12.5 청약! 왕길역 로얄파크씨티 푸르지오 미리보기
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 왕길역 로얄파크씨티 푸르지오 청약 정보를 미리 알아봅니다. 왕길역 로얄파크시티 푸르지오는 인천광역시 서구 왕길동 133-3에 위치합니다. 왕길역 로얄파크시티 푸르지오는 최고 29층 15개동 총 1500세대 규모입니다.
왕길역 로얄파크씨티 푸르지오는 검암역 로얄파크씨티 푸르지오, 일명 이병헌 아파트, 검로푸의 후속 분양단지입니다. 총 21,313세대 리조트형 아파트를 공급할 예정인데요. 이중 검로푸가 한들구역에 속해 4,805세대를 분양했습니다. 그리고, 왕길역 로얄파크시티 푸르지오는 검단 5구역에 속하는데요. 3,963세대 중 1500세대를 이번에 분양할 예정입니다. 특징은 검로푸는 검암역까지 셔틀이 운행되었다면, 왕로푸는 인천2호선 왕길역을 도보로 이용할 수 있는 역세권이라는 점입니다. 반면, 초중고등학교가 신설예정이라지만, 단지주변으로 학교는 부족해보이네요.
후분양으로 공급된다는 것은 모두가 알고 있었지만, 분양일정이 계속 늦춰지면서, 궁금증을 자아냈는데요. 이미 요트까지 띄우면서 홍보도 했었고, 지하철 역사마다 이병헌 광고가 붙어, 곧 분양을 앞두었다고 생각했는데, 계절이 2차례 바뀌고나서야 분양일정이 잡혔네요. 이제는 모델하우스도 지어지고, 또 다시 요트이벤트도 진행중인데요. 먼저 홈페이지에 올라온 정보부터 살펴볼게요. 리뷰 시작합니다.
입주자 모집공고(추후 업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 인천광역시 및 서울특별시, 경기도에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 인천광역시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%) 적용
청약일정(추후 업데이트)
- 모집공고 : 11월 24일
- 청약접수 : 12월 5일(예정)
- 당첨자 발표 : 12월 12일(예정)
- 계약일 : 미정
- 입주예정일 : 2024년 9월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(추후 업데이트)
총 1500세대 일반분양
- 59A㎡(160세대) : 미정
- 59B㎡(203세대) : 미정
- 74A㎡(199세대) : 미정
- 74B㎡(248세대) : 미정
- 84A㎡(252세대) : 미정
- 84B㎡(254세대) : 미정
- 84C㎡(114세대) : 미정
- 99㎡(70세대) : 미정
단지배치도 및 평면도(추후 업데이트)
커뮤니티
1. 30m 인도어 골프연습장
2. GX 룸
3. 스카이라운지
4. 조경(스카이워크)
5. 조경
6. 썬셋요트투어
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 검암역 로얄파크씨티 푸르지오 2단지 84㎡ 호가 : 5.50억~(저층/39층)
- 왕길역 로얄파크씨티 푸르지오 84㎡ 분양가 : 미정
- 검암역 로얄파크씨티 푸르지오 2단지 (2023년 6월 준공, 2426세대)를 비교단지로 잡았습니다. 검로푸는 초중고등학교를 모두 품고있지만, 왕로푸는 역세권입니다. 이를 감안한 비교가치는 5.89억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 6개월
4. 재당첨제한 : 투과/조정 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자
7. 최종의견
왕길역 로얄파크씨티 푸르지오는 안전마진이 없을 것으로 예상됩니다. 벌써 6억 중반의 분양가 얘기가 나오는데요. 선분양은 선분양대로, 후분양은 후분양대로 분양가는 계속 올라가네요. 검로푸에 이어 왕로푸도 '사월마을' 이슈는 따라갑니다. 대한민국 최초로 주거부적합을 받은 곳에 리조트 도시라니 아이러니한데요. 하지만, 이런 곳일수록 방치가 아니라 개발해야겠죠? 종종 이럴 때 복지부동하는 행정기관보다 민간기업의 좋은 영향을 발견하고는 합니다. 로얄파크시티가 완성되어 사월마을의 안좋은 이미지가 사라지기를 기원해봅니다.
왕길역 로얄파크시티 푸르지오는 위에서 살펴보았듯이 커뮤니티에 진심입니다. 검로푸와 중복되는 커뮤니티를 빼고 소개드렸는데도 이 정도입니다. 특히, 요트투어는 주말마다 추첨을 통해서 투어신청이 가능하다는데요. 아라뱃길이라는 지형적인 특성을 잘 활용했네요. 입주민이 아니어도 경험할 수 있는 기회는 아직 있는데요. 오늘 리뷰의 하이라이트가 아닐까 싶습니다. 먼저, 보신 분이 임자입니다. 아래 홈페이지를 통해서 지금 등록하세요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
인천 자치단체 ‘사월마을, 生地獄’ 원성 들리나요 (skyedaily.com)
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분양 홈페이지
왕길역 로열파크씨티
royalparkcity-season2-1st.co.kr
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(11월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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