7.24-25 무순위 줍줍! 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천역 심곡본동 한울H밸리움 줍줍정보(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 부천역 심곡본동 한울H밸리움 디그니어스는 경기도 부천시 심곡본동 660-2번지에 위치합니다. 부천역 심곡본동 한울애이치밸리움 디그니어스는 최고 15층, 2개동, 총 66세대 규모입니다. 이번이 8차 무순위청약으로 3세대를 무순위청약으로 공급합니다.
7차분양부터 할인분양을 소개드렸는데요. 이번 8차에도 동일하게 적용되는 지 확인해봅니다.부천역 심곡본동 한울H밸리움은 호재가 많은 부천역까지 300m입니다. 이미 2022년 7월에 입주가 시작된 단지입니다. 어떤 사연이 있는 지 알아봅니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 국내에 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 7월 17일
- 청약접수 : 7월 24일-25일
- 당첨자 발표 : 7월 28일
- 계약일 : 8월 4일
- 입주예정일 : 2023년 8월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 66세대 중 3세대 잔여공급
* 발코니 및 옵션 포함
53C(3세대) : 4.58억(7차 4.03억)
* 분양가 원복??
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스 58㎡ 호가 : 3.98억~(4/15층)
- 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스 59㎡ 분양가 : 4.58억
-심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 준공된 단지로 호가와 비교가 가능합니다. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%조건
7. 줍줍 경쟁률(11월 기준)
8. 최종의견
심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 지난 7차에서는 분양가를 낮춰 안전마진을 확보했지만, 이번에는 다시 분양가를 원복했습니다. 할인분양 당시에는 청약홈에 [할인분양]이라고 명시했던 만큼, 8차 줍줍에서 실수로 원복한 것으로 보이지는 않습니다. 부동산 시장이 전체적으로 반등하는 분위기이긴 하지만, 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스의 호가는 좀처럼 올라가지 않습니다. 미분양 단지의 특징입니다.
게다가, 심곡본동 한울에이치밸리움 디그니어스는 세대수와 상품성, 브랜드 등 모두 부족합니다. 빌라촌과 쾌적하지 못한 상업지역이 섞여 있고, 부천남 초등학교 외에는 중,고등학교가 주변에 없습니다. 이번에도 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
부천역 심곡본동 한울H밸리움
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단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(8월 2일) 비밀번호 해제합니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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