7.20 무순위 청약! 평촌자이 아이파크 분양가,평면도, 중도금대출

7.20 무순위 줍줍! 평촌자이 아이파크 분양가,평면도, 중도금대출

7.20 무순위 청약! 평촌자이 아이파크 분양가,평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평촌자이 아이파크 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 평촌자이 아이파크는 경기도 안양시 동안구 비산로 22, 119동(비산동, 평촌자이아이파크)에 위치합니다. 평촌자이 아이파크는 지상29층 22개동 총 2737세대 규모입니다. 평촌자이 아이파크는 이중 41세대가 3월에 무순위청약으로 나왔고, 2차로 36세대를, 이번에 35세대를 접수 받습니다. 임곡3지구 재개발로 2022년 1월 준공된 단지입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

입주자 모집공고

평촌자이아이파크 무순위 3차.pdf

0.30MB

평촌자이아이파크 최초 공고.pdf

1.16MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 안양시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 7월 15일
- 청약접수 : 7월 20일
- 당첨자 발표 : 7월 25일
- 계약일 : 8월 1일
- 입주예정일 : 2022년 9월

청약방법

청약홈 접속

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

공급규모 및 분양가

총 2737세대 중 35세대

- 39타입(35세대) : 4.90억

 

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

안양역(888m), 안양동초등학교(592m)

 

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 임대보증금
- 평촌자이 아이파크 39㎡ 호가 : 5.3억

* 전세호가 : 2.93억(21층)

* 매매호가(7월) : 6억(45타입), 5.2억(39타입 환산시)

- 평촌자이 아이파크 39㎡ 분양가 : 4.9억
- 평촌자이 아이파크(2022년 1월 준공, 2531세대)는 준공한 단지로 호가를 파악할 수 있습니다. 최근 호가가 낮아진 것을 감안하면, 안전마진은 3000만원으로 바뀝니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용

3. 거주의무 : 없음
4. 전매제한 : 소유권이전등기

5. 재당첨제한 : 10년

6. 중도금대출 : 없음, 잔금80%

7. 최종의견 
평촌자이 아이파크 39타입의 안전마진은 크지 않습니다. 전세가는 2.93억입니다. 거주의무가 없기때문에 입주까지 전세를 맞추시면 2억 정도의 자금이 필요합니다. 보금자리론을 이용하면 실수요자조건으로 70%까지 대출이 가능합니다. 이 경우 현금은 1.5억 정도만 있어도 가능해집니다. 2022년 1월 입주를 시작한만큼, 입주장은 마무리되었습니다. 많았던 매물도 많이 소화된 분위기입니다. 최근 부동산 분위기를 감안하면, 3차 줍줍에서도 완판은 어려워보입니다. 안전마진이 높지 않은 곳에 재당첨제한 10년을 걸면서 들어가는 것을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

평촌자이아이파크

자이

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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