7.19 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.19 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.19 오늘의 청약 및 줍줍 단지

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2023년에도 여러분과 함께 청약정보를 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 청약일정과 자세한 분석을 확인하실 수 있습니다. 청약일정은 청약홈을 기준으로 하고 있습니다. 오늘의 리뷰는 해당일에 다룬 단지를 의미합니다. 청약과 줍줍을 나누어서 정리하고 있으며, 상시줍줍 코너에서는 모델하우스에서 바로 계약가능한 미분양단지들을 의미합니다. 2023년도 결코 쉬운 시장은 아닙니다. 늘 그랬듯이 여러분들과 함께 위기 속에서 기회를 찾고자 합니다. 애독해주시는 분들께 항상 감사드립니다.

청약일정

청약홈을 기준으로 매일 업데이트됩니다. LH청약센터나 자체홈페이지 분양은 '청약요약'을 참고하시기 바랍니다.

오늘의 리뷰

해당일자에 다룬 단지들을 다루는 코너입니다. 최신 정보를 확인할 수 있습니다.

상시 줍줍! 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록, 분양가, 대출

상시 줍줍! 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록, 분양가, 대출

지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록입니다. 기대를 모았던 브레인시티의 첫 분양 성적이 좋지 않으면서 초피 형성에는 다소 부정적인 영향을 받았습니다. 택지 규모 차이는 있지만, 분양가 4800만원 차이가 났던 단지입니다. 평택 시세의 기준이 삼성전자 접근성이라고 한다면, 삼성전자 입구까지 1km가 안됩니다. 곧 분양을 앞두고 있는 호반써밋고덕신도차3차와 차이가 크지 않습니다. 현재 103타입은 마감 84타입은 저층위주로 남아, 계약률 93%로 알려져있습니다. 아직 반도체밸리와 지제역신도시 등 물량이슈는 있지만, 전매제한 6개월에 상대적으로 분양가가 저렴한 곳은 흔치 않습니다.

7.24-25 무순위 줍줍! 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스

7.24-25 무순위 줍줍! 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스

심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스입니다. 지난 줍줍에서 할인분양이 적용되었던 단지라 안전마진이 확보되었던 단지입니다. 하지만, 왜? 무엇때문에? 할인분양이 다시 원래 분양가로 바뀌었습니다. 혹시나 잔여세대가 바뀌어서 그런가, 동일세대의 분양가를 찾아보아도 동일합니다.

 

청약요약

'청약요약'은 1순위 청약일을 기준으로 합니다. 특별공급이나 2순위청약일 경우에는 별도 고지드립니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

7월 19일

2순위 : 전타입

인천 연희공원 호반써밋 파크에디션

7.18 청약! 인천 연희공원 호반써밋 파크에디션

인천 연희공원 호반써밋 파크에디션입니다. 앞 공원, 뒷 공단으로 예비청약자들이 고민했던 단지인데요. 오늘 모집공고를 보고 한가지 더 고민하게 생겼습니다. 최근 서울, 광명, 부산에서 놀라운 분양가를 경험했다면, 이제는 인천 차례입니다. 연희공원 호반써밋 파크에디션은 모든 동에서 공원조망이 가능한데요. 이 공원의 규모가 송도 센트럴파크의 2배입니다. 총 5단계 중 3단계까지 조성하였는데요. 청약전에 연희공원에 대해 자세히 알아볼 필요가 있습니다. 호반써밋 파크애디션은 1370세대 규모인데, 추첨제 100%인 99타입이 443세대입니다. 학교 관련해서는 모집공고에서도 빨간색으로 표시할 정도로 중요한 내용이니 같이 다루어봅니다.

