7.3 줍줍! 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채 분양가,평면도, 대출

7.3 줍줍! 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채 분양가,평면도, 대출

7.3 줍줍! 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채 분양가,평면도, 대출

2022년 12월 준공

안녕하세요, 부리남입니다.

오늘은 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채 줍줍(잔여세대 모집) 정보를 살펴보겠습니다. 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채는 충청남도 아산시 탕정면 한들물빛1로 8에 위치합니다. 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채는 최고 29층, 9개동, 1062세대 규모입니다. 이중 1세대를 잔여공급합니다.

 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채는 신혼희망타운으로 공급했고요. 이루미안이라는 단지명으로 변경되는 것으로 알고 있었는데요. 최종적으로는 한들물빛도시하늘채로 결정되었습니다. 이번 아산탕정2 A6와 함께 모집공고가 나왔지만, 당첨자발표일이 같아 중복청약이 불가합니다. 준공은 아산탕정2 A2가 더 빠르지만, 입지는 더 좋습니다. 초등학교가바로 앞에 있고, 탕정역을 도보로 이용할 수있는 대단지입니다. 청약자격은 아쉽지만, 2억대 분양가는 아무리 지방이라지만, 매력적입니다. 그럼, 리뷰를 시작해보겠습니다.

모집공고

아산탕정2-A2BL신혼희망타운(공공분양)추가모집공고문.pdf

0.39MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

청약자격

- 소득 및 자산, 청약저축 가입여부, 재당첨제한여부 무관

- 과거 특별공급 당첨 여부 관계없음

- 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않음

- 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지

- 충남 천안시, 충남 아산시 거주 무주택세대구성원

- 아래 신혼부부 조건 충족

① 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원

② 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 자

③ 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모

청약일정

- 모집공고 : 6월 20일

- 청약접수 : 7월 3일

- 당첨자 발표 : 7월 4일

*아산탕정2 A6BL과 중복청약 불가

- 계약일 : 7월 24일

- 준공일 : 2022년 12월

- 입주예정일 : 2023년 9월 22일

청약방법

LH청약센터

LH청약센터

공급규모 및 분양가

총 1062세대 중 1세대

- 59D(1세대, 203동 2501호) : 2.51억

 

단지배치도 및 평면도

수변공원 조망은 이렇다 한다

 

입지조건

한들물빛초등학교(174m), 탕정역(704m)

한들물빛초등학교

탕정역

탕정역 by 호갱노노

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가

- 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채 59㎡ 호가 : 3.7억(9/28층)

- 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채 59㎡ 분양가 : 2.51억(23층)

- 아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채는 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 안전마진은 1.19억입니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 전매가능

4. 재당첨제한 : 없음

5. 거주의무 : 해당없음

6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%

7. 최종의견 :

아산탕정2 A2 한들물빛도시하늘채는 위에서 살펴보았듯이 입지가 괜찮습니다. 덕분에 안전마진이 확실한데요. 재당첨제한도 없고, 무엇보다 전매도 가능하다는 점이 인상적입니다. 7월 24일 계약하고, 9월 22일까지 잔금을 치러야합니다. 하지만, 아산탕정2 A6BL에서 언급드린 것처럼 분양권 양도세만 77%입니다. 등기후에 비과세받고 매도하는 것을 추천드립니다.

감평가는 3.5억이상으로 LTV70%를 적용하면, 2.4억이상 대출이 가능할 것으로 보입니다. 현재 전세매물은 없고, 아산탕정2 A6BL의 전세 호가는 2.2억(18/26층)이고 잔여세대가 중층이상인 점을 감안하면, 전세 역시 2.4억을 받을 수 있을 것으로 봉비니다. 계약금 정도만 있으면 등기를 칠 수 있습니다. 아산탕정, 천안거주하시는 무주택자분들이라면 꼭 지원하셨으면 좋겠습니다. 아산탕정2 A2와 아산탕정2 A6 둘중에 한 곳을 골라야한다면, A2를 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

7.3 무순위 줍줍! 아산탕정2 A6 분양가, 평면도, 중도금대출

7.3 무순위 줍줍! 아산탕정2 A6 분양가, 평면도, 중도금대출

분양홈페이지

이제는 없어요~

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주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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