5.9 청약! 시화MTV 푸르지오 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 시화MTV 푸르지오 디오션 청약 정보를 알아봅니다.시화MTV 푸르지오 디오션은 경기도 시흥시 정왕동 2715(멀티테크노밸리 주상-1)에 위치합니다. 시화MTV 푸르지오 디오션은 최고 35층 4개동 총 400세대 규모입니다.
시화MTV 푸르지오 디오션은 시화MTV 거북섬내에 분양하는 단지입니다. 이미 오피스텔 584세대를 분양했고, 119P타입은 21.1억이었으나 경쟁률이 9:1이 나왔던 곳입니다. 이번에는 아파트를 공급하는 데, 중대형 평형으로 공급합니다. 커뮤니티는 카페테리아가 눈에 띕니다. 풀무원과 계약해서 조중석식 3끼를 모두 제공합니다. 세탁, 청소, 수리 등 컨시어지 서비스도 제공합니다. 지금 생숙이나 오피스텔이 아니라 아파트 단지를 소개드리고 있습니다. 바다를 바라보고 있는 단지인만큼, 세컨하우스를 생각하시는 분들에게 적합해보입니다. 그럼, 조금더 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 시흥시에 거주하거나 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 시흥시 1년 이상(30%), 경기도 6개월이상(20%), 수도권(50%) 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%)적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%)적용
청약일정
- 모집공고 : 4월 28일
- 청약접수 : 5월 9일
- 당첨자 발표 : 5월 16일
- 계약일 : 5월 29일-31일
- 입주예정일 : 2026년 5월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 400세대 일반분양
- 78㎡(176세대) : 4.16억
- 90㎡(176세대) : 4.86억
- 100C㎡(48세대) : 5.38억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 호반써밋더퍼스트시흥 84㎡ 호가 : 4.35억~(저층/29층)
- 시화MTV 푸르지오 디오션 90㎡ 분양가 : 4.86억
- 호반써밋더퍼스트시흥(2023년 1월 준공, 578세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 바다조망은 푸르지오와 힐스테이트에 의해 가려지게 됩니다. 이를 감안한 비교가치는 5.28억으로 안전마진은 4200만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
시화MTV 푸르지오 디오션은 안전마진이 있습니다. 앞에 오피스텔이 있어 온전한 오션뷰는 힘들겠지만, 사이 뷰가 가능합니다. 분양가상한제가 적용되어 평형을 고려하면 부담스럽지 않은 가격대입니다. 문제는 재당첨제한과 전매제한입니다. 상대적으로 투자자에게는 망설일 수 있는 요소입니다. 그렇다고, 실거주로 들어가기에는 교통과 일자리가 아쉽습니다. 시화MTV는 오피스텔은 고분양가로 부진한 성적을 보이고 있지만, 아파트 단지들의 분양성적은 그동안 괜찮았습니다. 마지막에 분양했던 시화MTV 금강펜테리움(2020년 8월 분양)은 530세대 모집에 4543세대가 지원했었습니다. 물론, 당시와 지금의 청약분위기는 다릅니다. 하지만, 오션뷰의 가격이 송도는 8억이상을 주었다면, 절반가격입니다. 바로 앞에 분양했던 동명의 오피스텔 가격만 보아도 이번 분양가가 괜찮다는 것을 알 수 있습니다. 1순위 청약은 부담스럽지만, 재당첨제한 10년이 사라지는 선착순동호지정계약까지 온다면, 고민해볼만합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
시화MTV 푸르지오 디오션
prugio-theocean.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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