7.18 줍줍! 인천주안 센트럴 파라곤 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 인천주안 센트럴 파라곤 무순위청약(줍줍)정보를 알아보겠습니다. 인천주안 센트럴 파라곤은 인천광역시 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원에 위치합니다. 인천주안 센트럴 파라곤은 40층 12개동 총 1321세대 규모입니다. 미추1구역 재개발사업으로 이중 766세대를 일반분양하고 이중 20세대를 무순위청약을 받습니다. 미추홀구는 재개발 14곳, 재건축 2곳, 주택정비 19곳이 진행중입니다. 말그대로 천지개벽을 준비중인 곳입니다. 반대로, 지금은 열악하고 인프라도 부족합니다. 초등학교가 가깝고, 인천2호선 시민공원역이 가깝습니다. 40층, 유리난간, 광폭거실을 적용합니다. 그리고, 대단지답게 조경과 커뮤니티에 신경을 썼습니다. 하지만, 생각보다 경쟁률은 높지 않았는데요. 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
청약자격
- 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 7월 11일
- 청약접수 : 7월 18일
- 당첨자 발표 : 7월 21일
- 계약일 : 7월 28일
- 입주예정일 : 2025년 12월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1321세대 중 767세대 일반분양
- 20세대 잔여공급
- 59㎡(3세대 중 1세대) : 4.15억
- 62A㎡(232세대 중 14세대) : 4.31억
- 84㎡(25세대 중 5세대) : 5.79억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 포레나인천미추홀 84㎡ 호가 : 7.36억~8.50억
- 인천주안 센트럴 파라곤 84㎡ 분양가 : 5.79억
- 포레나인천미추홀(2022년 8월 준공, 864세대)를 비교단지로 잡았습니다. 포레나 인천미추홀은 단지 부근의 신축으로 2호선 시민공원역과 초역세권입니다. 반면, 인천 주안센트럴은 초등학교가 가까운 장점이 있습니다. 연식차이는 3년으로 비교가치는 7.43~8.58억으로 안전마진은 1.66~2.79억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
인천주안 센트럴 파라곤은 초등학교가 가깝고, 1321세대의 대단지 프리미엄을 가지고 있어 안전마진이 있습니다. 84타입은 대부분의 조합원이 가져가서 일반분양은 25세대뿐이었습니다. 다행이도 이번 무순위청약에서 84타입은 5세대가 나왔습니다. 세대수가 많았던 76타입과 62타입은 대부분 소진되었습니다. 인천2호선 시민공원역을 통해 GTX B가 예정된 인천시청역까지 이동이 가능합니다. 재개발이 진행됨에 따라 주변환경도 크게 달라질 것으로 보입니다. 규모있는 재개발이 진행되고 있습니다. 인천주안 센트럴 파라곤의 조합원 매물은 총 8개가 네이버 매물에서 찾아볼 수 있는데요. 76타입 프리미엄 2.9억+조합원분양가 3.1억으로 총매가는 6억입니다. 76타입 분양가가 5.05억인 점을 감안하면, 조합원매물을 매수하는 것도 방법입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
주안 센트럴 파라곤
주안의 비전과 생활편의를 누리는 프리미엄 라이프 주안의 중심에 서다 눈부신 가치를 사다 - 주안 센트럴 파라곤
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