상시 줍줍! 시화MTV 푸르지오 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 시화MTV 푸르지오 디오션 선착순동호지정계약(상시 줍줍) 정보를 알아봅니다.시화MTV 푸르지오 디오션은 경기도 시흥시 정왕동 2715(멀티테크노밸리 주상-1)에 위치합니다. 시화MTV 푸르지오 디오션은 최고 35층 4개동 총 400세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 선착순(상시줍줍)으로 공급합니다.
시화MTV 푸르지오 디오션은 시화MTV 거북섬내에 분양하는 단지입니다. 중대형 평형으로 공급하는데, 카페테리아가 눈에 띕니다. 풀무원과 계약해서 조중석식 3끼를 모두 제공합니다. 세탁, 청소, 수리 등 컨시어지 서비스도 제공합니다. 아파트가 아니라 하이엔드 오피스텔이나 생활형숙박시설에서 보던 서비스인데요. 바다를 바라보고 있는 단지인만큼, 세컨하우스를 생각하시는 분들에게도 적합해보입니다. 무엇보다도 분양가상한제가 적용된 단지인데요. 수도권 대부분지역이 비규제지역이 되면서 분양가상한제가 적용된 단지를 찾아보기 힘들어졌습니다. 특히, 선착순 줍줍(상시 줍줍)으로 나오는 경우는 흔치 않은데요. 어떤 곳인지, 다시 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 최초 모집공고 : 4월 28일
- 선착순동호지정계약 : 상시
- 입주예정일 : 2026년 5월
청약방법
▶ 견본주택 방문(13:00-13:30까지 입장)
- 주소 : 경기도 시흥시 배곧동 299-1
- 문의 : 1811-0299
▶ 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 400세대 일반분양
* 잔여세대 미공개(78, 90만 공급)
- 78㎡(176세대) : 4.16억
- 90㎡(176세대) : 4.86억
- 100C㎡(48세대) : 5.38억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 파라곤센트럴오션시티 84㎡ 호가 : 4.5억~(중층/29층)
- 시화MTV 푸르지오 디오션 90㎡ 분양가 : 4.86억
- 파라곤센트럴오션시티(2023년 2월 준공, 656세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 바다조망은 푸르지오와 힐스테이트에 의해 가려지게 됩니다. 이를 감안한 비교가치는 5.42억으로 안전마진은 5600만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
시화MTV 푸르지오 디오션은 안전마진이 있습니다. 앞에 오피스텔이 있어 온전한 오션뷰는 힘들겠지만, 사이 뷰가 가능합니다. 분양가상한제가 적용되어 평형을 고려하면 부담스럽지 않은 가격대입니다. 문제는 재당첨제한과 전매제한이었는데요. 재당첨제한 10년이 사라지면서, 고려해볼 대상이 되었습니다. 물론, 전매제한때문에 등기를 쳐야한다는 부담은 있습니다. 실거주로 들어가기에는 교통과 일자리가 아쉽습니다.
송도의 오션뷰는 8억이상이지만, 시화MTV는 절반가격입니다. 단지 앞에는 웨이브파크가 위치하는데요. 생각보다 근사합니다. 최근 인공풀뿐만아니라 수영장도 개장했다고 하는데요. 무더운 날씨에 인공풀 구경할겸, 모델하우스 한번 가보시는 것도 좋을 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분위기 살펴보실 계약자 단톡방(비번X, 출처 : 아름집)
푸르지오디오션 당첨자방
#mtv#푸르지오#디오션#거북섬
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분양 홈페이지
시화MTV 푸르지오 디오션
prugio-theocean.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(7월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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