7월 19일-20일

화성태안3 B3

7.19-20 본청약! 화성태안3 B3 분양가, 평면도, 중도금대출

화성태안3 B3입니다. 최근 연희공원 호반써밋 분양으로 공세권의 힘을 느낍니다. 화성태안3 B3는 세계문화유산에 등록된 융건릉과 가까운 단지입니다. 녹지규모가 대단한데요. 청약조건도 괜찮습니다. 84타입 분양가 3억대입니다. 중도금도 30%이고, 수도권 거주자 모두 지원가능합니다. 무엇보다 추첨제 20%로 청약통장납입액이 적으신 사회초년생분들이라면, 고려해보시면 좋을 것 같습니다.

7월 25일

용산호반써밋에이디션

7.25 청약! 용산호반써밋에이디션 분양가, 평면도, 중도금대출

용산호반써밋에이디션입니다. 드디어 분양가가 공개되었습니다. 서울 최고 분양가를 찍을 것 같다는 예측이 보기 좋게 틀렸습니다. 분양가상한제가 좋긴하네요. 덕분에 로또 청약이 나왔습니다. 4호선 신용산역, 1호선 용산역, 한강초등학교, 용산공원이 모두 500m이내입니다. 84타입도 최고층인 39층에 배정되었습니다. 오랜만에 규제지역 청약이라 복습할 내용들이 많습니다. 최대대출을 받으려면, 필요한 연봉과 필요한 현금을 알아봅니다.

 

줍줍 요약

'줍줍 요약'은 무순위청약, 선착순분양 등을 다룹니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고문, 분양가, 평면도, 안전마진을 확인하실 수 있습니다.

7월 21일(사전방문예약필요)

힐스테이트 인천시청역

7.21 선착순 줍줍! 힐스테이트 인천시청역 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 인천시청역입니다. 이 글은 조심스럽습니다. MGM 받으시는 분들의 공격을 받을 수 있는 글일 수 있기때문입니다. 어찌되었든 왜 요새 힐스테이트 인천시청역 글이 많이 올라오고, 7월 16일 임시총회를 통해서 결정된 분양조건 변경은 어떤 지 알아보겠습니다. 84타입 실투금 2100만원+@, 59타입 1275만원+@, 전국 단타대회가 곧 시작됩니다.

7월 24일

부천 원종 길성그랑프리텔

7.24 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가, 평면도, 중도금대출

부천 원종 길성그랑프리텔입니다. 11차 줍줍입니다. 대단하죠? 드디어 할인분양도 적용됩니다. 7월 1일 서해선 개통으로 원종역을 통해서 김포공항을 5분만에 도달가능하게 되었습니다. 지하철 노선도만 보면, 꽤 길게 늘어져있어서 멀어보였는데요. GTX-A 대곡역까지도 15분입니다. 아직은 관심이 많지 않지만, 서해선의 파급효과가 클 것으로 보입니다.

 

청약 미리보기

'청약 미리보기'는 서울시 및 경기도의 장애인특별공급 공고를 기준으로 작성됩니다. 모집공고와 평면도, 분양가 정보는 없습니다. 해당 단지의 링크를 누르시면, 모집공고일보다 빠르게 분양일정과 예상 분양가를 확인하실 수 있습니다.

7월 20일 모집공고예정

호반써밋고덕신도시3차

8.1 청약! 호반써밋고덕신도시3차 미리보기

호반써밋고덕신도시3차입니다. 전국 청약이 가능한 고덕신도시 본청약입니다. 사전청약으로 인기가 많았던 곳으로 초중고등학교가 가까운 에듀타운에 위치합니다. 게다가, 삼성전자 입구까지 1.1km인데요. 입지조건이 훌륭합니다. 문제는 분양가일텐데요. 예상분양가와 안전마진을 확인해봅니다.

7월 21일 모집공고예정

광명 센트럴 아이파크

8.1 청약! 광명 센트럴 아이파크 미리보기

광명 센트럴 아이파크입니다. 광명 분양가 12억으로 이미 화제가 되고 있는 단지입니다. 철산자이 9.3억이 눈앞에 아른아른 거립니다. 불과 6개월전 분양이었는데, 말이죠. 1957세대 중 425세대가 분양하고요. 7월 4일에 이벤트가 끝나서 리뷰를 드릴까말까 고민했는데, 13일까지 연장되었습니다. 

