7.3 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.3 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.3 오늘의 청약 및 줍줍 단지

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2023년에도 여러분과 함께 청약정보를 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 청약일정과 자세한 분석을 확인하실 수 있습니다. 청약일정은 청약홈을 기준으로 하고 있습니다. 오늘의 리뷰는 해당일에 다룬 단지를 의미합니다. 청약과 줍줍을 나누어서 정리하고 있으며, 상시줍줍 코너에서는 모델하우스에서 바로 계약가능한 미분양단지들을 의미합니다. 2023년도 결코 쉬운 시장은 아닙니다. 늘 그랬듯이 여러분들과 함께 위기 속에서 기회를 찾고자 합니다. 애독해주시는 분들께 항상 감사드립니다.

청약일정

청약홈을 기준으로 매일 업데이트됩니다. LH청약센터나 자체홈페이지 분양은 '청약요약'을 참고하시기 바랍니다.

오늘의 리뷰

해당일자에 다룬 단지들을 다루는 코너입니다. 최신 정보를 확인할 수 있습니다.

대연 디아이엘

7.11 청약! 대연 디아이엘 분양가, 평면도, 중도금대출

대연 디아이엘입니다. 단지명을 보고, 롯데건설의 프리미엄 브랜드 '르엘'과 헷갈리시는 분들이 있는데요. 아이파크에 '아이'와 롯데캐슬에 '엘'입니다. 두산위브더제니스 오션시티 분양때부터 대연3구역에 대한 언급이 계속되었는데요. 대연3구역 재개발로 4488세대 중 2382세대를 공급합니다. 대단지인만큼 수영장과 키즈카페, 키즈짐, 인도어골프, 스카이라운지 등 커뮤니티에 힘을 주었고요. 외관 역시 아름답습니다.일대에 대장은 예약되어있는데요. 역시 분양가가 문제입니다.

평택 브레인시티 대광모아엘가

7.11 청약! 평택 브레인시티 대광모아엘가 분양가, 평면도, 중도금대출

평택 브레인시티 대광로제비앙모아엘가입니다. 단지명이 정말 길죠? 건설사도 익숙치 않으신 분들이 많으실 겁니다. 그럼에도 불구하고 주목을 받는 것은 평택 고덕신도시 다음으로 규모있게 개발하는 브레인시티의 첫 분양단지이기때문인데요. 분양가상한제가 적용되고 1700세대 대단지를 전국 거주자 모두 지원이 가능합니다. 그동안 기대감이 컸지만, 모집공고가 여러차례 지연되었는데요.그사이 발등에 불이 떨어졌습니다. 6월 16일 평택 지제역 신도시가 발표되고 맙니다. 함께 살펴보겠습니다.

 

청약요약

'청약요약'은 1순위 청약일을 기준으로 합니다. 특별공급이나 2순위청약일 경우에는 별도 고지드립니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

7월 3일

효성해링턴 플레이스 제주

7.3 청약! 효성해링턴 플레이스 제주 분양가, 평면도, 중도금대출

효성해링턴 플레이스 제주입니다. 제주 분양에서 브랜드 단지, 300세대 이상의 분양은 찾기 어렵습니다. 그런 점에서 효성해링턴플레이스 제주는 관심을 가질만했는데요. 오션뷰와 마운틴뷰가 동시에 가능하고, 84타입이상으로 공급합니다. 커뮤니티와 단지내 상가를 강조했는데요. 문제는 분양가입니다. 제주도 분양가 많이 올라갔네요. 처음으로 분양가 논란을 지폈던 연동센트럴파크의 현재 호가와 함께 비교해봅니다.

7월 4일

서울대벤처타운역 푸르지오

7.4 청약! 서울대벤처타운역 푸르지오 분양가, 평면도, 중도금대출

서울대벤처타운역 푸르지오입니다. 분양가가 나오고 많이 놀라셨죠? 저도 놀랐습니다. 둔촌주공 59타입이 10.51억이고, 장위자이 84타입이 10.21억이었기때문에 반년사이에 무슨일인가 싶습니다. 신림뉴타운의 첫주자라서, 앞으로는 이보다 분양가가 높을 것 같은데요? 어디에 있길래 이렇게 비싼지, 청약해도 되는 곳인지 알아보겠습니다.

