당시 5억을 넘겨 논란이 있었는데요. 지나고보니, 그때 청약했어야했습니다. 383세대 중 90세대가 본청약으로 나옵니다.

제일풍경채 검단4차 AA22BL

11.7 청약! 제일풍경채 검단4차 AA22BL 분양가, 평면도, 중도금대출

제일풍경채 검단4차 AA22BL입니다. 10월의 마지막 검단 분양입니다. 검단의 가장 북쪽에 위치하지만, 대단지에 초품아입니다. 102역과는 멀지만, 5호선 연장 호재를 품고 있는 단지입니다. 인천시(안)과 김포시(안)에 따라 역과의 거리가 달라지는데요. 최근 5호선 소식도 함께 정리해보았습니다.

두산 위브더제니스 센트럴 계양

11.7 청약! 두산 위브더제니스 센트럴 계양 미리보기

두산 위브더제니스 센트럴 계양입니다. 39층 1370세대 역세권 단지로 꼭 관심을 가지셔야 할 단지입니다. 작전역은 서울2호선 연장과 GTX-D Y자노선의 호재를 가지고 있습니다.  바로 맞은편에는 177:1의 경쟁률을 기록했던 힐스테이트 자이 계양이 있고요. 추후 조성될 3기신도시 계양테크노밸리와도 가깝습니다. 아쉬운 점이라면, 일반분양으로 84타입이 나오지 않았네요.

상시 줍줍

'상시줍줍'은 1순위청약과 무순위청약, 선착순분양 이후에도 물량이 남아 모델하우스에서 상시 접수를 받는 단지들을 다룹니다. 안전마진은 최초 리뷰를 기준으로 하고 있습니다. 주변시세 하락으로 다소 오차가 있을 수 있습니다.

안전마진 없음

조례한양수자인 디에디션

상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다.

은평 자이 더 스타

상시 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

(오피스텔, 전매가능) 은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

동인천역 파크 푸르지오

선착순 줍줍! 동인천역 파크 푸르지오 분양 조건 변경, 대출

(민간임대) 동인천역 파크 푸르지오는 공공지원 민간임대 아파트입니다. 지난 9월에 모집공고를 내고, 잔여세대를 선착순 공급합니다. 민간임대지만 48층, 2562세대, 초품아, 역세권, 공세권 등 스펙이 화려합니다. 하지만, 우리가 관심갖는 부분은 따로 있겠죠? 변경된 분양조건과 대출 알아봅니다.

창원 롯데캐슬 하버팰리스

상시 줍줍! 창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가, 평면도, 중도금대출

창원 롯데캐슬 하버팰리스입니다. 창원 센텀골드와 함께 대장단지를 노리던 곳이었지만, 바로 상시줍줍으로 직행합니다. 바다도 보이고, 고속버스터미널이랑 신세계백화점이랑도 가깝습니다. 문제는 창원 센텀골드의 프리미엄이 많이 떨어졌다는 점입니다. 잘나가던 창원도 조정을 받고 있습니다.

유보라 천안 두정역

상시 줍줍! 유보라 천안 두정역 분양가, 평면도, 중도금대출

유보라 천안 두정역입니다. 1호선 두정역 역세권단지로 84타입으로만 556세대 단지입니다. 최초 청약 당시 천안이 조정지역이었고, 전매제한이 있었습니다. 하지만, 이제는 비규제지역으로 완화되었고, 전매제한 역시 없습니다. 네이버 부동산에서 호가 역시 확인이 가능하네요. 

힐스테이트 DMC역

상시 줍줍! 힐스테이트 DMC역 민간임대 확정분양가, 평면도

(민간임대) 힐스테이트 DMC역은 민간임대로 작년 화제가 되었던 곳입니다. 재벌집막내아들 드라마에서 다시 한번 DMC가 회자되기도 했고요. 민간임대가 아니라 일반분양이었으면 참 좋았을텐데요. 다시 한번 다루는 이유는 1주택자의 전세자금대출 규제가 풀렸고, 마침 할인분양소식을 접했기 때문입니다. 전세형은 7천만원, 월세형은 27.4만원을 할인합니다.