구의역 롯데캐슬 이스트폴

8.1 청약! 구의역 롯데캐슬 이스트폴 미리보기

구의역 롯데캐슬 이스트폴입니다. 드디어 청약일정이 확정되었습니다. 7월 21일  모집공고가 나옵니다. 홈페이지에는 동호배치도와 커뮤니티가 업데이트 되었고요. 예상분양가 역시 언론을 통해 공개되었습니다. 모집공고일이 늦어지면서, 이벤트 기간도 길어졌는데요. 시그니엘 숙박권 당첨되셔야죠? 이벤트 기간에 꼭 지원하시기 바랍니다. 오늘은 모집공고일 전이기때문에 생애최초특별공급 지원하실 분들을 위한 팁을 전달하려고 합니다. 1인가구 59타입만 지원가능하신 걸로 알고 계시죠? 그래서, 이스트폴 지원 못하실 줄 아셨죠? 84타입도 지원할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

7월 28일 모집공고 예정

포레나 인천학익

8.8 청약! 포레나 인천학익 미리보기

포레나 인천학익입니다. 학익4구역 재개발로 250세대를 분양합니다. 인천지방법원 바로 뒤에 위치하고, 초등학교가 가까워 많은 분들이 기대하셨던 단지인데요. 지금은 교통이 아쉽지만, 주안송도트램과 인천4호선 호재가 실현되면 더블역세권 단지가 될 곳입니다. 최근 내용과 기사 함께 다루어보았습니다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

8.8 청약! 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 미리보기

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘입니다. 검단 최대 호재인 넥스트콤플렉스의 유일한 아파트입니다. 101역을 중심으로 영화관과 문화센터, 컨벤션, 테마파크가 예정되 있는데요. 이 모든 것을 자유롭게 누릴 수 있는 단지입니다. 아직 모집공고가 나오지 않았지만, 모두가 분양가를 알고 있는(?) 이상한 단지인데요. 아직 모르시다면, 함께 살펴보시죠.

8월 4일 모집공고예정

래미안 라그란데

8.15 청약! 래미안 라그란데 미리보기

래미안 라그란데입니다. 드디어 3069세대 래미안 단일 브랜드가 분양합니다. 이문1구역 재개발로 920세대가 일반분양하는데요. 59타입이 379세대로 주력이지만, 84타입도 182세대가 나왔습니다. 아직 분양하지 않은 단지인데, 호갱노노의 게시글만 770개가 넘는데요. 관심도 관심이지만, 그동안 분양일정이 계속 미뤄졌기 때문입니다. 미뤄진 이유는 본문에 담았습니다. 마침 조합원분이 평면도와 남은 동호수도 공개해주셨는데요. 이 내용과 예상분양가도 함께 알아봅니다.

잠정연기

검단 AA20 디에트르 더 에듀

4.25 청약! 검단 AA20 디에트르 더 에듀 미리보기

검단 AA20 디에트르 더 에듀입니다. 신도시에서 좋은 입지는 첫번째는 교통이고, 두번째는 학교입니다. 특히, 검단은 그렇습니다. 오늘 소개드릴 단지는 교통보다는 학교가 눈에 띄는 단지입니다. 유치원부터 대학교까지 모두 단지와 인접하고 있습니다. 학교가 몰리는 곳에 학원이 형성되기 좋고, 학생과 학부모가 몰리는 곳에 상권 역시 발달합니다. 그렇다고, 역이 많이 먼 것도 아닙니다. 학교 맞은 편으로는 작년 30:1의 경쟁률을 기록했던 제일풍경채검단2가 있습니다.

상시 줍줍

'상시줍줍'은 1순위청약과 무순위청약, 선착순분양 이후에도 물량이 남아 모델하우스에서 상시 접수를 받는 단지들을 다룹니다. 안전마진은 최초 리뷰를 기준으로 하고 있습니다. 주변시세 하락으로 다소 오차가 있을 수 있습니다.

