7.30 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.30 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

오늘의 리뷰

7.30 현장 선착순 줍줍! 범어자이

7.30 현장 선착순 줍줍! 범어자이 분양가, 평면도, 중도금대출

범어자이입니다. 오늘 11시 현장선착순분양합니다. 대구 수성구는 이제 조정지역입니다. 중도금대출 50%가 가능해졌습니다. 게다가 범어자이는 이번 현장선착순 줍줍에서 분양조건 변경을 결정했는데요. 선착순 계약 전에 황금열쇠 추첨도 한다고 하니, 계약하지 않더라도 이벤트때문에 가실분들도 계실 것 같네요. 84타입 전평형 미분양이었기 때문에 주택수에 포함되지 않고, 2026년 준공이라 입주량이 많은 시기를 피할 수 있습니다.

8.9 청약! e편한세상 부평역 센트럴파크

8.9 청약! e편한세상 부평역 센트럴파크 평면도, 분양가, 대출

e편한세상 부평역 센트럴파크입니다. 단지배치도와 평면도가 공개되었습니다. 분양가가 높게 나왔지만 입지에 대해서는 좋게 보는 단지입니다. 혹시, 최근 댓글로 오해하시는 분들이 계실 것 같아 의견을 남깁니다. 84타입은 조합원이 다 가져갔지만, 59타입에서는 일반분양에서도 고층이 남아있습니다. 입지환경이 뒤늦게 업데이트되어서 단지배치도와 동수역 거리를 확인할 수 있었는데요. 동수역과 단지가 바로 붙어있네요.

청약 요약

8월 2일~3일

8.2 청약! 미사 아넬로 스위첸

8.2 청약! 미사 아넬로 스위첸 분양가, 평면도, 중도금대출

미사 아넬로 스위첸입니다. 5호선 미사역 6번 출구 초역세권 오피스텔입니다. 전국청약이 가능하고, 세대수도 449세대입니다. 하남 미사관련된 분양정보는 처음 다루는 것 같습니다. 그만큼 분양이 적었던 곳인데요. 5호선 미사역을 이용하면 잠실까지 27분입니다. 

8월 2일

8.2 청약! 무안오룡 우미린

8.2 청약! 무안오룡 우미린 평면도, 분양가, 중도금대출

무안오룡 우미린입니다. 1,2차로 나눠서 분양하지만, 당첨자발표일이 같아 중복청약은 불가능합니다. 분양가상한제가 적용되어 저렴한 분양가가 매력입니다. 84타입 3.59억입니다. 단지주변으로 유치원, 초중학교가 붙어있어 이사갈 필요가 없는데요. 이 단지뿐만 아니라 줍줍할 수 있는 매력적인 단지도 소개해드립니다.

8.2 청약! 구미 해모로 리버시티

8.2 청약! 구미 해모로 리버시티 분양가, 평면도, 중도금대출

구미 해모로 리버시티입니다. 구미의 장점은 비규제지역으로 중도금대출 60%에, 전매가 가능하다는 점입니다. 구미 해모로 리버시티의 리버는 낙동강을 의미합니다. 국내 최대규모의 낙동강 체육공원을 이용할 수 있는데, 축구장, 야구장, 캠핑장, 물놀이장 등 규모가 어마어마하네요.

8월 5일

(정정) 8.5 청약! 파주운정3 A23BL

(정정) 8.5 청약! 파주운정3 A23BL 분양가, 평면도, 중도금대출

파주운정3 A23BL 공공분양입니다. 입주예정일이 변경되면서 기사에서 자주 언급되더니만, 7월 22일 청약일정도 변경하였습니다. 지난 10월 2차 공공사전청약으로 공급했던 단지로 이번에 본청약을 받습니다. 더불어 일반분양도 함께 진행하는데요. 1012세대 중 171세대뿐이라 아쉽습니다. 사전청약 당첨되신 분들은 본청약 잊지마시고요. 일반분양을 노리시는 분들은 꼭 지원하셨으면 좋겠습니다. GTX-A 역세권 단지로 초중고 모두 500m이내에 있습니다. 84타입 분양가는 4.67억입니다.

