7.18 무순위 줍줍! 신림 스카이 아파트 분양가, 평면도
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 신림 스카이 아파트 줍줍 정보(무순위청약)입니다. 신림 스카이 아파트는 서울 관악구 신림로 185에 위치합니다. 신림 스카이 아파트는 최고 12층, 1개동, 총 43세대 규모입니다. 이 중 4세대를 잔여공급합니다. 드디어 1세대가 더 분양되었네요. 이번이 10번째 줍줍입니다. 이제는 그만 소개드리고 싶습니다. 신림선 개통 효과를 소개드리기 위한 단지였고, 이제 개통이 된 시점에서 더 이상 소개드릴 이유는 없을 것 같습니다. 그럼, 마지막 리뷰 시작합니다.
신림선 개통 수혜지…서울대 앞·신림뉴타운·신대방동 “신났다” - 매경ECONOMY (mk.co.kr)
신림선 개통 수혜지…서울대 앞·신림뉴타운·신대방동 “신났다”
“예전에는 지하철을 타고 서울 강북으로 넘어가려면 2호선 순환선을 타고 빙 돌거나 4호선, 3호선 환승역까지 이동해야 했습니다. 신림선은 철도 노선 자체가 없던 곳에 역이 들어선 노선인 데
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모집공고
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
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일정 PICK
- 모집공고 : 7월 13일
- 청약접수 : 7월 18일
- 당첨자 발표 : 7월 21일
- 계약일 : 7월 27일
- 입주예정일 : 2022년 8월
자격 PICK
- 서울시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가
- 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
주요 타입.세대수.분양가PICK
총 43세대 중 4세대
다루지 않은 타입은 35/38/50/53입니다. 청약홈을 통해 정보확인하시기 바랍니다.
- 56타입(1세대) : 5.99억
주요 단지배치도 및 평면도 PICK
다루지 않은 타입은 35/38/50/53입니다. 청약홈을 통해 정보확인하시기 바랍니다.
56타입 내부 사진, 네이버 부동산 이미지 참고(by THE 좋은 공인중개사)
입지환경 PICK
지역 수요공급 PICK
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
부동산지인
빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요
aptgin.com
부리남 PICK
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 신림 현대 59㎡ 호가 : 7.5~8.7억
- 56㎡ 환산시 : 7.11~8.25억
- 신림 스카이 아파트 56㎡ 분양가 : 5.99억
- 신림 현대(1993년 5월, 1623세대)는 신림스카이와 인접한 대단지 아파트입니다. 숙주나물님도 같은 단지를 비교단지로 잡아주셨네요(아래 블로그 참고). 굳이 연식차이 30년과 상품성 차이를 감안한 비교가치는 6.98~8.1억으로 안전마진은 9900만원~2.11억입니다.
신림스카이 이거 아무리 봐도 빌라 같은데.. .. : 네이버블로그 (naver.com)
신림스카이 이거 아무리 봐도 빌라 같은데.. 246 대 1.. 덜덜
나 홀로 아파트 - 10년 무주택자도 청약 탈락 - 평균 경쟁률 23대 1 어딘지 알아보자. 관악구 신림 스카이 ...
blog.naver.com
2. 규제사항 : 투기지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
신림스카이 아파트 56타입은 아직 안전마진을 기대할 수 있습니다. 30년된 대단지인 신림현대의 전세가는 4~4.5억, 신림스카이 전세가 5.4억인 점을 감안한다면, 기대가치는 있습니다. 거주의무가 없어 전세를 줄 수 있고, 분양가와 실거래가를 감안하면 보금자리론이 가능할 것으로 보입니다. 투기과열지역에서도 LTV 70%가 가능합니다. 이럴 경우에는 현금 2억 내외로 직접 입주도 가능합니다. 하지만, 재당첨제한 10년이고, 2021년 준공된 빌라같은 아파트입니다. 심리가 한풀꺾인 지금 줍줍을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
여의도서 서울대까지 ‘16분’…신림선 28일 개통 - 조선비즈 (chosun.com)
여의도서 서울대까지 ‘16분’…신림선 28일 개통
여의도서 서울대까지 16분신림선 28일 개통 관악산역~샛강역, 50→16분 단축 5월 28일 오전 5시30분 첫차 개통
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별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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