안전마진 없음

조례한양수자인 디에디션

상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다.

은평 자이 더 스타

상시 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

(오피스텔, 전매가능) 은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

동인천역 파크 푸르지오

선착순 줍줍! 동인천역 파크 푸르지오 분양 조건 변경, 대출

(민간임대) 동인천역 파크 푸르지오는 공공지원 민간임대 아파트입니다. 지난 9월에 모집공고를 내고, 잔여세대를 선착순 공급합니다. 민간임대지만 48층, 2562세대, 초품아, 역세권, 공세권 등 스펙이 화려합니다. 하지만, 우리가 관심갖는 부분은 따로 있겠죠? 변경된 분양조건과 대출 알아봅니다.

창원 롯데캐슬 하버팰리스

상시 줍줍! 창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가, 평면도, 중도금대출

창원 롯데캐슬 하버팰리스입니다. 창원 센텀골드와 함께 대장단지를 노리던 곳이었지만, 바로 상시줍줍으로 직행합니다. 바다도 보이고, 고속버스터미널이랑 신세계백화점이랑도 가깝습니다. 문제는 창원 센텀골드의 프리미엄이 많이 떨어졌다는 점입니다. 잘나가던 창원도 조정을 받고 있습니다.

인덕원 자이 SK VIEW

상시 줍줍! 인덕원 자이 SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출

인덕원 자이 SK VIEW입니다. 브랜드 대단지의 대거 미분양의 시작을 알렸던 단지였습니다. 하지만, 11월 비규제지역으로 풀리면서, 계약이 어느 정도되었다는 소식이 들렸습니다. 74타입은 완판이 되었습니다. 하지만, 1월 3일 서울 대부분도 비규제지역이 되면서, 다시 완판의 기대감이 꺾이고 있네요.

유보라 천안 두정역

상시 줍줍! 유보라 천안 두정역 분양가, 평면도, 중도금대출

유보라 천안 두정역입니다. 1호선 두정역 역세권단지로 84타입으로만 556세대 단지입니다. 최초 청약 당시 천안이 조정지역이었고, 전매제한이 있었습니다. 하지만, 이제는 비규제지역으로 완화되었고, 전매제한 역시 없습니다. 네이버 부동산에서 호가 역시 확인이 가능하네요. 

힐스테이트 DMC역

상시 줍줍! 힐스테이트 DMC역 민간임대 확정분양가, 평면도

(민간임대) 힐스테이트 DMC역은 민간임대로 작년 화제가 되었던 곳입니다. 재벌집막내아들 드라마에서 다시 한번 DMC가 회자되기도 했고요. 민간임대가 아니라 일반분양이었으면 참 좋았을텐데요. 다시 한번 다루는 이유는 1주택자의 전세자금대출 규제가 풀렸고, 마침 할인분양소식을 접했기 때문입니다. 전세형은 7천만원, 월세형은 27.4만원을 할인합니다.

양주옥정 A4-1 공공분양

상시 줍줍+조건변경! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가

양주옥정 A4-1 공공분양입니다. 폭락론자들이 원하는 모든 혜택을 다 줍니다. 재건축/재개발 단지였다면, 조합원 눈치를 봐야겠지만, 세금으로 공급하는 공공분양인만큼, 파격적인 행보가 가능합니다. 5년 무이자 할부조건은 처음 봅니다. 할부 안받으면, 선납할인을 받게되는 데, 결국 할인분양입니다. 전국 유주택자 및 법인도 신청가능합니다. 무려 1289세대를 잔여공급하고, 분양가는 2억후반입니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린

상시줍줍! 왕길역 금호어울림 에듀그린 분양가, 평면도, 중도금대출

왕길역 금호어울림 에듀그린입니다. 무순위청약없이 바로 상시줍줍으로 전환하였습니다. 경쟁률을 보면, 이해가 갑니다. 224세대 모집에 64세대가 지원했습니다. 하지만, 정도가 심했네요. 인천2호선 왕길역을 통해 마곡까지 35분이면 도착합니다. 소단지지만, 59타입과 84타입으로만 이루어져있습니다. 게다가, 전매제한 6개월, 무이자대출에 준공은 2025년 2월로 전매할 시간은 충분합니다.

