10.13 오늘의 청약 요약

10.13 오늘의 청약 요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요,

청약정보를 가장 빠르게 전달드리는 부리남입니다.

오늘 주목할 곳은 7곳입니다.

금일 다루지 않은 단지는 완주 이서 양우내안애입니다. 청약홈을 통해서 정보 확인하시기 바랍니다.

고양지축B1 안단테입니다. 612세대 59타입과 84타입으로 구성된 공공분양 단지입니다. 삼송과 은평뉴타운 사이에 위치하고, 3호선 지축역과는 700m입니다. 역시나 중도금대출은 불투명합니다. 전매제한 6년, 재당첨제한 10년, 거주의무 3년이 붙습니다. 전세를 못 주니 자금계획을 잘 세우셔야겠습니다. 주변 단지들은 12억을 넘어서는 호가를 보이고 있어, 안전마진이 넘치는 단지입니다.

도안 더샵 트위넌스입니다. 많은 분들이 잘 모르는 오피스텔 단지입니다. 인기리에 마감되었던 힐스테이트 도안 옆, 대전 2호선 바로 앞에 위치합니다. 1,2단지로 나누고, 다시 1,2군으로 나눠서 분양하기 때문에 총 4번의 기회가 주어집니다. 전부 84타입입니다. 주변 아파트 84타입 호가는 12.5억~13.85억입니다.

오산 중흥 에듀파크와 에듀하이입니다. 에듀파크는 위 아래로 공원을 끼고 있고, 오산대역에 조금더 가까운 세교지구의 윗쪽에 위치하고, 에듀하이는 초등학교와 중학교가 가까운 세교지구 아랫쪽에 위치합니다. 84타입 이하인데도 추첨제 25%가 있고, 오산30%, 경기20%, 수도권 50%의 우선공급이 적용됩니다. 에듀파크는 1245세대로 84타입 4.15억, 에듀하이는 659세대로 84타입 4.05억입니다. 당첨자발표일이 달라서 중복청약 가능합니다. 당첨자발표일은 에듀파크가 더 빨라서 에듀하이가 틈새가 될 것으로 보입니다. 안전마진은 에듀파크가 에듀하이보다 높습니다. 자세한 사항은 리뷰를 통해서 확인하여 주시기 바랍니다.

더샵 진주 피에르테입니다. 민간공원 특례사업으로 798세대를 공급합니다. 장재공원을 개발하는데요. 규모가 꽤 큽니다. 20년 넘게 방치되었던 부지라고 하네요. 분양가는 4.21억으로 다소 비싸게 느껴지지만, 인접한 힐스테이트 초전의 호가는 4.6~5.3억입니다. 2020년 이후로는 수요보다 못미치는 공급을 보여주고 있는데요. 진주가 35만의 도시로 비규제지역인데다가, 전매제한이 없어서 투자자들의 관심을 받을만한 곳으로 보입니다.

안성아양 흥화하브입니다. 안성 금호어울림 더 프라임으로 안성에 대한 관심이 생기기 시작하신 분들이 있으실 것 같습니다. 이슈가 많은 가운데 10/3 마감되었죠. 이제는 흥화하브에 관심을 가져보면 좋을 것 같습니다. 안성 아양택지지구에 조성되는 단지입니다. 분양가상한제 적용으로 84타입이 3.84억으로 안전마진이 충분합니다. 세대별로 창고를 제공하고, 주방 가구는 한샘이 책임시공하는 등 신경을 많이 썼네요.

이천자이 더 파크입니다. 제가 좋아하는 민간공원 특례사업으로 공급하는 단지입니다. 이번에는 공원의 규모가 남다릅니다. 축구장 18배 규모의 북악근린공원을 조성합니다. 숲문화체육공원과 시립도서관까지 갖춰서 주변 단지들도 수혜를 받을 것으로 보입니다. 이천자이 더 파크의 입지는 주변 인프라와는 다소 동떨어져있고, 분양가도 다소 높아 안전마진이 있지 않습니다. 다만, 주변에 500세대 이상 신축 브랜드 아파트가 없습니다. 앞으로 시세를 리딩할 단지입니다. 비규제지역으로 전매제한은 6개월입니다. 84초과 평형도 있어 추첨제도 있습니다. 산과 접하는 동호수는 옹벽뷰가 주의사항으로 있네요.