해운대 경동리인뷰2차

7.4 청약! 해운대 경동리인뷰2차 분양가, 평면도, 중도금대출

해운대 경동리인뷰2차입니다. "해운대 푸르지오 더 원 분양가가 혜자였다". 이번 모집공고가 나오고 나서 나오는 반응입니다. 당연한 반응이고요. 시행사도 예상했을텐데요. 당근으로 5% 할인을 실시합니다? 잉? 최고 분양가 기준으로 5915만원 혜택인데요. 이 혜택을 받을 수 있는 사람은 많지 않을 것으로 보입니다. 선착순 분양이 예약된 단지인만큼, 미리 입지와 분양조건을 알아봅니다.

7월 5일

월명공원 한라비발디 온더파크

7.5 청약! 월명공원 한라비발디 온더파크 분양가, 평면도, 대출

월명공원 한라비발디 온더파크입니다. 최근 테크노폴리스의 열풍을 이어받아 민간공원특례사업으로 분양하는 단지입니다. 더샵 청주그리니티, 한화포레나 청주 매봉에 이어 3번째인데요. 최근 분양했던 테크노폴리스와 가깝고, 일반산업단지와 접해있는 데, 공원을 끼고 있습니다. 게다가, 복대동과도 직통으로 연결되는 도로가 접해있는데요. 학원이나 백화점 접근도 수월합니다. 84타입 최고분양가는 4.02억입니다. 참고로 최고분양가입니다.

7월 11일

시흥 롯데캐슬 시그니처

7.11 청약! 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가, 평면도, 중도금대출

시흥 롯데캐슬 시그니쳐입니다. 드디어 모집공고가 나왔습니다. 오랜만에 일반공급 시원하게 쏟아집니다. 무려 2133세대 49층 브랜드 대단지입니다. 7월 1일 서해선 개통의 호재를 받는 단지인데요. 1,2블록으로 나누었지만, 중복청약이 가능하고, 84타입으로만 공급합니다. 비규제지역이라 추첨제 60%가 있는만큼 기회가 많은 곳입니다. 게다가, 1차 계약금 3000만원 정액제, 중도금 1,2회차 무이자 대출의 조건이 붙었는데요. 그냥 잘해줄리가 없죠? 분양가가 다소 아쉽게 나오긴 했습니다.

청량리 롯데캐슬 하이루체

7.11 청약! 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양가, 평면도, 중도금대출

청량리 롯데캐슬 하이루체입니다. 정말 오랜만에 청량리 분양입니다. 오피스텔은 종종 소개드렸어도 아파트는 청량리 3대장 이후로는 처음인 것 같습니다. 10개의 노선이 지나갈 청량리역이 도보권이고, 청량리의 핵심일자리가 될 홍릉바이오 클러스터와 접하고 있습니다. 초중고등학교 모두 가깝습니다. 무엇보다 분양가가 저렴하게 나왔습니다. 다만, 분양세대수가 너무 적네요. 1인가구 생애최초 청약시 주의할 점도 함께 다룹니다. 아직 홈페이지에는 단지배치도와 커뮤니티만 공개되었는데요. 평면도도 미리 한번 살펴보겠습니다.

 

줍줍 요약

'줍줍 요약'은 무순위청약, 선착순분양 등을 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

7월 3일

아산탕정2 A6

7.3 무순위 줍줍! 아산탕정2 A6 분양가, 평면도, 중도금대출

아산탕정2 A6입니다. 신혼아니신분들은 안보셔도 됩니다. 신혼희망타운 단지이고요. 무주택 조건이 있습니다. 이 조건을 통과하셨다면, 계속합니다. 59타입 분양가가 2.39억입니다. 사실 이거 하나로 끝납니다. 저렴하니깐, 전세로도, 대출로도 등기를 충분히 칠 수 있습니다. 게다가, 비규제지역이니 보유 2년이면, 비과세를 받을 수 있는데요. 아산탕정은 일자리 수요가 풍부한만큼, 추가상승여력이 있는 곳입니다.