화양 서희스타힐스 센트럴파크

상시줍줍! 화양 서희스타힐스 센트럴파크 분양가, 평면도, 중도금대출

화양 서희스타힐스 센트럴파크입니다. 상시줍줍으로 전환되어 잔여세대를 공급합니다. 중도금대출 무이자, 발코니 확장까지 무료로 제공합니다. 지역주택조합사업으로 공급하는 단지라 일반적으로 분양가는 높게 책정되기 마련인데, 화양에서 최저가로 분양했던 힐스테이트 화양과 차이가 크지 않습니다. 

칸타빌 더 스위트

상시 줍줍! 칸타빌 더 스위트 분양가, 평면도, 중도금대출

칸타빌 더 스위트입니다. 저번주에 선착순 줍줍이 진행되었던 단지입니다. 이제는 상시줍줍으로 전환되었는데요. 6월 제5차 대도시 광역교통 계획을 앞두고, 위원장의 발언으로 투자자들의 관심을 받는 단지입니다. 최초 분양성적은 처참했는데요. 다락방이 최고 분양가로 잡히고, 칸타빌 수유팰리스 이미지때문이었을 것으로 보입니다. 이런 오해가 점점 풀리는 듯한데요. 중도금대출 전 전매가 가능해 법인투자도 가능하고, 6월 102역으로 5호선 또는 GTX가 확정된다면, 개인의 단타매매에도 적합해보입니다. 2026년 6월 준공예정입니다.

e편한세상 용인역 플랫폼시티

상시 줍줍! e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가, 평면도, 대출

e편한세상 용인역 플랫폼시티입니다. 5월 29일까지 무순위청약을 받고, 6월 2일에 또 진행했었습니다. 동시에 상시줍줍으로 전환하였는데요. 덕분에 지금까지 계약률을 확인할 수 있습니다. 계약률 41%에서 54%까지 치솟았습니다. 어느 타입이 완판되었는 지, 또 살펴볼 기회는 있는 지 알아보겠습니다.

엘리프 미아역

상시 줍줍! 엘리프 미아역 분양가, 평면도, 중도금대출

엘리프 미아역입니다. 전매제한 1년, 준공은 2026년 8월입니다. 4호선 미아역 초역세권에, 중도금 2%만 받겠다고 하여 이슈가 되었던 단지인데요. 공격적인 마케팅에도 분양에 실패하였습니다. 역시나 고분양가가 문제였는데요. 이제는 상시 줍줍으로 전환하여, 전국 유주택자에게도 문이 열려있습니다. 특히, 중도금 슬롯을 모두 채우신 분들에게는 고려대상이 될 수 있습니다.

청주 동일하이빌 파크레인

상시 줍줍! 청주 동일하이빌 파크레인 분양가, 평면도

청주 동일하이빌 파크레인입니다. 청주는 전국청약이 가능하고, 전매가 가능해서 늘 뜨겁습니다. 선착순 줍줍이 진행되고 이제 112타입만 상시 줍줍으로 진행 중인데요. 파크레인의 경우, 2차 분양을 앞두고 있는만큼 잔여세대의 소진이 중요합니다. 전매제한이 없는 만큼 호가 확인이 가능합니다.

안전마진 1000만원 미만

힐스테이트 환호공원

상시 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

(-700만~1800만) 힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

안전마진 1000만원~3000만원

힐스테이트 천안역 스카이움

상시 줍줍! 힐스테이트 천안역 스카이움 분양가, 평면도, 대출

(1000만) 힐스테이트 천안역 스카이움입니다. 준공된 모습이 궁금한 단지 중 하나입니다. 49층 999세대로 웅장한 외관을 자랑합니다. 아쉽지만 준공된 모습은 앞으로 4년이상이 남았습니다. 청약경쟁률이 저조했던 것치고는 프리미엄이 붙어 의외입니다.

