7.12 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.12 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

마지막 가점여지도입니다. 2022년 프로젝트로 시작했던 가점여지도는 지역별 청약가점의 기준을 잡는 데 도움을 드리기 위해 시작하였습니다. 하지만, 미분양이 발생하는 지역을 반영하기 어렵다는 점과 같은 지역이어도 입지와 상품성에 따라 개별성이 커 데이터의 신뢰성이 떨어진다는 점을 알게 되었습니다. 그리고 오늘 마지막 가점여지도를 남깁니다. 그동안 한계와 느낀점을 공유합니다. 그동안 가점여지도를 사랑해주신 많은 분들께 감사드립니다.

오늘의 리뷰

7.18 줍줍! 인천주안 센트럴 파라곤

7.18 줍줍! 인천주안 센트럴 파라곤 분양가, 평면도, 중도금대출

인천주안 센트럴 파라곤입니다. 1321세대 중 766세대를 일반분양하고, 20세대가 무순위청약으로 나왔습니다. 초등학교와 인천2호선 시민공원역이 가깝습니다. 40층, 유리난간, 광폭거실을 적용하고 고급커뮤니티를 적용하였습니다.

7.16 현장 선착순 줍줍! 힐스테이트 환호공원

7.16 현장 선착순 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

7.19 청약! 세종금강펜테리움 더 시글로 민간사전청약

7.19 청약! 세종금강펜테리움 더 시글로 민간사전청약 분양가, 대출

세종금강펜테리움 더 시글로입니다. 세종 청약은 언제나 설레게 만듭니다. 각종 개발호재가 모여있고, 그동안 입주물량은 많았지만, 앞으로는 많지 않습니다. 전국에서 대구 다음으로 시세가 급락하는 곳이라지만, 청약은 다릅니다. 안전마진도 있어 버틸만합니다. 무엇보다도 전국청약이 가능합니다. 모두가 당첨의 꿈을 꿀 수 있습니다. 민간사전청약이라 당장 계약금도 필요없습니다.

청약 미리보기

7월 14일  입주자 모집공고 예정

7.19 청약! 인천 두산위브 더 센트럴(송림3구역)

7.19 청약! 인천 두산위브 더 센트럴(송림3구역) 미리보기

인천 두산위브 더 센트럴입니다. 송림3구역 재개발로 1321세대 중 785세대를 공급합니다. 부평연안부두선의 호재를 받을 단지로 예상되는 역사와는 260m거리에 있습니다

7월 15일  입주자 모집공고 예정

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느 미리보기

봉담 자이 라젠느입니다. 최근 봉담 파라곤 줍줍 소식을 전해드렸는데요. 리뷰를 드리는 현재도 호갱노노 상위권을 기록하고 있습니다. 단지 댓글을 보아도 봉담의 달라진 위상(?)을 느낄 수 있습니다. 봉담 자이 라젠느는 지난해 분양했던 봉담 자이 라피네와 더불어 동화지구에 공급하는 단지입니다. 84타입 위주로 공급합니다.

7월 26일 입주자 모집공고 예정

7.26 청약! 서희스타힐스 더 도화

7.26 청약! 서희스타힐스 더 도화 미리보기

서희스타힐스 더 도화입니다. 요새 인천 분양소식이 많네요. 오늘은 144세대의 소형단지이지만, 부평연안부두선 호재를 가지고 있는 단지입니다. 호재가 실현되면 260m거리에 신도화역(가칭)을 이용해서 부평역으로 이동이 가능합니다. 길건너에는 서화초등학교가 240m 거리에 있습니다. 전평형 59타입에, 최근 분양가를 감안한다면 인기있을 단지는 아닙니다. 하지만, 비선호단지를 노리시는 분들은 관심을 가질만합니다.