아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채

7.3 줍줍! 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채 분양가,평면도, 대출

아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채입니다. 아산탕정2 A6보다 더 괜찮은 입지인데요. 중복청약이 불가합니다. 선택한다면, 한들물빛도시하늘채를 선택하시면 되겠습니다. 호가를 통해 안전마진을 확인할 수 있는데 1억이 넘습니다.59타입 분양가는 2.51억입니다.

주안극동스타클래스 더 로얄

7.3 줍줍! 주안극동스타클래스 더 로얄 분양가, 평면도, 중도금대출

주안극동스타클래스 더 로얄입니다.GTX-B를 강조했던 단지이지만, 1호선 간석역에 가까웠던 단지입니다. 초등학교도 가깝지만, 84타입이 없어 아쉬웠던 단지인데요. 3차 줍줍으로 무순위청약완화되고는 처음으로 잔여공급을 진행합니다. 이제는 전국 유주택자도 지원가능한데요. 재건축사업으로 일반분양했던 단지로 조합원매물을 확인할 수 있었습니다. 분양가와 호가차이가 충격적인데요. 함께 확인해보시죠.

7월 3일-4일

현대프라힐스 소사역 더 프라임

7.3-4 줍줍! 현대프라힐스 소사역 더 프라임 분양가, 평면도, 대출

현대프라힐스 소사역 더 프라임입니다. 이번달에 한번 소개드렸던 무순위청약입니다. 바로 연달아서 다음 무순위청약이 진행됩니다. 모델하우스 방문하면 바로 계약할 수 있음에도 무순위청약을 진행함은 홍보효과도 있겠죠? 지난 리뷰와 달리, 이제는 전매제한이 풀린 매물의 호가를 확인할 수 있게 되었습니다. 그리고 3일후면 서해선이 개통됩니다.

부천 원종 아이원시티

7.3-4 줍줍! 부천 원종 아이원시티 분양가, 평면도, 중도금대출

부천 원종 아이원시티입니다. 서해선 개통의 수혜를 받는 단지들이 나란히 무순위청약으로 나왔네요. 현대프라힐스 소사역 더 프라임에 이어 부천 원종 아이원시티가 무순위청약으로 나왔습니다. 소사역보다는 더 서울에 가까운 원종역이고요. 심지어 대장홍대선이 지나갈 예정이라 더블역세권이 됩니다. 지하철이 없던 지역으로써는 큰 변화가 있는 곳인데요. 주목할 점은 이번 무순위청약에서 처음으로 할인분양이 적용되었다는 점입니다.

7월 6일-7일

광주선운2

7.6-7 무순위 줍줍! 광주선운2 평면도, 분양가, 중도금대출

광주선운2 신혼희망타운입니다. 요새 신혼희망타운 줍줍을 자주 소개드립니다. 작은 평형에 까다로운 조건들때문에 미분양이 많이 쌓였는데요. 요새 신혼희망타운 무순위청약은 이 자격요건들을 없애는 게 기본값이 되었습니다. 전국 무주택자가 지원이 가능한데요. 현재 안전마진은 없지만, 2km 반경으로 3가지 호재가 터집니다. 분양가는 2.78억이고, 1224세대 중 282세대가 줍줍으로 나왔습니다.

 

청약 미리보기

'청약 미리보기'는 서울시 및 경기도의 장애인특별공급 공고를 기준으로 작성됩니다. 모집공고와 평면도, 분양가 정보는 없습니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고일보다 빠르게 분양일정과 예상 분양가를 확인하실 수 있습니다.

7월 6일 모집공고예정

인천 연희공원 호반써밋 파크에디션

7.18 청약! 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션 미리보기

인천 연희공원 호반써밋 파크에디션입니다. 송도 센트럴파크 앞단지를 놓쳤다면, 이 단지를 주목하시면 좋겠습니다. 송도센트럴파크의 2배 규모로 조성되는 데, 남향으로 공원뷰가 펼쳐집니다. 민간공원특례사업으로 연희공원을 호반건설에서 조성하고, 1370세대를 분양합니다. 단지와 인접한 청라에는 2027년 7호선 연장과 아산병원 준공, 2028년에는 스타필드 청라점 준공이 예정되어있습니다. 각종 호재의 진행상황과 연희공원에 대해서 자세히 다루어보았습니다.