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

상시 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

(1100만) 장흥역 경남아너스빌입니다. 84타입 4.66억으로 GTX F와 교외선 더블역세권 호재가 있는 단지입니다. 양주시가 9월 26일부터 비규제지역이 되면서 눈여겨볼만합니다. 중도금대출 한도가 늘어나고, 전매가 가능해질 것으로 예상됩니다. 이밖에도 선착순줍줍으로 전환되면서 계약금 2천만원 정액제, 중도금대출 이자지원 등 분양 조건을 변경하였습니다.

운정 A36 디에트르 센트럴

상시 줍줍! 운정 A36 디에트르 센트럴 평면도, 분양가, 대출

(1600만원) 운정 A36 디에트르 센트럴입니다. 지난 5월 6일 선착순줍줍에서 완판되지 못한 물량을 상시줍줍으로 전환합니다. 분양가상한제가 적용되었던 단지는 줍줍대상 1순위인데요. 정부가 분양가를 인증하고, 선착순동호지정계약시에는 분양가상한제가 적용된 주택의 최대단점인 재당첨제한 10년이 없어집니다. 중대형 평형구성에, 최대학원가, 주차대수 2:1은 이미 알고 있는 내용이고요. 최초 분양에는 없던 무상옵션을 추가되었습니다.

도심역한양수자인 리버파인

상시 줍줍! 도심역한양수자인 리버파인 분양가, 평면도, 중도금대출

(2400만) 도심역한양수자인 리버파인입니다. 2025년 7월 준공에, 전매제한은 6개월로 완화될 단지입니다. 도심역 초역세권에 자차로 잠실 20분입니다. 설명절을 앞두고 떡국떡과 부침가루 증정 이벤트도 진행중입니다.

해운대역 푸르지오 더 원

상시 줍줍! 해운대역 푸르지오 더 원 분양가, 평면도, 대출

(2900만) 해운대역 푸르지오 더 원입니다. 무순위청약과 선착순동호지정이 이미 진행되었던 단지입니다. 늘 그렇듯 우려와 달리 뜨거웠던 단지인데요. 이제는 상시 줍줍으로 전환되었네요. 해운대역 1분, 해운대 해변까지 10분, 43층 주상복합. 고분양가임에도 괜찮은 경쟁률을 기록했던 곳입니다.

안전마진 3000만원~5000만원

평촌 센텀퍼스트

상시 줍줍! 평촌 센텀퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출

(3700만) 평촌 센텀퍼스트입니다. 눈물의 할인. 교도소 뷰. 그리고 이제는 상시줍줍입니다. 할인분양을 하면서, 안전마진은 생겼습니다. 우려와 달리 최근 추세를 보면, 완판은 어렵지 않아보입니다. 

두산위브더제니스 오션시티

상시 줍줍! 두산위브더제니스 오션시티 분양가, 평면도, 대출

(3800만) 두산위브더제니스 오션시티입니다. 최근 롯데캐슬 인피니엘의 분양가를 보고, 여기를 다시 보게 되시는 분들이 생기셨을 것 같은데요. 최고분양가를 비교하면 무려 1.99억이나 차이가 났습니다. 역세권 차이라도 좀 심했는데요. 세대수나 오션뷰에서 앞서는 두산위브더제니스 오션시티는 이제 상시줍줍으로 전환하였습니다.

e편한세상 평택 하이센트

상시 줍줍! e편한세상 평택 하이센트 평면도, 분양가, 중도금대출

(안전마진 3800만) e편한세상 평택 하이센트입니다. 전국청약이 가능했지만, 성적은 처참했습니다. 하지만, 화양지구내에서는 초중고등학교가 가까워 가장 선호할만한 단지였는데요. 다시 한번 살펴보겠습니다.

