상시 줍줍! 엘리프 아산탕정 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 엘리프 아산탕정 선착순 동호지정계약(상시 줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 엘리프 아산탕정 공공분양은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 923-19에 위치합니다. 엘리프 아산탕정 공공분양은 29층, 9개동, 682세대 규모입니다. 이중 잔여세대를 선착순으로 분양합니다.
엘리프 아산탕정은 최근에 소개드렸던 e편한세상 탕정 퍼스트드림과 함께 분양했던 단지입니다. 입지와 분양가는 엘리프가 더 좋았지만, 브랜드에서 밀렸던 단지입니다. 민간참여형 공공아파트로 특별공급 비중이 많아 허들이 높긴 했습니다. 682세대 중 578세대를 특별공급으로 공급했었습니다. 아산, 특히 탕정지구는 삼성아산디스플레이시티, 삼성전자 나노시티 등으로 출퇴근이 용이하고, 탕정역 1호선으로 천안역으로 이어집니다. 초중고등학교와 상업시설이 새롭게 조성되는 만큼, 선호하는 주거지역인데요. 이제 대부분의 택지가 채워졌습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 선착순 동호지정 계약 : 상시
- 입주예정일 : 2025년 7월
청약방법
▶ 견본주택 방문
- 위치 : 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1497
- 문의 : 041-534-5347
▶ 선착순 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 682세대
*이중 잔여세대 공급
- 74A타입(186세대) : 3.79억
- 74B타입(99세대) : 3.68억
- 74C타입(36세대) : 3.70억
- 84A타입(91세대) : 4.26억
- 84B타입(79세대) : 4.20억
- 84C타입(109세대) : 4.17억
- 84D타입(82세대) : 4.15억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 한들물빛도시 시티프라디움 84㎡ 호가 : 4.8억(저층/22층)
- 엘리프 아산탕정 공공분양 84㎡ 분양가 : 4.26억
- 한들물빛도시 시티프라디움(2021년 준공, 746세대)를 비교단지로 잡았습니다. 탕정역과의 거리, 생활권을 감안하면, 시티프라디움이 더 우위에 있습니다. 최초 리뷰당시보다 호가 조정이 큽니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 4.4억이며, 안전마진은 1400만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
ㄴ1년으로 완화 예정(2023.11부터 전매가능예정)
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
ㄴ없음(선착순 줍줍)
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 이자후불제
7. 최종의견
엘리프 아산탕정은 안전마진이 있습니다. 분양가상한제가 적용되었지만, 선착순 줍줍과 1월 3일 규제완화로 모두 무력화됩니다. 2월 4일에 선착순 줍줍이 진행되었던 e편한세상 탕정 퍼스트드림은 최근 분양시장과 달리 뜨거웠다고 하네요.(아래 블로그 참고). 엘리프 아산탕정은 분양가는 1천만원 저렴하고, 발코니 확장비는 1400만원 차이가 납니다. 브랜드 단지인 e편한세상 퍼스트드림 선호도가 더 높겠지만, 입지나 분양가는 엘리프 아산탕정이 더 좋습니다. 탕정역과는 거리가 멀지만, 초등학교가 가깝다는 것은 장점입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
https://blog.naver.com/gunisun002/223005284002
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분양 홈페이지
ELIF 아산탕정
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