8월 6일

8.6 청약! 성남 금토지구 A3 중흥S 클래스 민간사전청약

8.6 청약! 성남 금토지구 A3 중흥S 클래스 민간사전청약 분양가, 대출

성남 금토지구 A3 중흥S클래스입니다. 7억 로또 단지입니다. 319세대뿐이지만 84타입으로만 공급합니다. 판교제2테크노밸리를 걸어서 출근가능합니다. 공동주택용지 3블록 중 1블록은 신혼희망타운으로 이미 분양했고, 이번에 두번째 분양입니다. 좋은 곳인만큼 좀더 자세히 다루어봅니다.

8월 9일

8.9 청약! e편한세상 부평역 센트럴파크

8.9 청약! e편한세상 부평역 센트럴파크 평면도, 분양가, 대출

e편한세상 부평역 센트럴파크입니다. 네이밍에서 알 수 있듯이 2024년 착공예정인 GTX-B 부평역을 도보 10분거리로 이용할 수 있고, 인천1호선 동수역 역세권 단지입니다. 총 1500세대로 부평2구역 재개발을 통해 457세대를 일반분양합니다. 아직 단지배치도나 평면도는 나오지 않았습니다. 우선 분양가와 안전마진부터 구해봅니다.

8월 11일

8.11 청약! 양주옥정 A4-1 공공분양

8.11 청약! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가, 평면도, 중도금대출

양주옥정 A4-1입니다. 1409세대 규모 공공분양입니다. 특별공급만 1195세대입니다. 양주시 거주자뿐만 아니라 수도권 거주자에게도 우선공급 50% 비율이 적용됩니다. 줍줍으로 나온 리더스가든보다는 학교 접근성이나 7호선 옥정역까지 거리는 더 가깝습니다.

줍줍 요약

8월 1일

8.1 줍줍! 화성 봉담파라곤

8.1 줍줍! 화성 봉담파라곤 분양가, 평면도, 중도금대출

화성 봉담파라곤입니다. 지주택+후분양 조합으로 안전마진이 없는 곳이지만, 항상 인기가 좋은 곳입니다. 학세권+중심상권으로 최초 경쟁률도 줍줍 경쟁률도 좋았습니다. 잔여세대는 5세대가 나왔습니다. 아직 6억이하의 분양가는 수도권에서 인기가 많습니다.

8.1 줍줍! 칸타빌 수유팰리스

8.1 줍줍! 칸타빌 수유팰리스 분양가, 평면도, 중도금대출

칸타빌 수유팰리스입니다. 5차 줍줍입니다. 이번에도 추천보다 추세를 파악하기 위해 다룹니다. 26세대가 나왔습니다. 지난 줍줍에서 단 3건만 계약되었습니다. 이제는 아시겠지만, 할인분양은 무순위청약이 아니라 모델하우스 방문하셔서 계약할 때 가능합니다. 그래야 그나마 안전마진이 생깁니다.

8.1 줍줍! 더퍼스트시티 송도

8.1 줍줍! 더퍼스트시티 송도 분양가, 평면도, 중도금대출

더퍼스트시티 송도입니다. 무순위청약으로 줍줍을 진행하는데, 144세대 중 129세대가 나왔습니다. 15세대만 계약된 꼴인데요. 대형평형을 선호하는 송도에서 소형평형을 공급하다보니 좋은 입지임에도 불구하고 외면 받았습니다. 여기는 8월 1일이 아니라 8월 4일이후를 주목하셔야 합니다. 좋아진(?) 계약 조건이 공개될 예정입니다.

8.1 줍줍! 대구역 자이 더 스타

8.1 줍줍! 대구역 자이 더 스타 분양가, 평면도, 중도금대출

대구역 자이 더 스타입니다. 지난 무순위청약에서 196세대가 나오더니 이번에는 단 3세대만 나왔습니다. 최고 47층에, 대구역 초역세권, 자이브랜드, 롯데백화점까지 완판은 어렵지 않을 곳입니다. 안전마진도 상당합니다. 하지만, 이 곳. 대구에 살지 않아도 가질 수 있습니다. 방법은 최종의견란에...

