상시 줍줍! 수원 아이파크 시티 10단지 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 수원 아이파크 시티 10단지 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 수원 아이파크 시티 10단지는 경기도 수원시 권선구 권선동 1340번지에 위치합니다. 수원 아이파크 시티 10단지는 최고 14층, 3개동, 총 128세대 규모입니다. 그동안, 80세대, 12세대를 잔여공급했습니다. 이제는 선착순동호지정계약을 받고 있습니다.
최근 미분양난 단지들을 다시 살펴보고 있습니다. 수원 아이파크시티 10단지 역시 높은 분양가로 미분양났던 곳입니다. 게다가, 수원은 물량이 많아 시세 조정을 받고 있습니다. 수원 아이파크 시티는 7000여세대를 공급했습니다. 2011년 준공된 1단지에서 마지막 아파트 단지로 10단지를 분양했습니다. 글 하단에 남겼지만, 이 단지의 외관은 눈길을 끕니다. 세계적인 건축가 벤 판 베르켈이 참여해 공들인 단지입니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 선착순 계약일 : 상시
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
▶ 견본주택 방문
- 장소(견본주택) : 수원시 권선구 권선동 1334번지
- 대표번호 : 031-222-0557
▶ 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
▶ 동호계약금 : 1000만원+발코니확장 계약금
※ 계좌이체만 가능 (현금수납불가)
공급규모 및 분양가
총 128세대
* 잔여세대 미공개
* 아래는 무순위청약 기준
- 84A타입(51세대 중 0세대) : 7.39억
- 84B타입(24세대 중 0세대) : 7.37억
- 84C타입(28세대 중 0세대) : 7.39억
- 84D타입(25세대 중 12세대) : 7.24억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 수원 아이파크 시티 7단지 84㎡ 호가 : 7.8억~(13/15층)
- 수원 아이파크 시티 10단지 84㎡ 분양가 : 7.39억(14층)
- 수원 아이파크 시티 7단지(2016년 준공, 1596세대)는 10단지와 인접한 대단지입니다. 연식차이 8년을 제외하고는 10단지가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 8.02억으로 안전마진은 6300만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 1년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초경쟁률
8. 최종의견
수원 아이파크 시티 10단지는 분양당시 투기과열지구였습니다. 중도금대출 40%, 재당첨제한 10년이 걸렸던 곳입니다. 그럼에도 불구하고, 최초 경쟁률은 나쁘지 않았습니다. 그리고, 안티글이 많았는데요. 세류동의 낙후된 이미지, 비행장 소음, 또, 2023년 3월 개교예정인 곡반3초중학교가 단지 바로 앞인데도 배정이 안됩니다. 7.55억으로 분양한 영통푸르지오와 비교가 되었는데요. 이제는 트레센츠, 파인베르 모두 완판되었습니다.
수원 아이파크 시티 10단지는 안전마진이 있는 곳이었고, 현재도 안전마진은 있습니다. 128세대뿐이지만, 기존 7천세대의 아이파크시티가 만들어놓은 인프라를 무시할 수 없습니다. 시외버스터미널과 NC백화점, 이마트 역시 입지의 가치를 더합니다. 게다가, 비규제지역이 되면서, 중도금대출 60%가 가능해졌고, 재당첨제한이 없어졌습니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
수원 아이파크 시티
아이파크가 새로운 명품도시를 만들다
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