힐스테이트 탑석

상시 줍줍! 힐스테이트 탑석 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 4800만) 힐스테이트 탑석입니다. 축구장 93배의 추동공원을 품고 있는 단지입니다. 하지만, 탑석역과는 거리가 있고, 고분양가라 청약성적이 좋지 못하였습니다. 전매제한은 완화되겠지만, 오히려 호가가 내려갈 수 있습니다. 주의가 필요한 단지입니다.

안전마진 5천~1억

경기 광주 송정 중흥S클래스

상시 줍줍! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 5100만) 경기 광주 송정 중흥S클래스입니다. 광주 행정타운과 가깝고, 초중고등학교가 가까운 단지입니다. 민간공원특례사업으로 공급되었던 단지인만큼 숲세권인 단지였는데요. 무순위청약이 아니라 바로 선착순동호지정계약으로 직행했네요.

시화MTV 푸르지오

상시 줍줍! 시화MTV 푸르지오 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 5600만) 시화MTV 푸르지오입니다. 수도권 분양가상한제가 상시 줍줍으로 넘어가는 경우는 흔치 않습니다. 보통 선착순 줍줍에서 마감이 되는데요. 가장 최근은 검단 금강3차가 기억에 남습니다. 최근 호반AB19경쟁률을 보고 아쉬운 분들이 많으실 것 같습니다. 시화 MTV는 84타입이 아니라 90타입으로 4억대에 분양했던 단지입니다. 앞에 오피스텔이 아쉽지만, 오션 사이(?)뷰가 가능한 단지입니다. 무엇보다도 조식, 중식, 석식을 풀무원에서 제공한다는 것이 매력적입니다.

수원 아이파크 시티 10단지

상시 줍줍! 수원 아이파크 시티 10단지 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 6300만) 수원 아이파크 시티 10단지입니다. 안티글이 많았던 단지입니다. 하지만, 최근 분양가와 비교해보면, 또 다시 보일 것입니다. 당시 같은 분양가로 비교대상이었던 영통 트레센츠, 파인베르 모두 완판되었습니다. 수원 아이파크 시티 10단지도 전평형 84타입에 128세대로 8년완판까지는 무리가 없어보입니다. 

안전마진 1억~2억

대구역 자이 더 스타

상시 줍줍! 대구역 자이 더 스타 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 1.6억) 대구역 자이 더 스타입니다. 대구가 비규제지역이 될 때만해도 많은 투자자의 유입을 예상했습니다. 하지만, 연달은 비규제 완화로 효과가 희석 되었습니다. 올해와 내년에 대구의 입주물량은 정점에 달합니다. 주목할 점은 올해 1월 31일부로 신규주택 인허가를 중단하기로 하였습니다. 당분간 2026년후의 입주물량은 늘어나지 않는다는 뜻인데요. 누적된 미분양 해소에는 시간이 걸리겠지만, 긍정적인 변화입니다. 대구역 자이 더 스타는 초역세권 47층 84타입이 5억대입니다.

더샵파크 솔레이유

상시 줍줍! 더샵파크 솔레이유 분양가, 평면도, 중도금대출

(안전마진 1.8억) 더샵파크 솔레이유입니다. 둔촌주공 분양전 청약결과를 두고 갑론을박이 있었던 단지입니다. 결과적으로 높은 경쟁률을 기록하였고, 둔촌주공의 흥행은 기정사실화된 듯해보였습니다. 그리고, 둔촌주공의 결과가 나왔고, 더샵파크 솔레이유는 무순위청약이 아니라 상시줍줍으로 직행합니다. 해당 정보는 문자가 아니라 더샵 어플을 통해서 전달받았습니다. 아는 분들이 많지 않을 것 같네요. 요새같은 분위기면 줍줍단지가 많을 것 같은데도, 줍줍 정보는 점점 얻기가 힘들어지고 있습니다.

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(8월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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