10.18 줍줍! 양주옥정 린파밀리에 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 양주 옥정 린 파밀리에 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 양주 옥정 린 파밀리에는 경기도 양주시 옥정동 868번지에 위치합니다. 양주 옥정 린 파밀리에는 최고 29층, 24개동, 총 2049세대 규모입니다. 이중 7월 1차 줍줍으로 73세대, 9월 2차로 4세대, 이번에 단 1세대를 공급합니다. 양주는 조정지역으로 묶이면서 미분양이 많은 곳에 악재였습니다. 게다가 줍줍했던 단지도 중도금대출을 앞두고 6.17 대책으로 인해 많이 힘들었던 곳입니다. 많은 분들이 힘들게 들어갔던 곳이었던 만큼, 이제는 시세상승으로 보답을 해주고 있습니다. 그런데, 그 때의 분양가로 나와서 기회를 주었는데요. 세대수가 많았던만큼 잔여세대도 많이 나왔네요. 주변에 인프라는 아직 부족합니다. 하지만 개발계획과 대단지 신축 브랜드 아파트라는 것만으로도 주목하셔도 좋겠습니다. 이제, 리뷰시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 양주시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 10년간 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 10월 13일
- 청약접수 : 10월 18일
- 당첨자 발표 : 10월 21일
- 계약일 : 11월 5일
- 입주예정일 : 2024년 2월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2049세대 중 1세대 잔여공급
- 74B타입(559세대 중 1세대) : 3.3억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 옥정 센트럴파크 푸르지오 58㎡ 호가 : 4.3억~6억 (10월 기준)
- 전용74㎡ 환산시 : 5.48억~7.65억
- 양주옥정 린파밀리에 74㎡ 분양가 : 3.3억
- 옥정 센트럴파크 푸르지오(2016년 준공, 1862세대)는 전용 58㎡ 단일평형으로 이루어진 대단지로, 주변의 아파트와 상권이 잘 갖춰져있습니다. 양주옥정 린파밀리에와 양주옥정신도시3차 노블랜드에듀포레(2023년 5월 준공, 1086세대, 전용75㎡~84㎡평형)가 입주시에는 현재는 부족한 상권과 학교, 인프라가 형성될 것으로 현재의 옥정 센트럴파크 푸르지오의 시세로 안전마진을 예상하기 좋아보입니다. 안전마진은 2.18~ 4.35억입니다. 입지부분에 있어서는 푸르지오가 더 좋지만, 선호하는 84㎡으로 구성되고, 노블랜드 에듀포레 역시 비슷한 평형이기에 학교신설에 따라 신혼부부의 선호도가 높을 것임으로 추가상승여력이 있어보입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 양주 옥정 린 파밀리에 최초경쟁률
8. 최종의견
양주 옥정 린 파밀리에는 신도시와는 거리도 멀고, GTX와는 거리가 멉니다. 하지만, 에듀포레와 함께 중형평형 신축이라는 키워드로 주변수요를 충분히 흡수할 곳입니다. 분양가도 지방소도시보다 저렴합니다. 당시에도 일반공급보다 특별공급이 많아서 눈치작전이 많았던 곳인데요. 1차 줍줍에 이어서 이제 마지막 기회입니다. 이제는 3번째 기회가 왔네요. 진짜 마지막 1세대입니다. 84타입은 없지만, 21층의 고층이 나왔습니다. 거주의무는 없지만, 재당첨제한 10년이고, 소유권이전등기까지 전매가 금지되는 점 유의하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
양주옥정 린 파밀리에
oj-lynnfamilie.com
청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)
단톡방안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.