7월 14일 모집공고예정

용산호반써밋에이디션

7.25 청약! 용산호반써밋에이디션 미리보기

용산호반써밋에이디션입니다. 드디어 용산입니다. 청약으로는 처음 소개드립니다. 사전청약도 공공분양도 없었던 이 곳에 민간분양을 처음 합니다. 그것도 더블역세권에 84타입 이상으로만 분양합니다. 아쉬운 점이라면, 용산은 아직 규제지역이라서 추첨제가 많지 않습니다. 게다가, 1개동뿐이라 분양물량이 많지 않은데요. 단지 앞에는 아모레퍼스픽 사옥과 박물관이 있고, 용산공원도 가깝습니다.

잠정연기

검단 AA20 디에트르 더 에듀

4.25 청약! 검단 AA20 디에트르 더 에듀 미리보기

검단 AA20 디에트르 더 에듀입니다. 신도시에서 좋은 입지는 첫번째는 교통이고, 두번째는 학교입니다. 특히, 검단은 그렇습니다. 오늘 소개드릴 단지는 교통보다는 학교가 눈에 띄는 단지입니다. 유치원부터 대학교까지 모두 단지와 인접하고 있습니다. 학교가 몰리는 곳에 학원이 형성되기 좋고, 학생과 학부모가 몰리는 곳에 상권 역시 발달합니다. 그렇다고, 역이 많이 먼 것도 아닙니다. 학교 맞은 편으로는 작년 30:1의 경쟁률을 기록했던 제일풍경채검단2가 있습니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴

6.20 청약! 구의역 롯데캐슬 이스트폴 미리보기

구의역 롯데캐슬 이스트폴입니다. 리뷰가 늦어진만큼 최대한 많은 정보를 끌어모았습니다. 2호선 구의역이 지상철이라 소음 걱정, 주변이 어수선해서 걱정, 임대비율이 높아서 걱정. 하지만, 지상철은 지하화가 예정되어있고, 주변은 재정비구역으로 묶여있습니다. 임대비율이 높은 것보다는 당첨과 계약금을 더 걱정해야겠습니다. 예상분양가를 기준으로 필요현금을 시뮬레이션해봅니다. 모집공고일이 다가오면서, 이벤트도 쎄게 나오는데요? 시그니엘 숙박권을 걸었습니다. 응모방법도 간단합니다.

상시 줍줍

'상시줍줍'은 1순위청약과 무순위청약, 선착순분양 이후에도 물량이 남아 모델하우스에서 상시 접수를 받는 단지들을 다룹니다. 안전마진은 최초 리뷰를 기준으로 하고 있습니다. 주변시세 하락으로 다소 오차가 있을 수 있습니다.

안전마진 없음

조례한양수자인 디에디션

상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다.

은평 자이 더 스타

상시 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

(오피스텔, 전매가능) 은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

힐스테이트 불로 포레스트

상시 줍줍! 힐스테이트 불로 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 불로 포레스트입니다. 736세대 브랜드 단지 84타입 위주의 단지였지만, 다소 애매한 입지와 분양가로 청약자들의 선택을 받지 못했습니다. 84타입 분양가는 5.27억입니다. 검단과 김포한강신도시 사이의 불로동에 위치합니다. 구축 밭 속 신축이라 임차수요는 있지만, 매매수요는 쉽지 않습니다. 검단의 대규모 입주가 시작되었고, 사전청약물량까지 합치면 2027년까지는 시세가 눌려있을 가능성이 높습니다.

동인천역 파크 푸르지오

선착순 줍줍! 동인천역 파크 푸르지오 분양 조건 변경, 대출

(민간임대) 동인천역 파크 푸르지오는 공공지원 민간임대 아파트입니다. 지난 9월에 모집공고를 내고, 잔여세대를 선착순 공급합니다. 민간임대지만 48층, 2562세대, 초품아, 역세권, 공세권 등 스펙이 화려합니다. 하지만, 우리가 관심갖는 부분은 따로 있겠죠? 변경된 분양조건과 대출 알아봅니다.