양주옥정 A4-1 공공분양

상시 줍줍+조건변경! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가

양주옥정 A4-1 공공분양입니다. 폭락론자들이 원하는 모든 혜택을 다 줍니다. 재건축/재개발 단지였다면, 조합원 눈치를 봐야겠지만, 세금으로 공급하는 공공분양인만큼, 파격적인 행보가 가능합니다. 5년 무이자 할부조건은 처음 봅니다. 할부 안받으면, 선납할인을 받게되는 데, 결국 할인분양입니다. 전국 유주택자 및 법인도 신청가능합니다. 무려 1289세대를 잔여공급하고, 분양가는 2억후반입니다.

화양 서희스타힐스 센트럴파크

상시줍줍! 화양 서희스타힐스 센트럴파크 분양가, 평면도, 중도금대출

화양 서희스타힐스 센트럴파크입니다. 상시줍줍으로 전환되어 잔여세대를 공급합니다. 중도금대출 무이자, 발코니 확장까지 무료로 제공합니다. 지역주택조합사업으로 공급하는 단지라 일반적으로 분양가는 높게 책정되기 마련인데, 화양에서 최저가로 분양했던 힐스테이트 화양과 차이가 크지 않습니다. 

e편한세상 용인역 플랫폼시티

상시 줍줍! e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가, 평면도, 대출

e편한세상 용인역 플랫폼시티입니다. 5월 29일까지 무순위청약을 받고, 6월 2일에 또 진행했었습니다. 동시에 상시줍줍으로 전환하였는데요. 덕분에 지금까지 계약률을 확인할 수 있습니다. 계약률 41%에서 54%까지 치솟았습니다. 어느 타입이 완판되었는 지, 또 살펴볼 기회는 있는 지 알아보겠습니다.

엘리프 미아역

상시 줍줍! 엘리프 미아역 분양가, 평면도, 중도금대출

엘리프 미아역입니다. 전매제한 1년, 준공은 2026년 8월입니다. 4호선 미아역 초역세권에, 중도금 2%만 받겠다고 하여 이슈가 되었던 단지인데요. 공격적인 마케팅에도 분양에 실패하였습니다. 역시나 고분양가가 문제였는데요. 이제는 상시 줍줍으로 전환하여, 전국 유주택자에게도 문이 열려있습니다. 특히, 중도금 슬롯을 모두 채우신 분들에게는 고려대상이 될 수 있습니다.

청주 동일하이빌 파크레인

상시 줍줍! 청주 동일하이빌 파크레인 분양가, 평면도

청주 동일하이빌 파크레인입니다. 청주는 전국청약이 가능하고, 전매가 가능해서 늘 뜨겁습니다. 선착순 줍줍이 진행되고 이제 112타입만 상시 줍줍으로 진행 중인데요. 파크레인의 경우, 2차 분양을 앞두고 있는만큼 잔여세대의 소진이 중요합니다. 전매제한이 없는 만큼 호가 확인이 가능합니다.

내포 디에트르 에듀시티

상시 줍줍! 내포 디에트르 에듀시티 분양가, 평면도, 중도금대출

내포 디에트르 에듀시티입니다. 너무 빠른 선진입. 내포신도시가 아닐까 싶습니다. 마치 세종특별시가 떠오르는 듯한 행정중심의 신도시인데다가 분양가상한제가 적용되어 저렴한 분양가가 매력적인 곳입니다. 하지만, 이런 곳에 이단아같은 단지가 내포 디에트르 에듀시티였습니다. 갑자기 분양가를 혼자 껑충올리더니 미분양이 소진되고 있지 않습니다. 덕분에 계약조건을 파격적으로 바꿉니다. 계약금 5%는 기본이고요. 중도금대출도 후불제에서 무이자로 바뀌었습니다. 게다가, 신규국가산업단지 중에서도 미래차와 수소 업종으로 71만평 규모의 택지가 정해졌는데요. 내포신도시와 맞닿아 대형호재가 터졌습니다. '선진입'에서 '호재실현'단계로 무르익어가는 내포신도시에 다시 관심을 가져봐야할때가 아닌가 싶네요.

