7.18 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.18 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

마지막 가점여지도입니다. 2022년 프로젝트로 시작했던 가점여지도는 지역별 청약가점의 기준을 잡는 데 도움을 드리기 위해 시작하였습니다. 하지만, 미분양이 발생하는 지역을 반영하기 어렵다는 점과 같은 지역이어도 입지와 상품성에 따라 개별성이 커 데이터의 신뢰성이 떨어진다는 점을 알게 되었습니다. 그리고 오늘 마지막 가점여지도를 남깁니다. 그동안 한계와 느낀점을 공유합니다. 그동안 가점여지도를 사랑해주신 많은 분들께 감사드립니다.

오늘의 리뷰

7.27 청약! 파주운정3 A23BL

7.27 청약! 파주운정3 A23BL 분양가, 평면도, 중도금대출

파주운정3 A23BL 공공분양입니다. 사전청약 아닙니다. 최근 사전청약에 묻혀서 소개도 못드리고 묻힐 뻔한 단지입니다. 지난 10월 2차 공공사전청약으로 공급했던 단지로 이번에 본청약을 받습니다. 더불어 일반분양도 함께 진행하는데요. 1012세대 중 171세대뿐이라 아쉽습니다. 사전청약 당첨되신 분들은 본청약 잊지마시고요. 일반분양을 노리시는 분들은 꼭 지원하셨으면 좋겠습니다. GTX-A 역세권 단지로 초중고 모두 500m이내에 있습니다. 84타입 분양가는 4.67억입니다.

7.25! 공공 사전 청약 4편 화성태안3 B3

7.25! 공공 사전 청약 4편 화성태안3 B3 분양가, 평면도

화성태안3 B3입니다. 이번 공공사전청약이 좋은 점은 수도권 거주자에게도 50%의 우선공급비율이 있다는 점입니다. 또, 분양가도 저렴한데요. 화성태안3 B3는 84타입이 가장 저렴한 곳입니다. 3.75억입니다. 게다가 688세대를 전부 84타입으로 공급합니다. 입주도 가장 빠릅니다. 2025년으로 계획되어 있습니다. 여러모로 이번 사전청약에서 주목할 곳입니다.

7.25 무순위 줍줍! 한화포레나 미아

7.25 무순위 줍줍! 한화포레나 미아 분양가, 평면도, 중도금대출

한화포레나 미아입니다. 어느새 3차 줍줍까지 왔습니다. 이번에는 80,84타입으로 74세대를 공급합니다. 9억 초과도 중도금대출이 가능하다지만, 부담스러운 가격입니다. 84타입 11.5억입니다. 그렇다고 그렇게 고급스럽지도, 위치가 좋은 것도 아닙니다.

청약 미리보기

7월 15일  입주자 모집공고 예정

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느 미리보기

봉담 자이 라젠느입니다. 최근 봉담 파라곤 줍줍 소식을 전해드렸는데요. 리뷰를 드리는 현재도 호갱노노 상위권을 기록하고 있습니다. 단지 댓글을 보아도 봉담의 달라진 위상(?)을 느낄 수 있습니다. 봉담 자이 라젠느는 지난해 분양했던 봉담 자이 라피네와 더불어 동화지구에 공급하는 단지입니다. 84타입 위주로 공급합니다.

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

청약 요약

7월 19일

7.19 청약! 인천 구월 한화포레나

7.19 청약! 인천 구월 한화포레나 분양가,평면도,중도금대출

인천 구월 한화포레나입니다. 1115세대 중 435세대를 일반분양합니다. 다복마을 재개발로 다행이도 84타입은 100세대가 남아있습니다. 인천2호선 석천사거리역과 300m, 배정되는 간석초등학교는 200m 거리에 있습니다. 2억이상의 안전마진이 기대되는 단지입니다.

7.19 청약! 마석 빌리브센트하이

7.19 청약! 마석 빌리브센트하이 분양가,평면도,중도금대출

마석 빌리브센트하이입니다. GTX 역세권 중 유일한 전매가능한 비규제지역입니다. 98타입이 있어 추첨제 100% 물량도 있습니다. 로드뷰로 본 주변여건은 암담합니다. 게다가 분양가도 다소 높게 책정되었습니다. 모두들 미분양을 예상하고 있습니다. 그래서, 기회의 단지입니다. 청약 신청 버튼까지 누르는 게 힘든 단지입니다. 하지만, 2025년 10월 준공되는 시점에는 많이 달라져 있을 곳입니다.

