상시 줍줍! 인덕원 자이 SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 인덕원 자이 SK VIEW 선착순 동호수 지정 계약(상시줍줍) 정보를 알아봅니다. 인덕원 자이 SK VIEW는 경기도 의왕시 내손동 683번지 일원에 위치합니다. 인덕원 자이 SK VIEW는 최고 29층 20개동 총 2633세대 규모입니다. 내손다구역 재개발로 이중 899세대를 일반분양했고, 1차 잔여세대로 508세대가 나왔었습니다. 1차 줍줍에서 단 6명만 지원해 또 다시 충격적인 기록을 냈습니다. 그리고, 상시 줍줍으로 전환했습니다.
인덕원 자이 SK VIEW의 키워드는 숲세권, 평촌 학원가입니다. 백운공원과 언덕공원을 이용할 수 있고, 평촌 학원가까지 2km거리입니다. 학원 버스 이용가능할 것 같은데요? 아이들 키우기 좋은 조건입니다. 반면, 인덕원을 붙이기에는 인덕원역과는 거리가 있습니다. 게다가 최근 GTX로 올랐던 호가가 조정을 받고 있습니다. 조금 더 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 선착순 계약 : 상시
- 입주예정일 : 2025년 5월
청약방법
▶ 견본주택 방문
- 위치 : 경기도 의왕시 내손동 692번지 (10-17시)
- 문의 : 1661-3103
▶ 선착순 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 2633세대 중 899세대 일반분양
- 508세대 잔여공급(1차 줍줍) 자료
- 선착순물량 비공개(74타입 완판)
- 39A㎡(17세대 중 15세대) : 4.75억
- 49A㎡(304세대 중 206세대) : 5.90억
- 49B㎡(62세대 중 47세대) : 5.97억
- 59A㎡(105세대 중 65세대) : 7.70억
- 59B㎡(86세대 중 33세대) : 7.78억
- 74A㎡(78세대 중 27세대) : 8.82억
- 74B㎡(58세대 중 6세대) : 8.81억
- 74C㎡(37세대 중 11세대) : 8.84억
- 99A㎡(36세대 중 30세대) : 12.00억
- 99B㎡(54세대 중 29세대) : 12.01억
- 112A㎡(62세대 중 39세대) : 13.45억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상 인덕원 더 퍼스트 59㎡ 호가 : 6.5억~(8층/25층, 급매)
- 인덕원 자이 SK VIEW 59㎡ 분양가 : 7.78억
- e편한세상 인덕원 더 퍼스트(2012년 10월 준공, 2422세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인덕원 자이 SK VIEW 바로 맞은 편 브랜드 대단지로 비교군으로 적합합니다. 연식차이 12년을 감안한 비교가치는 7.32억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
ㄴ비규제지역으로 완화됨
3. 전매제한 : 소유권이전등기
ㄴ1년으로 완화(23년 3월 시행령 개정시)
4. 재당첨제한 : 없어짐
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 40%(자납 20%), 이자후불제
ㄴ중도금대출 60% 가능으로 완화
7. 최종의견
인덕원 자이 SK VIEW는 안전마진도 없고, 입지도 부족합니다. 인동선이 개통되어도 역세권은 아닙니다. 초등학교도 가깝지 않습니다. 대단지 상품성만 믿고 가는 곳입니다. 그나마, 비규제지역으로 완화되면서, 중도금대출이 가능해지고, 전매제한도 풀리면서 반등을 기대해봅니다. 사실은 반등보다 풀리면, 마피가 나올 곳이라 걱정이 됩니다. 매수하실 분들은 이럴 때 분양권 거래를 노려보시는 것도 괜찮을 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
자이
made in xi, 자이
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