7.22 청약! 제일풍경채 원주 무실 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 제일풍경채 원주 무실 청약 정보를 살펴보겠습니다. 제일풍경채 원주 무실은 강원도 원주시 무실동 산23번지 외 18필지에 위치합니다. 제일풍경채 원주 무실은 최고 32층, 7개동, 총 997세대 규모입니다. 제일풍경채 원주 무실에서 눈에 띄는 것은 초품아에 공품아입니다. 솔샘초등학교가 단지 바로 앞에 있고, 중앙근린공원 2구역에 쏘옥 들어가있는 단지입니다. 뉴스기사에서 자주 접했듯 원주의 강남이라 불리는 무실동에 분양하는 단지입니다. 이미 닉네임도 생겼는데요. '무풍'입니다. '무'실동 '풍경채'라는 뜻이겠죠? 규제에 있어서도 '무풍'인데요. 비규제지역으로 전매제한과 재당첨제한이 없습니다. 무엇보다도 85초과로만 공급해서 추첨제로만 100% 공급합니다. 원주는 그동안 입주물량이 많아 고생했던 단지였지만, 2020년부터 투자자의 유입이 꾸준한 곳입니다. 아직은 저렴한 분양가와 적절한 공급때문입니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 원주시에 거주하거나 강원도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 원주시에 12개월 이상 계속 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추점제(100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 7월 8일
- 청약접수 : 7월 22일
- 당첨자 발표 : 7월 29일
- 계약일 : 8월 9일~13일
- 입주예정일 : 2025년 5월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 997세대 일반분양
- 93A타입(173세대) : 4.90억
- 93B타입(341세대) : 4.91억
- 93C타입(182세대) : 4.93억
- 116A타입(243세대) : 6.09억
- 135A타입(58세대) : 7.05억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 더샵 원주 센트럴파크 4단지 84㎡ 호가 : 5.6~5.83억
- 93㎡ 환산시 : 6.2~6.45억
- 제일풍경채 원주 무실 93㎡ 분양가 : 4.93억
- 더샵 원주 센트럴파크 4단지(2022년 4월 준공, 195세대)를 비교단지로 잡았습니다. 가까운 신축 브랜드 단지로 지방법원과 가깝습니다. 세대수와 연식차이를 감안한 비교가치는 6.77~7.04억으로 안전마진은 1.84~2.11억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 이자후불제
7. 최종의견
제일풍경채 원주 무실은 안전마진이 있는 단지입니다. 청약자격을 충족한다면, 지원해야할 단지입니다. 다행이도 청약조건도 조건도 좋습니다. 추첨제 100%라니, 당첨되고 나면 전매도 가능합니다. 재당첨제한도 없습니다. 투자자 입장에서는 선착순줍줍으로 일부 물량이 나왔으면 하는데요. 그럴 일은 없어보입니다. 특별히 더 언급할 것이 없는 단지네요. 청약하세요. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
제일풍경채 원주 무실
제일, 가장 완벽한 중심을 설계하다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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