창원 롯데캐슬 하버팰리스

상시 줍줍! 창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가, 평면도, 중도금대출

창원 롯데캐슬 하버팰리스입니다. 창원 센텀골드와 함께 대장단지를 노리던 곳이었지만, 바로 상시줍줍으로 직행합니다. 바다도 보이고, 고속버스터미널이랑 신세계백화점이랑도 가깝습니다. 문제는 창원 센텀골드의 프리미엄이 많이 떨어졌다는 점입니다. 잘나가던 창원도 조정을 받고 있습니다.

인덕원 자이 SK VIEW

상시 줍줍! 인덕원 자이 SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출

인덕원 자이 SK VIEW입니다. 브랜드 대단지의 대거 미분양의 시작을 알렸던 단지였습니다. 하지만, 11월 비규제지역으로 풀리면서, 계약이 어느 정도되었다는 소식이 들렸습니다. 74타입은 완판이 되었습니다. 하지만, 1월 3일 서울 대부분도 비규제지역이 되면서, 다시 완판의 기대감이 꺾이고 있네요.

유보라 천안 두정역

상시 줍줍! 유보라 천안 두정역 분양가, 평면도, 중도금대출

유보라 천안 두정역입니다. 1호선 두정역 역세권단지로 84타입으로만 556세대 단지입니다. 최초 청약 당시 천안이 조정지역이었고, 전매제한이 있었습니다. 하지만, 이제는 비규제지역으로 완화되었고, 전매제한 역시 없습니다. 네이버 부동산에서 호가 역시 확인이 가능하네요. 

힐스테이트 DMC역

상시 줍줍! 힐스테이트 DMC역 민간임대 확정분양가, 평면도

(민간임대) 힐스테이트 DMC역은 민간임대로 작년 화제가 되었던 곳입니다. 재벌집막내아들 드라마에서 다시 한번 DMC가 회자되기도 했고요. 민간임대가 아니라 일반분양이었으면 참 좋았을텐데요. 다시 한번 다루는 이유는 1주택자의 전세자금대출 규제가 풀렸고, 마침 할인분양소식을 접했기 때문입니다. 전세형은 7천만원, 월세형은 27.4만원을 할인합니다.

양주옥정 A4-1 공공분양

상시 줍줍+조건변경! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가

양주옥정 A4-1 공공분양입니다. 폭락론자들이 원하는 모든 혜택을 다 줍니다. 재건축/재개발 단지였다면, 조합원 눈치를 봐야겠지만, 세금으로 공급하는 공공분양인만큼, 파격적인 행보가 가능합니다. 5년 무이자 할부조건은 처음 봅니다. 할부 안받으면, 선납할인을 받게되는 데, 결국 할인분양입니다. 전국 유주택자 및 법인도 신청가능합니다. 무려 1289세대를 잔여공급하고, 분양가는 2억후반입니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린

상시줍줍! 왕길역 금호어울림 에듀그린 분양가, 평면도, 중도금대출

왕길역 금호어울림 에듀그린입니다. 무순위청약없이 바로 상시줍줍으로 전환하였습니다. 경쟁률을 보면, 이해가 갑니다. 224세대 모집에 64세대가 지원했습니다. 하지만, 정도가 심했네요. 인천2호선 왕길역을 통해 마곡까지 35분이면 도착합니다. 소단지지만, 59타입과 84타입으로만 이루어져있습니다. 게다가, 전매제한 6개월, 무이자대출에 준공은 2025년 2월로 전매할 시간은 충분합니다.

더샵 아르테

상시 줍줍! 더샵 아르테 분양가, 전매제한, 중도금대출

더샵 아르테입니다. GTX-B 영향권으로 석바위시장역 초역세권 대단지입니다. 단지 주변으로 초중고등학교와 도서관이 위치합니다. 힐스테이트 인천시청역보다 총 분양가가 더 저렴했는데요. 중도금 무이자에, 4월 7일 규제완화로 분양권으로 전매가 가능해졌습니다.

