8.1 청약! 이천 중리 우미린트리쉐이드 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 이천 중리 우미린트리쉐이드 청약 정보를 알아봅니다. 이천 중리 우미린트리쉐이드는 경기도 이천시 이천중리 택지개발지구내 B2블록에 위치합니다. 이천 중리 우미린트리쉐이드는 최고 20층 11개동 총 849세대 규모입니다.
이천 중리 우미린트리쉐이드는 경강선 이천역을 이용할 수 있는 이천중리택지지구의 첫 분양단지입니다. 이후에도 B1블록은 우미린2차가, B3블록은 예미지가 예정되어있습니다. 이천을 관통하는 지하철은 경강선뿐입니다. 게다가, 경강선을 중심으로 주거단지가 생긴 곳은 이천역뿐입니다. 오늘 계속 '뿐인데요' 노래 한 곡 듣고 시작하시죠~
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 경기도 이천 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)지역에 거주자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 경기도 이천시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 7월 20일
- 청약접수 : 8월 1일
- 당첨자 발표 : 8월 8일
- 계약일 : 8월 21일-24일
- 입주예정일 : 2026년 2월
청약방법
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 849세대 일반분양
- 84A㎡(543세대) : 4.79억
- 84B㎡(175세대) : 4.78억
- 84C㎡(131세대) : 4.64억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 이천롯데캐슬페라즈스카이(주상복합) 84㎡ 호가 : 5.37억~(35층/40층)
- 이천 중리 우미린트리쉐이드 84㎡ 분양가 : 4.79억
- 이천롯데캐슬페라즈스카이(주상복합)(2023년 4월 준공, 299세대)를 비교단지로 잡았습니다. 주상복합으로 최고층수는 40층에 달합니다. 주변이 주상복합단지들로 이루어져있고, 상권과 안흥지로 선호하는 주거지인데요. 공공택지로 조성되는 아파트와는 시세차이가 있을 것으로 보입니다. 이를 감안한 비교가치는 4.97억으로 안전마진은 1800만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 3년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
이천 중리 우미린트리쉐이드는 안전마진이 부족합니다. 최근 오른 공사비로 이제 지방도, 공공택지여도 4.5억이하 분양가는 찾기가 어렵습니다. 상대적으로 주변시세도 저렴한 지방에서 안전마진을 기대하기는 더더욱 어려운 구조로 가고 있습니다. 게다가, 분양가상한제 적용으로 재당첨제한 10년과 전매제한 3년이 걸린만큼 적은 안전마진으로 통장을 사용할 사람은 많지 않을 것으로 보입니다. 하지만, 이천 중리 택지지구의 첫분양단지이고, 역에서 그나마 가까운 단지인만큼 실수요자분들은 이번 청약을 추천드립니다.이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
이천 중리 우미 린 트리쉐이드
이천의 새중심 ,중리 새도시 우미 린. 트리쉐이드로 이동중
ij1.lynn.co.kr
단톡방 및 채널 안내
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오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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