강릉 교동 하늘채 스카이파크입니다. 민간공원 특례사업으로 공급하는 단지이자, KTX 강릉역 역세권입니다. 세대수는 688세대로 84타입 이상으로 공급하여 기대감을 가지는 단지입니다. 멀지 않은 거리에 강릉 롯데캐슬 시그니처가 민간공원특례사업으로 성공적인 분양을 했는데요. 지금 호가는 4.85억~8.39억에 육박합니다. 전매제한이 없어 거래가 자유롭습니다. 강릉 롯데캐슬 시그니처 분양당시만 해도 강릉이 어떻게 분양가가 4억이냐고 무시 많이 받았는데요. 보란듯이 프리미엄으로 가치를 보여주네요. 강릉 교동 하늘채 역시 꽤 괜찮은 성적을 보여줄 것으로 기대가 되는 단지입니다.

자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여 주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

 

오늘의 청약

10월 12일~14일

10.12 청약! 고양지축B1 안단테 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10월 12일~13일

10.12 청약! 도안 더샵 트위넌스 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.12 청약! 도안 더샵 트위넌스 평면도, 분양가, 중도금대출

10월 13일

10.12 청약! 오산 중흥 에듀파크 에듀하이 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.13 청약! 더샵 진주피에르테 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.13 청약! 안성아양 흥화하브 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.13 청약! 이천자이 더 파크 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10.13 청약! 강릉 교동 하늘채 스카이파크 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.13 청약! 강릉 교동 하늘채 스카이파크 평면도, 분양가, 중도금대출

 

다가오는 청약

10월 14일

10.14 청약! 대전 리더스시티 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

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10월 19일

10.19 청약! 춘천 학곡 모아엘가 그랑데 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.19 청약! 춘천 학곡 모아엘가 그랑데 평면도, 분양가, 중도금대출

10.19 청약! 동해 자이 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.19 청약! 동해 자이 평면도, 분양가, 중도금대출

10월 20일

10.20 청약! 내포RH3 중흥S클래스 더 시티 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.20 청약! 내포RH3 중흥S클래스 더 시티 평면도, 분양가, 중도금대출

 

오늘의 줍줍

9월 27일-10월 13일

9.27 줍줍! 힐스테이트 동인 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.27 줍줍! 힐스테이트 동인 평면도, 분양가, 중도금대출

10월 12일~13일

10.12 줍줍! 에비뉴 청계 2 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.12 줍줍! 에비뉴 청계 2 평면도, 분양가, 중도금대출

10월 13일

10.13 줍줍! 아시아드 삼정그린코아 더시티 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.13 줍줍! 아시아드 삼정그린코아 더시티 평면도, 분양가, 중도금대출

10.13 줍줍! 태왕디아너스 오페라 분양가, 평면도, 중도금대출 (tistory.com)

10.13 줍줍! 태왕디아너스 오페라 분양가, 평면도, 중도금대출

10.13 줍줍! 대전 아이파크 시티1단지 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.13 줍줍! 대전 아이파크 시티1단지 평면도, 분양가, 중도금대출

10.13 줍줍! 시티오씨엘 4단지 오피스텔 분양가, 평면도, 중도금대출 (tistory.com)

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다가오는 줍줍

10월 15일

10.15 줍줍! 이안 더 메트로 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.15 줍줍! 이안 더 메트로 평면도, 분양가, 중도금대출

10월 18일

10.18 줍줍! 힐스테이트 대구역 퍼스트 2차 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

10.18 줍줍! 힐스테이트 대구역 퍼스트 2차 평면도, 분양가, 중도금대출

 

청약 FAQ by 국토부

★ 주택청약 FAQ(210727).pdf

4.99MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

단톡방안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

11월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

 

주의사항

부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.