화양 서희스타힐스 센트럴파크

상시줍줍! 화양 서희스타힐스 센트럴파크 분양가, 평면도, 중도금대출

화양 서희스타힐스 센트럴파크입니다. 상시줍줍으로 전환되어 잔여세대를 공급합니다. 중도금대출 무이자, 발코니 확장까지 무료로 제공합니다. 지역주택조합사업으로 공급하는 단지라 일반적으로 분양가는 높게 책정되기 마련인데, 화양에서 최저가로 분양했던 힐스테이트 화양과 차이가 크지 않습니다. 

칸타빌 더 스위트

상시 줍줍! 칸타빌 더 스위트 분양가, 평면도, 중도금대출

칸타빌 더 스위트입니다. 저번주에 선착순 줍줍이 진행되었던 단지입니다. 이제는 상시줍줍으로 전환되었는데요. 6월 제5차 대도시 광역교통 계획을 앞두고, 위원장의 발언으로 투자자들의 관심을 받는 단지입니다. 최초 분양성적은 처참했는데요. 다락방이 최고 분양가로 잡히고, 칸타빌 수유팰리스 이미지때문이었을 것으로 보입니다. 이런 오해가 점점 풀리는 듯한데요. 중도금대출 전 전매가 가능해 법인투자도 가능하고, 6월 102역으로 5호선 또는 GTX가 확정된다면, 개인의 단타매매에도 적합해보입니다. 2026년 6월 준공예정입니다.

e편한세상 용인역 플랫폼시티

상시 줍줍! e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가, 평면도, 대출

e편한세상 용인역 플랫폼시티입니다. 5월 29일까지 무순위청약을 받고, 6월 2일에 또 진행했었습니다. 동시에 상시줍줍으로 전환하였는데요. 덕분에 지금까지 계약률을 확인할 수 있습니다. 계약률 41%에서 54%까지 치솟았습니다. 어느 타입이 완판되었는 지, 또 살펴볼 기회는 있는 지 알아보겠습니다.

엘리프 미아역

상시 줍줍! 엘리프 미아역 분양가, 평면도, 중도금대출

엘리프 미아역입니다. 전매제한 1년, 준공은 2026년 8월입니다. 4호선 미아역 초역세권에, 중도금 2%만 받겠다고 하여 이슈가 되었던 단지인데요. 공격적인 마케팅에도 분양에 실패하였습니다. 역시나 고분양가가 문제였는데요. 이제는 상시 줍줍으로 전환하여, 전국 유주택자에게도 문이 열려있습니다. 특히, 중도금 슬롯을 모두 채우신 분들에게는 고려대상이 될 수 있습니다.

청주 동일하이빌 파크레인

상시 줍줍! 청주 동일하이빌 파크레인 분양가, 평면도

청주 동일하이빌 파크레인입니다. 청주는 전국청약이 가능하고, 전매가 가능해서 늘 뜨겁습니다. 선착순 줍줍이 진행되고 이제 112타입만 상시 줍줍으로 진행 중인데요. 파크레인의 경우, 2차 분양을 앞두고 있는만큼 잔여세대의 소진이 중요합니다. 전매제한이 없는 만큼 호가 확인이 가능합니다.

안전마진 1000만원 미만

힐스테이트 환호공원

상시 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

(-700만~1800만) 힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

안전마진 1000만원~3000만원

힐스테이트 천안역 스카이움

상시 줍줍! 힐스테이트 천안역 스카이움 분양가, 평면도, 대출

(1000만) 힐스테이트 천안역 스카이움입니다. 준공된 모습이 궁금한 단지 중 하나입니다. 49층 999세대로 웅장한 외관을 자랑합니다. 아쉽지만 준공된 모습은 앞으로 4년이상이 남았습니다. 청약경쟁률이 저조했던 것치고는 프리미엄이 붙어 의외입니다.

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

상시 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

(1100만) 장흥역 경남아너스빌입니다. 84타입 4.66억으로 GTX F와 교외선 더블역세권 호재가 있는 단지입니다. 양주시가 9월 26일부터 비규제지역이 되면서 눈여겨볼만합니다. 중도금대출 한도가 늘어나고, 전매가 가능해질 것으로 예상됩니다. 이밖에도 선착순줍줍으로 전환되면서 계약금 2천만원 정액제, 중도금대출 이자지원 등 분양 조건을 변경하였습니다.