롯데캐슬 인피니엘

상시 줍줍! 롯데캐슬 인피니엘 분양가, 평면도, 중도금대출

롯데캐슬 인피니엘입니다. 먼저, 정정 및 사과말씀드립니다. 어저께 리뷰드렸던 에코델타 디에트르는 완판되었다고 합니다. 3일전에 완판되었다고 하는데, 꼼꼼히 살피지 못했습니다. 앞으로 포스팅에 조금더 신중을 기하도록 하겠습니다. 최근 부산 분양 열기는 서울 못지 않습니다. 한참 조롱받던 두산위브더제니스 오션시티도 5% 계약금을 걸고 얼마 지나지 않아 완판되었고, 대연 디아이엘은 생각보다 분양가가 쎄다는 반응이 지배적이었지만, 무난한 경쟁률을 기록하면서 완판에는 이상없을 것으로 보입니다. 이 두 단지 사이에 남아있는 단지가 롯데캐슬 인피니엘입니다. 오션뷰보다는 역세권이고, 세대수는 앞의 두단지보다는 작고, 분양가는 그 사이에 있습니다. 계약조건 변경으로 승부수를 띄웠는데요. 혜택과 주의할 점 모두 살펴봅니다.

인천 연희공원 호반써밋 파크에디션

상시 줍줍! 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 분양가, 평면도

인천 연희공원 호반써밋 파크에디션입니다. 요새 상담사 문자 많이 받고 있으시죠? 저 역시 전화도 받고, 문자도 받고 매일 새로운 분(?)들을 알아갑니다. 조금더 친근하게 다가가기위해 공식 단톡방까지 운영하고 있는데요. 이런 노력덕분일까요? 9월 4일기준으로 계약률 70%라고 합니다. 송도 센트럴파크의 2배인 연희공원을 품고 있는 유일한 아파트 단지라는 점에서 분명 희소성이 있습니다. 최초 청약 당시 고분양가라는 논란은 인근 청라단지들의 시세가 과하게 조정받고 있었기때문인데요. 점점 회복하고 있습니다. 늘 그렇듯 완판되고 나면, 아쉽습니다. 한번 더 살펴봅니다.

포레나 인천학익

상시 줍줍! 포레나 인천학익 분양가, 평면도, 중도금대출

포레나 인천학익입니다. 지난주 선착순 줍줍을 모집했지만, 마감하지 못하고, 이젠 상시 줍줍으로 전환합니다. 커뮤니티를 살펴보면서, 제가언급했던 내용 중 잘못된 내용을 확인하였습니다. 교도소와 구치소는 다릅니다. 포레나 인천학익은 교도소뷰가 아니라 구치소뷰라는 것 수정합니다. 더불어 인천에 상시 줍줍 중인 단지들을 정리해보았습니다.

효성해링턴플레이스 목감역

상시 줍줍! 효성해링턴플레이스 목감역 분양가, 평면도, 중도금대출

효성해링턴플레이스 목감역입니다. 벽식구조와 후분양, 중도금대출 무이자를 앞세웠지만, 경쟁률은 좋지 않았습니다. 바로 상시줍줍으로 직행했습니다. 세대수는 적지만, 비선호평형에 입지도 좋지 않아 2024년 1월 준공까지 완판은 힘들어보입니다.

원주자이 센트로

상시 줍줍! 원주자이 센트로 분양가, 평면도, 중도금대출

원주자이 센트로입니다. 원주의 트리거(?)단지가 될 뻔(?)했던 단지입니다. 전매제한이 없어 바로 매도가 가능했는데요. 아직 물량이 남아있는데도, 호가는 프리미엄이 붙어있다는 것이 특징입니다. 심지어 실거래가 찍히고 있고요.