8.1 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠

8.1 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠 분양가, 평면도, 중도금대출

영통 푸르지오 트레센츠입니다. 796세대 중 98세대가 줍줍으로 나왔습니다. 분양가상한제가 걸려 전매제한과 거주의무가 걸린 단지치고는 분양가가 비싸게 나와서 우려를 받았던 단지인데요. 주목할 점은 105타입도 물량이 나왔다는 점입니다. 수도권 분양가상한제 걸린 단지에서 85초과타입을 줍줍할 수 있는 경우는 흔치 않습니다.

8.1 줍줍! 양주옥정 e편한세상 리더스가든

8.1 줍줍! 양주옥정 e편한세상 리더스가든 분양가, 평면도, 대출

양주옥정 e편한세상 리더스가든입니다. 양주옥정신도시는 2기신도시라는 점을 종종 잊어버립니다. 규모가 있고, 인프라가 따라오는 신도시입니다. 리더스 가든은 광활한 공원 가운데에 위치하는 단지입니다. 중대형평형 위주로 공급되었던 단지로 938세대 중 28세대가 줍줍으로 나왔습니다. 게스트하우스와 단지내 조경이 주목할만합니다.

8월 3일

8.3 무순위 줍줍! 과천 자이

8.3 무순위 줍줍! 과천 자이 분양가, 평면도, 중도금대출

과천 자이입니다. 드디어 모집공고가 나왔습니다. 가장 먼저 줍줍 소식을 전달드려서 많은 분들의 관심을 받았는데요. 8월초에 모집공고가 나올 것을 예상했던 것과 달리 금일 나오면서 이사를 못 가신 분들은 아쉽게 되었습니다. 오늘까지만 인정입니다. 지난번에 다루지 못했던 특별공급에 대해서 조금더 다루어보도록 하겠습니다. 무순위청약에서 특별공급은 조금 다르거든요.

8.3 무순위 줍줍! 위례포레 자이

8.3 무순위 줍줍! 위례포레 자이 분양가, 평면도, 중도금대출

위례포레자이입니다. 과천자이 줍줍에 대한 기대감으로 가려졌던 단지인데요. 고고하게 1세대만 줍줍으로 나왔습니다. 131타입에 15층입니다. 로또 8억대 단지입니다. 하지만, 거주의무와 전매제한, 15억 초과 대출 등 주의할 점이 많은 단지입니다. 하지만, 지난 7월 20일 금융위 발표로 방법이 생겼는데요. 함께 알아가봅니다.

8월 4일

8.4 현장 선착순 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지

8.4 현장 선착순 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가, 평면도

소사역 한라비발디 프레스티지입니다. 하필이면 현대프라힐스 소사역 무순위청약을 진행 전날에 현장선착순 줍줍 문자라니. 지금 소사역을 중심으로 두 단지의 경쟁이 상당합니다. 무순위청약과 달리 재당첨제한에 걸리지 않고, 지역제한도 없어 제주도에 살아도 지원이 가능합니다.

사전청약 총정리

사전청약 7월 25일~8월 1일

7.25! 공공 사전 청약 1편 고양창릉 S1

7.25! 공공 사전 청약 1편 고양창릉 S1 분양가, 평면도

고양창릉 S1입니다. 3기 신도시에서 항상 관심을 많이 받는 고양창릉신도시입니다. 특히 GTX 창릉역과 더불어 교외선 호재까지 겹쳐서 기대가 높습니다. 아쉽게도 고양창릉 S1은 이런 호재에서는 비껴나갑니다. 그래서, 그나마 당첨을 노려볼만한 곳입니다. 특히, 59타입이 많아서 소득과 자산조건을 만족하시는 분들에게, 특히 신혼부부분들에게 추천드립니다.

7.25! 공공 사전 청약 2편 평택고덕 A19 

7.25! 공공 사전 청약 2편 평택고덕 A19 분양가, 평면도

평택고덕 A19입니다. 고양창릉 S1이 고양창릉신도시에서 열위에 있었다면, 평택고덕 A19는 평택고덕신도시에서 가장 좋은 입지에 있습니다. 정중앙에 위치하여 초중고가 나란히 붙어있고, 상권과 교통 모두 이용하기 편합니다. 게다가 59타입없이 74,84타입으로 공급합니다. 무엇보다도 전국청약이 가능합니다. 제주도, 부산에 살아도 지원이 가능합니다. 경쟁률이 높을 수 밖에 없는 단지입니다.

