상시 줍줍! 해운대역 푸르지오 더 원 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 해운대역 푸르지오 더 원 선착순동호지정계약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 해운대역 푸르지오 더 원은 부산광역시 해운대구 우동 548번지 외 3필지에 위치합니다. 해운대역 푸르지오 더 원은 최고 43층, 2개동, 총 351세대 규모입니다. 지난 4월 21일, 26일에 각각 1,2차 무순위청약을 홈페이지를 통해서 진행되었습니다. 그리고 선착순동호지정계약으로 전환되었습니다.
해운대역 푸르지오 더 원은 상업지역에 들어서는 용적률 941%의 주상복합입니다. 덕분에 해운대 상권과 가깝습니다. 스타벅스, 다이소는 물론이고, 지난해 핫했던 노티드카페도 단지 바로 앞에 있습니다. 해운대역 2호선까지는 100m 달리기 빠르신 분들은 1분안에 입구에 도달할 수 있습니다. 퇴근 후에는 10분 거리의 해운대 해수욕장을 걸을 수 있습니다. 분양가만 사악했지만, 예상과 달리 선방했던 곳입니다. 이제는 선착순동호지정계약인만큼 원하는 동호수 콕콕 찍어서 선택할 수 있습니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 선착순계약 : 상시
- 입주예정일 : 2024년 7월
청약방법
▶ 견본주택 방문
- 주소 : 부산시 해운대구 우동 1522
- 문의 : 1522-0310
▶ 공통 구비서류
1) 신분증
2) 주민등록표등본 1부
3) 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 1부
4) 인감도장(또는 서명)
5) 대리인 추첨 및 계약 시(추가) : 위임장(견본주택 내 비치), 인감증명서(위임용) 1부, 대리인 신분증 및 도장
※ 모든 구비 서류는 1개월 이내 발급분에 한합니다.
※ 본인 외(배우자 포함) 모두 제3자로 간주합니다.
공급규모 및 분양가
총 351세대 일반분양 중 잔여공급
* 잔여세대 미공개
* 발코니 무상확장
- 59A타입(39세대) : 7.88억
- 59B타입(39세대) : 8.18억
- 74타입(156세대) : 8.76억
- 84타입(117세대) : 9.59억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 해운대 센트럴 푸르지오 84㎡ 호가 : 10.3억(저/49층)~
- 해운대역 푸르지오 더 원 84㎡ 분양가 : 9.59억
- 해운대 센트럴 푸르지오(2023년 1월 준공, 548세대)는 인접한 단지로 84타입으로만 구성되어 있는 주상복합입니다. 상품성과 조망은 해운대 센트럴 푸르지오가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 9.88억으로 안전마진은 2920만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 6개월
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
해운대역 푸르지오 더 원도 안전마진은 있습니다. 전매제한은 6개월이지만, 준공이 2024년 7월로 짧습니다. 최초 경쟁률은 뜨거웠습니다. 함께 분양했던 두산위브더제니스 오션시티 84타입 분양가는 5.99억이었는데요. 예상과 달리 해운대역 푸르지오 더 원의 경쟁률이 더 높았습니다. 입지의 힘을 느낄 수 있었는데요. 해운대역 푸르지오 더 원은 해운대 역세권에, 초등학교 통학거리도 준수합니다. 하지만, 인접한 해운대 경동리인뷰2차가 45층으로 지어지고 있습니다. 저층 세대는 바다 조망은 커녕 일조권을 걱정해야하는 상황입니다.
선착순동호지정계약까지 넘어온 만큼, 조망권을 가리는 동호수는 피할 수 있습니다. 또, 조금은 여유롭게 선택할 수 있는데요. 분양권 역시 고레버리지 상품입니다. 분양가 9억이상부터는 투자용보다는 실거주용입니다. 전매할 때, 분양가가 높으면 받아줄 사람이 적을 수 밖에 없습니다. 게다가, 부산도 요새 분위기가 좋지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
부산 분양시장, 미분양 늪 대구 닮은 꼴 < 건설부동산 < 경제 < 기사본문 - 스트레이트뉴스 (straightnews.co.kr)
부산 분양시장, 미분양 늪 대구 닮은 꼴 - 스트레이트뉴스
부산 아파트 분양시장이 싸늘, 미분양의 늪인 대구를 닮아가는 모양새다. 남구 문현동 지게골역 초역세권에 유명 브랜드 아파트가 1순위 청약에서 미달이 나와, 올해 지역 5번째 선착순 \'줍줍\'
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분양 홈페이지
해운대역푸르지오더원
해운대역 1번 출구 도보 1분 부산 NO.1 생활인프라, 명품학군 5년 만에 공급되는 1군 브랜드 프리미엄
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