상시 줍줍! 청주 동일하이빌 파크레인 분양가, 평면도
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 청주 동일하이빌 파크레인 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 알아봅니다. 청주 동일하이빌 파크레인은 충청북도 청주시 서원구 개신동 70-10번지 일원(청주개신2지구 도시개발사업A2블럭)에 위치합니다. 청주 동일하이빌 파크레인은 최고 29층 10개동 총 800세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 선착순 줍줍(상시 줍줍)으로 공급합니다.
청주 동일하이빌 파크레인 바로 옆에는 2단지로 800세대가 추가로 계획되어있어 총 1600세대 브랜드 대단지가 될 예정입니다. 단지 근처로는 충북대가 있는데요. 충북대병원과 함께 있어 주거수요가 충분해보입니다. 또, 구룡공원이 가까이 있는데, 민간공원특례사업으로 개발중으로 여의도 공원의 4.2배 규모입니다. 이 공원을 개발하는 더샵 청주 그리니티 와 함께 수혜를 받을 단지입니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 등 을 적용받지 않음
청약일정
- 선착순계약일 : 상시
- 입주예정일 : 2026년 1월
청약방법
▶ 견본주택 방문(11시~)
- 주소 : 충북 청주시 서원구 모충동 117-8
- 문의 : 1533-0038
▶ 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 800세대 중 잔여세대
*84A/B/C 마감, 112타입 잔여공급
- 84A㎡(301세대 ) : 3.94억
- 84B㎡(83세대) : 3.97억
- 84C㎡(83세대) : 3.97억
- 112㎡(333세대 중 잔여세대) : 5.34억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵청주그리니티 99㎡ 호가 : 4.26억~(3층/35층, P5000)
- 112㎡ 환산시 : 4.81억
- 청주 동일하이빌 파크레인 112㎡ 분양가 : 5.34억
- 더샵청주그리니티(2026년 1월 준공, 1191세대)를 비교단지로 잡았습니다. 가까운 신축단지로 동일하이빌보다 조건이 우선됩니다. 하지만, 분양권상태에서 호가가 상당히 저렴하네요. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
청주 동일하이빌 파크레인은 전국청약이 가능했던 것치고는 경쟁률이 높지 않았습니다. 상대적으로 테크노폴리스에 가려졌던 단지인데요. 분양가상한제가 아닌 단지치고는 괜찮은 분양가였습니다. 초등학교가 멀고, 주변상권이 없다는 것이 단점입니다.
무엇보다도 경쟁단지가 강력합니다. 더샵청주그리니티(1191세대)인데요. 같은 입지에 모든 조건이 우위에 있지만, 분양가는 훨씬 저렴합니다. 이 영향을 받은 단지는 이후에 분양했던 포레나청주매봉(1849세대)인데요. 최저호가 3.5억으로 마피가 나오고 있습니다. 그렇다면, 돌아가서 동일하이빌 파크레인입니다. 벌써, 매물호가를 확인할 수 있는데요. 112타입 매물 역시 무피입니다. 앞에서 살펴보았던 단지보다 입지나 브랜드가 아쉬운데, 더 비싸다면 경쟁력은 없어보입니다.
물론, 시장이 회복된다면, 더샵청주그리니티의 시세는 5억이상이 될 것이고, 포레나청주매봉과 동일하이빌 역시 호가가 오를 것으로 보입니다. 하지만, 현재로는 더샵청주그리니티를 매수하는 것이 동일하이빌보다 저렴한데다가, 더 안전해보입니다. 상시 줍줍이 진행중이지만, 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
청주 동일하이빌 파크레인
청주 동일하이빌 파크레인
www.dihighvill-parklane.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(7월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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부의 사다리
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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