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

청약 요약

7월 12일

7.12 청약! 원당역 롯데캐슬 스카이엘

7.12 청약! 원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가와 중도금대출

원당역 롯데캐슬 스카이엘입니다. 원당4구역 재개발로 1236세대 중 629세대를 일반분양합니다. 59타입만 나와서 아쉽지만, 더 아쉬운 것은 평면도입니다. 이자자납제도 독특한 조건입니다. 대출금리가 올라가면서 생긴 변화입니다. 59이하가 많아 1인가구 생애최초에도 기회가 있습니다. 안전마진은 충분하고요. 당해지역분들은 꼭 넣으셔야 할 단지입니다.

7.12 청약! 구미 인동 하늘채 디어반 2차

7.12 청약! 구미 인동 하늘채 디어반 2차 분양가와 중도금대출

구미 인동 하늘채 디어반2차입니다. 비규제지역 효과를 톡톡 받고 있는 구미입니다. 구미는 전매제한이 없습니다. 최근 분양했던 1차는 프리미엄 500~1500만원이 붙었습니다. 주변단지는 2008년 준공으로 14년차입니다. 구축밭에 신축이라 주목을 받습니다.

7.12 청약! 해운대 한라비발디 펜트빌

7.12 청약! 해운대 한라비발디 펜트빌 평면도, 분양가, 중도금대출

해운대 한라비발디 펜트빌입니다. 초고층 생숙들이 많은 해운대  해수욕장 앞에 지어지는 105타입 오피스텔입니다. 120제곱미터까지 바닥난방이 허용되면서 공급되는 오피스텔의 면적이 커지고 있습니다. 105타입은 아파트의 74타입정도의 면적입니다. 해운대 한라비발디는 해운대역까지 300m, 해운대해수욕장까지 400m로, 교통과 상권을 모두 편하게 이용가능한 오피스텔입니다.

7월 13일

7.13 청약! 청라 더리브 티아모 카사

7.13 청약! 청라 더리브 티아모 카사 평면도, 분양가, 중도금대출

청라 더리브 티아모 카사입니다. 원빈 오피스텔로 유명한 곳입니다. 7호선 커낼웨이역(가칭) 초역세권에 스카이브릿지를 갖춘 43층 고층 오피스텔입니다. 커낼웨이의 상권을 이용할 수 있고, 초등학교도 도보권입니다. 211타입은 더샵일산엘로이 160타입보다 저렴하게 나왔습니다. 33.41억입니다. 오타 아닙니다. 33.41억입니다.

7월 19일

7.19 청약! 인천 구월 한화포레나

7.19 청약! 인천 구월 한화포레나 분양가,평면도,중도금대출

인천 구월 한화포레나입니다. 1115세대 중 435세대를 일반분양합니다. 다복마을 재개발로 다행이도 84타입은 100세대가 남아있습니다. 인천2호선 석천사거리역과 300m, 배정되는 간석초등학교는 200m 거리에 있습니다. 2억이상의 안전마진이 기대되는 단지입니다.

7.19 청약! 마석 빌리브센트하이 분양가,평면도,중도금대출

7.19 청약! 마석 빌리브센트하이 분양가,평면도,중도금대출

마석 빌리브센트하이입니다. GTX 역세권 중 유일한 전매가능한 비규제지역입니다. 98타입이 있어 추첨제 100% 물량도 있습니다. 로드뷰로 본 주변여건은 암담합니다. 게다가 분양가도 다소 높게 책정되었습니다. 모두들 미분양을 예상하고 있습니다. 그래서, 기회의 단지입니다. 청약 신청 버튼까지 누르는 게 힘든 단지입니다. 하지만, 2025년 10월 준공되는 시점에는 많이 달라져 있을 곳입니다.

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약 분양가, 평면도, 대출

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약 분양가, 평면도, 대출

영종 RC4 디에트르 민간사전청약입니다. 최근 영종도의 호가는 많이 내려갔습니다. 그래서, 청약경쟁률이 내려갈까요? 그렇다면, 기회입니다. 오늘 소개드릴 단지는 영종도에서 보기 힘든 46층에 1021세대 대단지입니다. 오션뷰가 가능하면서, 중심상권과 학교가 가깝습니다. 민간사전청약의 특성상 준공까지 시간이 있습니다. 게다가 예상했던 분양가보다도 저렴하게 나왔습니다.