안전마진 1000만원 미만

양산 사송 A2

상시 줍줍! 양산 사송 A2 평면도, 분양가, 중도금대출

(500만) 양산 사송 A2입니다. 무순위청약에 이어 이제는 선착순 줍줍입니다. 9월 13일 오늘부터 선착순 줍줍 진행됩니다. RR잡으실 분들은 서두르셔야겠는데요? 분양가 2.18억이지만, 아직 풀리지 않은 청약자격이 아쉽습니다.

힐스테이트 환호공원

상시 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

(-700만~1800만) 힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

안전마진 1000만원~3000만원

힐스테이트 천안역 스카이움

상시 줍줍! 힐스테이트 천안역 스카이움 분양가, 평면도, 대출

(1000만) 힐스테이트 천안역 스카이움입니다. 준공된 모습이 궁금한 단지 중 하나입니다. 49층 999세대로 웅장한 외관을 자랑합니다. 아쉽지만 준공된 모습은 앞으로 4년이상이 남았습니다. 청약경쟁률이 저조했던 것치고는 프리미엄이 붙어 의외입니다.

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

상시 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

(1100만) 장흥역 경남아너스빌입니다. 84타입 4.66억으로 GTX F와 교외선 더블역세권 호재가 있는 단지입니다. 양주시가 9월 26일부터 비규제지역이 되면서 눈여겨볼만합니다. 중도금대출 한도가 늘어나고, 전매가 가능해질 것으로 예상됩니다. 이밖에도 선착순줍줍으로 전환되면서 계약금 2천만원 정액제, 중도금대출 이자지원 등 분양 조건을 변경하였습니다.

도심역한양수자인 리버파인

상시 줍줍! 도심역한양수자인 리버파인 분양가, 평면도, 중도금대출

(2400만) 도심역한양수자인 리버파인입니다. 2025년 7월 준공에, 전매제한은 6개월로 완화될 단지입니다. 도심역 초역세권에 자차로 잠실 20분입니다. 설명절을 앞두고 떡국떡과 부침가루 증정 이벤트도 진행중입니다.

화성비봉 A3

상시 줍줍! 화성비봉 A3 분양가, 중도금대출, 평면도

(2800만)  화성비봉 A3입니다. 59타입 2억대의 공공분양이 유주택자도 지원가능한 선착순 분양으로 풀렸습니다. 거주의무도 재당첨제한 10년도 없는데, 아직 입주까지 1년 8개월의 시간이 남았습니다. 지난 줍줍에서 988세대 중 315세대를 이런 파격적인 조건완화로 공급했었는데요. 이젠 37세대만 남았네요. 10월 4일 선착순으로 3차 줍줍이 진행됩니다.

안전마진 3000만원~5000만원

다산 유보라 마크뷰

상시 줍줍! 다산 유보라 마크뷰 분양가, 평면도, 대출

(안전마진 3600만)  다산 유보라 마크뷰입니다. 선착순 줍줍에 이어 잔여물량을 상시줍줍으로 공급합니다. 세대수가 많지 않아 완판에는 무리가 없어보이는데요. 대안으로 소개드렸던 해링턴플레이스 다산파크가 완판되었습니다. 소단지에 철길소음은 아쉽지만, 안전마진은 있는 곳입니다.

평촌 센텀퍼스트

상시 줍줍! 평촌 센텀퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출

(3700만) 평촌 센텀퍼스트입니다. 눈물의 할인. 교도소 뷰. 그리고 이제는 상시줍줍입니다. 할인분양을 하면서, 안전마진은 생겼습니다. 우려와 달리 최근 추세를 보면, 완판은 어렵지 않아보입니다. 

e편한세상 평택 하이센트

상시 줍줍! e편한세상 평택 하이센트 평면도, 분양가, 중도금대출

(안전마진 3800만) e편한세상 평택 하이센트입니다. 전국청약이 가능했지만, 성적은 처참했습니다. 하지만, 화양지구내에서는 초중고등학교가 가까워 가장 선호할만한 단지였는데요. 다시 한번 살펴보겠습니다.