엘리프 아산탕정

상시 줍줍! 엘리프 아산탕정 분양가, 평면도, 중도금대출

(1400만) 엘리프 아산탕정입니다. 최근 e편한세상 탕정 퍼스트드림 선착순 분양을 소개드렸었고, 이제 완판을 앞두고 있다고 합니다. 엘리프 아산탕정의 단점은 브랜드와 상품성일 것입니다. 하지만, 조금더 탕정역에 가깝고, 3.7억대에 시작하는 분양가가 매력입니다.

운정 A36 디에트르 센트럴

상시 줍줍! 운정 A36 디에트르 센트럴 평면도, 분양가, 대출

(1600만원) 운정 A36 디에트르 센트럴입니다. 지난 5월 6일 선착순줍줍에서 완판되지 못한 물량을 상시줍줍으로 전환합니다. 분양가상한제가 적용되었던 단지는 줍줍대상 1순위인데요. 정부가 분양가를 인증하고, 선착순동호지정계약시에는 분양가상한제가 적용된 주택의 최대단점인 재당첨제한 10년이 없어집니다. 중대형 평형구성에, 최대학원가, 주차대수 2:1은 이미 알고 있는 내용이고요. 최초 분양에는 없던 무상옵션을 추가되었습니다.

도심역한양수자인 리버파인

상시 줍줍! 도심역한양수자인 리버파인 분양가, 평면도, 중도금대출

(2400만) 도심역한양수자인 리버파인입니다. 2025년 7월 준공에, 전매제한은 6개월로 완화될 단지입니다. 도심역 초역세권에 자차로 잠실 20분입니다. 설명절을 앞두고 떡국떡과 부침가루 증정 이벤트도 진행중입니다.

해운대역 푸르지오 더 원

상시 줍줍! 해운대역 푸르지오 더 원 분양가, 평면도, 대출

(2900만) 해운대역 푸르지오 더 원입니다. 무순위청약과 선착순동호지정이 이미 진행되었던 단지입니다. 늘 그렇듯 우려와 달리 뜨거웠던 단지인데요. 이제는 상시 줍줍으로 전환되었네요. 해운대역 1분, 해운대 해변까지 10분, 43층 주상복합. 고분양가임에도 괜찮은 경쟁률을 기록했던 곳입니다.

안전마진 3000만원~5000만원

평촌 센텀퍼스트

상시 줍줍! 평촌 센텀퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출

(3700만) 평촌 센텀퍼스트입니다. 눈물의 할인. 교도소 뷰. 그리고 이제는 상시줍줍입니다. 할인분양을 하면서, 안전마진은 생겼습니다. 우려와 달리 최근 추세를 보면, 완판은 어렵지 않아보입니다. 

두산위브더제니스 오션시티

상시 줍줍! 두산위브더제니스 오션시티 분양가, 평면도, 대출

(3800만) 두산위브더제니스 오션시티입니다. 최근 롯데캐슬 인피니엘의 분양가를 보고, 여기를 다시 보게 되시는 분들이 생기셨을 것 같은데요. 최고분양가를 비교하면 무려 1.99억이나 차이가 났습니다. 역세권 차이라도 좀 심했는데요. 세대수나 오션뷰에서 앞서는 두산위브더제니스 오션시티는 이제 상시줍줍으로 전환하였습니다.

e편한세상 평택 하이센트

상시 줍줍! e편한세상 평택 하이센트 평면도, 분양가, 중도금대출

(안전마진 3800만) e편한세상 평택 하이센트입니다. 전국청약이 가능했지만, 성적은 처참했습니다. 하지만, 화양지구내에서는 초중고등학교가 가까워 가장 선호할만한 단지였는데요. 다시 한번 살펴보겠습니다.

힐스테이트 탑석

상시 줍줍! 힐스테이트 탑석 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 4800만) 힐스테이트 탑석입니다. 축구장 93배의 추동공원을 품고 있는 단지입니다. 하지만, 탑석역과는 거리가 있고, 고분양가라 청약성적이 좋지 못하였습니다. 전매제한은 완화되겠지만, 오히려 호가가 내려갈 수 있습니다. 주의가 필요한 단지입니다.

