7.24-25 줍줍! 현대프라힐스 소사역 더 프라임 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 현대프라힐스 소사역 더 프라임 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 현대프라힐스 소사역 더 프라임은 경기도 부천시 소사본동 70-7번지 일원에 위치합니다. 현대프라힐스 소사역 더 프라임은 최고 29층, 2개동, 총 160세대 규모입니다. 지금까지 42세대, 24세대, 16세대, 15세대, 5세대, 5세대,7 세대, 5세대가 나왔고 이번 9차 줍줍에서 3세대가 나왔습니다.
소사역은 2023년 7월 1일 서해선이 완전개통되었습니다. 이제 네이버 지하철맵으로도 예상시간이 나오는데요. 김포공항역을 통해 서울 접근성이 획기적으로 개선되었습니다. 추후 2024년 개통예정인 GTX-A 대곡역도 가깝습니다. 벌써 9차에 거친 무순위청약입니다. 이번에는 완판될까요? 준공까지 이제 1년 남았습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 7월 19일
- 청약접수 : 7월 24일-25일
- 당첨자 발표 : 7월 28일
- 계약일 : 7월 29일
- 입주예정일 : 2024년 7월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 160세대 중 3세대 잔여공급
- 74A타입(1세대) : 6.14억
- 74C타입(1세대) : 6.40억
- 74E타입(1세대) : 6.53억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 현대프라힐스 소사역 더 프라임 74㎡ 호가 : 7.043억~(고층/29층, P5000)~
- 현대프라힐스 소사역 더 프라임 74㎡ 분양가 : 6.53억(14층/29층)
- 현대프라힐스 소사역 더 프라임은 전매제한이 풀리면서, 호가 확인이 가능해졌습니다. 그리고, 한달 사이 안전마진이 생겼습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 1년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
프라힐스 소사역 프라임은 2023년 6월부터 전매가 풀리면서 호가를 확인할 수 있게되었는데요. 무피에서 P5000까지 형성되어 있습니다. 지난 줍줍과 달리 무피매물이 대부분 소진되었습니다. 서해선 개통 효과가 있는 것으로 보입니다.
소사역 일대의 대장단지인 힐스테이트 소사역의 분양권 시세는 어떨까요? 아직 무피매물 소진이 안되었네요. 호가 7.98억(26/37층)입니다. 프라힐스 소사역 더프라임은 우선 완판이 되어야 합니다. 물량은 줄어드는 것처럼 꼼수(?) 모집공고를 올리고 있지만, 9차례나 만난 저에게는 안보일래야 안보일 수가 없네요. 잔여세대가 바뀌거나, 타입을 바꿔가면서 모집공고가 올라오고 있습니다. 아직 잔여세대가 많다는 거겠죠. 준공까지 1년이 남은만큼, 이제 투자자의 관심에서는 멀어집니다. 오히려 프리미엄이 많이 낮아진 소사역 일대의 재개발을 추천드립니다. 그리고, 실수요자라면, 조금더 보태서 힐스테이트 소사역 분양권을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
현대프라힐스 소사역 더프라임
소사역 초역세권 아파트 분양안내 | 71㎡·77㎡ 160세대 | 6월 오픈예정
prahills-sosa.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(8월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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