힐스테이트 탑석

상시 줍줍! 힐스테이트 탑석 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 4800만) 힐스테이트 탑석입니다. 축구장 93배의 추동공원을 품고 있는 단지입니다. 하지만, 탑석역과는 거리가 있고, 고분양가라 청약성적이 좋지 못하였습니다. 전매제한은 완화되겠지만, 오히려 호가가 내려갈 수 있습니다. 주의가 필요한 단지입니다.

안전마진 5천~1억

경기 광주 송정 중흥S클래스

상시 줍줍! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 5100만) 경기 광주 송정 중흥S클래스입니다. 광주 행정타운과 가깝고, 초중고등학교가 가까운 단지입니다. 민간공원특례사업으로 공급되었던 단지인만큼 숲세권인 단지였는데요. 무순위청약이 아니라 바로 선착순동호지정계약으로 직행했네요.

수원 아이파크 시티 10단지

상시 줍줍! 수원 아이파크 시티 10단지 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 6300만) 수원 아이파크 시티 10단지입니다. 안티글이 많았던 단지입니다. 하지만, 최근 분양가와 비교해보면, 또 다시 보일 것입니다. 당시 같은 분양가로 비교대상이었던 영통 트레센츠, 파인베르 모두 완판되었습니다. 수원 아이파크 시티 10단지도 전평형 84타입에 128세대로 8년완판까지는 무리가 없어보입니다. 

군산 신역세권 예다음

상시 줍줍! 군산 신역세권 예다음 분양가, 평면도, 중도금대출

(8700만원) 군산 신역세권 예다음입니다. 전국 대부분이 비규제지역이 되기전까지 군산은 소액투자자들에게 인기많은 지역이었습니다. 덕분에 분양도 활발했고, 물량이 많아지고, 분양가가 오르더니, 미분양이 늘어나고, 지금의 상황에 이르렀습니다. 어쨌든 공급과 수요에 따른 시장의 원리를 살펴볼 수 있는 곳이지만, 분양가상한제가 적용된 단지들은 관심을 가질 필요가 있습니다. 그래도, 저렴하니까요. 84타입 3.21억에다가 계약조건이 변경되었는데요. 계약금 10%에 대한 이자를 '선지급'한다고 합니다.

안전마진 1억~2억

대구역 자이 더 스타

상시 줍줍! 대구역 자이 더 스타 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 1.6억) 대구역 자이 더 스타입니다. 대구가 비규제지역이 될 때만해도 많은 투자자의 유입을 예상했습니다. 하지만, 연달은 비규제 완화로 효과가 희석 되었습니다. 올해와 내년에 대구의 입주물량은 정점에 달합니다. 주목할 점은 올해 1월 31일부로 신규주택 인허가를 중단하기로 하였습니다. 당분간 2026년후의 입주물량은 늘어나지 않는다는 뜻인데요. 누적된 미분양 해소에는 시간이 걸리겠지만, 긍정적인 변화입니다. 대구역 자이 더 스타는 초역세권 47층 84타입이 5억대입니다.

더샵파크 솔레이유

상시 줍줍! 더샵파크 솔레이유 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 1.8억) 더샵파크 솔레이유입니다. 둔촌주공 분양전 청약결과를 두고 갑론을박이 있었던 단지입니다. 결과적으로 높은 경쟁률을 기록하였고, 둔촌주공의 흥행은 기정사실화된 듯해보였습니다. 그리고, 둔촌주공의 결과가 나왔고, 더샵파크 솔레이유는 무순위청약이 아니라 상시줍줍으로 직행합니다. 해당 정보는 문자가 아니라 더샵 어플을 통해서 전달받았습니다. 아는 분들이 많지 않을 것 같네요. 요새같은 분위기면 줍줍단지가 많을 것 같은데도, 줍줍 정보는 점점 얻기가 힘들어지고 있습니다.

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오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

오매기

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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

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