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약 분양가, 평면도, 대출

영종 RC4 디에트르 민간사전청약입니다. 최근 영종도의 호가는 많이 내려갔습니다. 그래서, 청약경쟁률이 내려갈까요? 그렇다면, 기회입니다. 오늘 소개드릴 단지는 영종도에서 보기 힘든 46층에 1021세대 대단지입니다. 오션뷰가 가능하면서, 중심상권과 학교가 가깝습니다. 민간사전청약의 특성상 준공까지 시간이 있습니다. 게다가 예상했던 분양가보다도 저렴하게 나왔습니다.

7.19 청약! 세종금강펜테리움 더 시글로 민간사전청약

7.19 청약! 세종금강펜테리움 더 시글로 민간사전청약 분양가, 대출

세종금강펜테리움 더 시글로입니다. 세종 청약은 언제나 설레게 만듭니다. 각종 개발호재가 모여있고, 그동안 입주물량은 많았지만, 앞으로는 많지 않습니다. 전국에서 대구 다음으로 시세가 급락하는 곳이라지만, 청약은 다릅니다. 안전마진도 있어 버틸만합니다. 무엇보다도 전국청약이 가능합니다. 모두가 당첨의 꿈을 꿀 수 있습니다. 민간사전청약이라 당장 계약금도 필요없습니다.

7.19 청약! 힐스테이트 관악 뉴포레 공공지원 민간임대

7.19 청약! 힐스테이트 관악 뉴포레 공공지원 민간임대

힐스테이트 관악 뉴포레입니다. 공공지원 민간임대입니다. 우선분양권이 있거나 확정분양가가 있는 곳이 아닙니다. 투자자를 위해서 소개드리는 것은 아니고요. 대학생, 신혼부부 등에게 추천할만한 곳입니다. 2호선 구로디지털단지역 역세권에, 59타입도 있고, 32층 고층 물량도 있습니다. 하지만, 임대료는 공공지원이라 반값입니다. 그렇다고, 소득조건이 까다롭지도 않습니다. 아직 종잣돈을 모아야하는 분, 청약가점이 부족하신 분들께 강력추천드립니다.

7.19 청약! 힐스테이트 과천 디센트로

7.19 청약! 힐스테이트 과천 디센트로 평면도, 분양가, 중도금대출

힐스테이트 과천 디센트로입니다. 과천지식정보타운에서 처음으로 소개드리는 오피스텔인 것 같습니다. 2025년 개통예정인 4호선 과천지식정보타운역 초역세권입니다. 116개의 기업체가 들어설 과천지식정보타운에 들어서는 오피스텔인만큼 임차수요는 충분해보입니다. 하지만, 84타입 분양가 17.02억입니다. '과천 최초 미분양'이라는 수식어를 가져갈 곳입니다.

7월 22일

7.22 청약! 제일풍경채 원주 무실

7.22 청약! 제일풍경채 원주 무실 분양가, 평면도, 중도금대출

제일풍경채 원주 무실입니다. '무풍' 무실 풍경채를 부르는 약어입니다. 닉네임이 생긴 단지인데요. 비규제지역으로 85초과로만 공급해서 추첨제 100% 아파트입니다. 원주의 강남이라 불리는 무실동에 공급되는데, 안전마진도 좋습니다. 투자자 입장에서는 선착순 줍줍이 좀 나왔으면 좋겠는 데, 그럴 일은 없어보입니다.

7월 25일

7.25! 공공 사전 청약 1편 고양창릉 S1

7.25! 공공 사전 청약 1편 고양창릉 S1 분양가, 평면도

고양창릉 S1입니다. 3기 신도시에서 항상 관심을 많이 받는 고양창릉신도시입니다. 특히 GTX 창릉역과 더불어 교외선 호재까지 겹쳐서 기대가 높습니다. 아쉽게도 고양창릉 S1은 이런 호재에서는 비껴나갑니다. 그래서, 그나마 당첨을 노려볼만한 곳입니다. 특히, 59타입이 많아서 소득과 자산조건을 만족하시는 분들에게, 특히 신혼부부분들에게 추천드립니다.

7.25! 공공 사전 청약 2편 평택고덕 A19 

7.25! 공공 사전 청약 2편 평택고덕 A19 분양가, 평면도

평택고덕 A19입니다. 고양창릉 S1이 고양창릉신도시에서 열위에 있었다면, 평택고덕 A19는 평택고덕신도시에서 가장 좋은 입지에 있습니다. 정중앙에 위치하여 초중고가 나란히 붙어있고, 상권과 교통 모두 이용하기 편합니다. 게다가 59타입없이 74,84타입으로 공급합니다. 무엇보다도 전국청약이 가능합니다. 제주도, 부산에 살아도 지원이 가능합니다. 경쟁률이 높을 수 밖에 없는 단지입니다.