줍줍 요약

상시 줍줍(6.17~)

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

상시 줍줍(6.19~)

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

7월 12일

7.12 줍줍! 금곡역 한신더휴

7.12 줍줍! 금곡역 한신더휴 분양가와 중도금대출

금곡역 한신더휴입니다. 경춘선 금곡역 초역세권으로 84타입 단 1세대가 줍줍으로 나왔습니다. 다른 평형, 다른 타입이 나왔다면 추천을 드리지 않았을텐데요. 남양주시 거주자시면, 주목할만한 단지입니다. 초등학교도 가깝고, 주변에 신축이 없어 임차수요도 탄탄합니다.

7.12 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

7.12 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL 분양가, 중도금대출

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL(2단지)입니다. 1,2단지를 나눠서 분양했는데요. 특이한 점은 세대수가 적은 2단지를 먼저 분양했다는 점입니다. 청약경쟁률에서는 미달이 나지는 않았습니다. 하지만, 계약률은 달랐습니다. 283세대 중 116세대가 나왔습니다. 모두 84타입입니다. GTX F 초역세권 단지입니다. 추후 재평가를 받을 곳일 지, 이대로 묻힐 단지일지. 이정도면 완판까지는 시간이 좀 걸릴 것 같습니다.

7.12 줍줍! 창동 다우아트리체

7.12 줍줍! 창동 다우아트리체 분양가, 평면도, 중도금대출

창동 다우아트리체입니다. 1차 줍줍입니다. 요새 몇번째 줍줍인지 얘기를 해야할 정도로 시장이 좋지 않습니다. 서울 창동이지만, 89세대 중 63세대가 줍줍으로 나왔습니다. 계약률 29%입니다. 컴온 라이트하우스. 물어뜯기 좋은 단지입니다. 이상우 대표의 청약결과평을 무색하게 만들어버렸습니다. 포스팅에 모두 담아보았습니다.

7.12 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔

7.12 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가와 중도금대출

부천 원종 길성그랑프리텔입니다. 8차 줍줍입니다. 2020년 3월 후분양했던 단지입니다. 이정도면 건설사에서 그냥 매입하는 게 나을 것 같아보이는데요? 원종역 개통도 지난 5월에서 내년 상반기로 늦춰지면서 기대감이 조금은 떨어진 곳입니다. 그래도 역세권입지에는 변함이 없습니다.

7월 13일

7.13 줍줍! 판교 밸리포레 자이

7.13 줍줍! 판교 밸리포레 자이 전매제한, 거주의무

판교 밸리포레 자이입니다. 4억로또 줍줍이 떴습니다. 누구보다 빠르게 남들과는 다르게 리뷰하는 부리남입니다. 얼른 챙겨와봅니다. 성남고등지구에 분양했던 단지로 전매제한과 거주의무가 걸립니다. 앞에 'LH'도 떼어버리고 나니, 민간분양단지와 다를게 없습니다. 자격요건, 특히 무주택요건 확인하고 가실게요.

7월 18일

7.18 줍줍! 아산탕정2 A2 이루미안

7.18 줍줍! 아산탕정2 A2 이루미안 분양가,평면도, 중도금대출

아산탕정2 A2 이루미안입니다. 한들물빛도시 신혼희망타운으로 알려진 이 단지는 1062세대 중 4세대를 잔여공급합니다. 신혼희망타운이지만 59타입이 나와서 관심을 가져볼만합니다. 26층 59타입의 분양가는 2.04억입니다. 괜찮죠? 게다가 길건너에 초등학교가 있고, 탕정역까지 700m입니다. 아산시민이 아니라서 기회가 없다고요? 재당첨제한에 걸려서 안된다고요? 여긴 거주지역 제한 없이, 재당첨제한에 걸려있어도 신청 가능합니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.