안전마진 5천~1억

경기 광주 송정 중흥S클래스

상시 줍줍! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 5100만) 경기 광주 송정 중흥S클래스입니다. 광주 행정타운과 가깝고, 초중고등학교가 가까운 단지입니다. 민간공원특례사업으로 공급되었던 단지인만큼 숲세권인 단지였는데요. 무순위청약이 아니라 바로 선착순동호지정계약으로 직행했네요.

시화MTV 푸르지오

상시 줍줍! 시화MTV 푸르지오 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 5600만) 시화MTV 푸르지오입니다. 수도권 분양가상한제가 상시 줍줍으로 넘어가는 경우는 흔치 않습니다. 보통 선착순 줍줍에서 마감이 되는데요. 가장 최근은 검단 금강3차가 기억에 남습니다. 최근 호반AB19경쟁률을 보고 아쉬운 분들이 많으실 것 같습니다. 시화 MTV는 84타입이 아니라 90타입으로 4억대에 분양했던 단지입니다. 앞에 오피스텔이 아쉽지만, 오션 사이(?)뷰가 가능한 단지입니다. 무엇보다도 조식, 중식, 석식을 풀무원에서 제공한다는 것이 매력적입니다.

수원 아이파크 시티 10단지

상시 줍줍! 수원 아이파크 시티 10단지 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 6300만) 수원 아이파크 시티 10단지입니다. 안티글이 많았던 단지입니다. 하지만, 최근 분양가와 비교해보면, 또 다시 보일 것입니다. 당시 같은 분양가로 비교대상이었던 영통 트레센츠, 파인베르 모두 완판되었습니다. 수원 아이파크 시티 10단지도 전평형 84타입에 128세대로 8년완판까지는 무리가 없어보입니다. 

안전마진 1억~2억

둔산 더샵 엘리프

상시 줍줍! 둔산 더샵 엘리프 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 1.6억) 둔산 더샵 엘리프입니다. 갑천2 트리풀시티 엘리프와 청약일정이 겹쳐 경쟁했던 단지로 용문역 역세권 대단지입니다. 둔산 학원가를 도보로 이용하기에는 불편하지만, 그래도 역이 가까우니까요. 대전 역시 호가 조정을 크게 받았지만, 괜찮은 입지에 이정도 단지는 흔치 않습니다.

대구역 자이 더 스타

상시 줍줍! 대구역 자이 더 스타 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 1.6억) 대구역 자이 더 스타입니다. 대구가 비규제지역이 될 때만해도 많은 투자자의 유입을 예상했습니다. 하지만, 연달은 비규제 완화로 효과가 희석 되었습니다. 올해와 내년에 대구의 입주물량은 정점에 달합니다. 주목할 점은 올해 1월 31일부로 신규주택 인허가를 중단하기로 하였습니다. 당분간 2026년후의 입주물량은 늘어나지 않는다는 뜻인데요. 누적된 미분양 해소에는 시간이 걸리겠지만, 긍정적인 변화입니다. 대구역 자이 더 스타는 초역세권 47층 84타입이 5억대입니다.

더샵파크 솔레이유

상시 줍줍! 더샵파크 솔레이유 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 1.8억) 더샵파크 솔레이유입니다. 둔촌주공 분양전 청약결과를 두고 갑론을박이 있었던 단지입니다. 결과적으로 높은 경쟁률을 기록하였고, 둔촌주공의 흥행은 기정사실화된 듯해보였습니다. 그리고, 둔촌주공의 결과가 나왔고, 더샵파크 솔레이유는 무순위청약이 아니라 상시줍줍으로 직행합니다. 해당 정보는 문자가 아니라 더샵 어플을 통해서 전달받았습니다. 아는 분들이 많지 않을 것 같네요. 요새같은 분위기면 줍줍단지가 많을 것 같은데도, 줍줍 정보는 점점 얻기가 힘들어지고 있습니다.

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아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(8월 2일) 비밀번호 해제합니다.

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함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

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부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

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주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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