7.25! 공공 사전 청약 3편 남양주 왕숙 B2

7.25! 공공 사전 청약 3편 남양주 왕숙 B2 분양가, 평면도

남양주 왕숙 B2입니다. 남양주 왕숙은 안전마진을 구하기 어려웠던 곳입니다. 주변에 비교할 단지가 많지 않습니다. 또, 교통호재 역시 구체화된 것이 없어 조사가 많이 필요했던 곳입니다. 손품이 많이 드는 만큼 일반인들에게도 친숙한 곳은 아닙니다. 그중에서도 B2는 교통호재에서 비껴나간 곳입니다. 왕숙1지구는 상하로 긴데, B2는 GTX역과 9호선이 예정되어있는 남측이 아니라 북측 끝에 위치합니다. 84타입 당첨을 기대하는 분들에게는 남양주 왕숙 B2가 기회의 단지가 될 것으로 보입니다.

7월 26일

7.26 청약! 인천 두산위브 더 센트럴

7.26 청약! 인천 두산위브 더 센트럴 분양가, 평면도, 중도금대출

인천 두산위브 더 센트럴입니다. 송림3구역 재개발로 공급하는 단지로 1321세대 규모입니다. 부평연안부두선의 호재를 받고 있는 곳인데요. 예상보다 분양가가 높게 나왔습니다. 요새 분위기를 감안하면, 경쟁률은 낮을 것으로 보입니다.

7월 27일

7.27 청약! 서희스타힐스 더 도화

7.27 청약! 서희스타힐스 더 도화 분양가, 평면도, 중도금대출

서희스타힐스 더 도화입니다. 144세대 전평형 59타입으로 선호하는 상품군은 아닙니다. 그래도 초등학교가 가깝고, 부평연안부두선 개통시 역세권 단지입니다. 게다가 인접한 제물포캠퍼스의 30%를 상업용지로 전환하면서 상업시설이 들어설 계획입니다. 안전마진이 많은 곳은 아니지만, 큰 호재가 겹쳐있는 곳이라 관심을 가질만합니다.

줍줍 요약

상시 줍줍(6.17~)

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

상시 줍줍(6.19~)

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

7월 18일

7.18 줍줍! 아산탕정2 A2 이루미안

7.18 줍줍! 아산탕정2 A2 이루미안 분양가,평면도, 중도금대출

아산탕정2 A2 이루미안입니다. 한들물빛도시 신혼희망타운으로 알려진 이 단지는 1062세대 중 4세대를 잔여공급합니다. 신혼희망타운이지만 59타입이 나와서 관심을 가져볼만합니다. 26층 59타입의 분양가는 2.04억입니다. 괜찮죠? 게다가 길건너에 초등학교가 있고, 탕정역까지 700m입니다. 아산시민이 아니라서 기회가 없다고요? 재당첨제한에 걸려서 안된다고요? 여긴 거주지역 제한 없이, 재당첨제한에 걸려있어도 신청 가능합니다.

7.18 줍줍! 인천주안 센트럴 파라곤

7.18 줍줍! 인천주안 센트럴 파라곤 분양가, 평면도, 중도금대출

인천주안 센트럴 파라곤입니다. 1321세대 중 766세대를 일반분양하고, 20세대가 무순위청약으로 나왔습니다. 초등학교와 인천2호선 시민공원역이 가깝습니다. 40층, 유리난간, 광폭거실을 적용하고 고급커뮤니티를 적용하였습니다.

7.18 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지

7.18 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가, 평면도

소사역 한라비발디 프레스티지입니다. 166세대 중 63세대가 줍줍으로 나왔습니다. 1호선/서해선 소사역까지 53m입니다. 장마인 요즈음 지하철출입구가 가까운 단지가 부럽습니다. 서해선은 남측은 이미 개통되었고, 북측은 2023년 개통예정입니다. 김포공항과 대곡역이 연결됩니다.

7.18 무순위 줍줍! 신림 스카이 아파트

7.18 무순위 줍줍! 신림 스카이 아파트 분양가, 평면도

신림 스카이입니다. 10차 줍줍입니다. 신림선 개통 전과 후를 알아보고 싶어서 그동안 다루었던 단지였습니다. 27세대에서 이제 4세대만 남았습니다. 이제 선호하는 56타입은 1세대만 있습니다. 그동안 많이 다루었습니다. 마지막으로 다루어봅니다.

7월 20일

7.20 무순위 청약! 평촌자이 아이파크

7.20 무순위 청약! 평촌자이 아이파크 분양가,평면도, 중도금대출

평촌자이 아이파크입니다. 2737세대 중 35세대가 줍줍으로 나왔습니다. 2차 줍줍으로 지난 줍줍에서 1세대만 계약되었습니다. 일단 선호평형이 아니고, 안양시민만 신청이 가능하기 때문에 수요가 제한적입니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.