7.25! 공공 사전 청약 3편 남양주 왕숙 B2

7.25! 공공 사전 청약 3편 남양주 왕숙 B2 분양가, 평면도

남양주 왕숙 B2입니다. 남양주 왕숙은 안전마진을 구하기 어려웠던 곳입니다. 주변에 비교할 단지가 많지 않습니다. 또, 교통호재 역시 구체화된 것이 없어 조사가 많이 필요했던 곳입니다. 손품이 많이 드는 만큼 일반인들에게도 친숙한 곳은 아닙니다. 그중에서도 B2는 교통호재에서 비껴나간 곳입니다. 왕숙1지구는 상하로 긴데, B2는 GTX역과 9호선이 예정되어있는 남측이 아니라 북측 끝에 위치합니다. 84타입 당첨을 기대하는 분들에게는 남양주 왕숙 B2가 기회의 단지가 될 것으로 보입니다.

7.25! 공공 사전 청약 4편 화성태안3 B3

7.25! 공공 사전 청약 4편 화성태안3 B3 분양가, 평면도

화성태안3 B3입니다. 이번 공공사전청약이 좋은 점은 수도권 거주자에게도 50%의 우선공급비율이 있다는 점입니다. 또, 분양가도 저렴한데요. 화성태안3 B3는 84타입이 가장 저렴한 곳입니다. 3.75억입니다. 게다가 688세대를 전부 84타입으로 공급합니다. 입주도 가장 빠릅니다. 2025년으로 계획되어 있습니다. 여러모로 이번 사전청약에서 주목할 곳입니다.

7.25! 공공 사전 청약 5편 남양주왕숙 S11

7.25! 공공 사전 청약 5편 남양주왕숙 S11 분양가, 평면도

남양주왕숙 S11입니다. 남양주왕숙 S11은 왕숙신도시의 교통호재와 가까운 단지입니다. 9호선, GTX 왕숙역의 예정위치를 지도에 찍어봅니다. 교통호재 뿐만아니라 판교의 2배만큼 일자리용지를 확보하여 자족도시를 꿈꿉니다. 84타입은 154세대이고, 분양가는 5.22억입니다.

7.25! 공공 사전 청약 6편 고양창릉 S4

7.25! 공공 사전 청약 6편 고양창릉 S4 분양가, 평면도

고양창릉 S4입니다. 이번 사전청약에서 유일하게 1000세대가 넘는 단지입니다. 입주하자마자 원흥지구의 인프라를 이용할 수 있는데요. 이케아, 롯데아울렛이 대표적입니다. 게다가 고양선 도래울역이 추진중인데요. 확정이 된다면, 약점인 교통이 해결됩니다. 역시나 도래울역을 지도에 찍어봅니다. 84타입은 101세대이고 6.67억입니다.

7.25! 공공 사전 청약 7편 평택고덕 A18-2

7.25! 공공 사전 청약 7편 평택고덕 A18-2 분양가, 평면도

평택고덕 A18-2입니다. 함께 청약하는 고덕A19와 인접한 단지입니다. 역시나 전국청약 물량이 50%있습니다. 주의할 점이라면 59타입 위주로 공급하다보니, 자산과 소득요건이 있습니다. 덕분에 경쟁률은 상대적으로 덜할 것으로 보입니다. 총 512세대, 59타입 분양가는 3.76억입니다.

7.25! 공공 사전 청약 8편 남양주 왕숙2 A6

7.25! 공공 사전 청약 8편 남양주 왕숙2 A6 분양가, 평면도

남양주 왕숙2 A6 사전청약입니다. 어느새 사전청약 연재 8편입니다. 남양주 왕숙신도시 사전청약에서 대장단지입니다. 초중고등학교가 가깝고, 9호선 역세권입니다. 이번에도 매직아이(?)로 9호선 예정역과 초중고등학교를 지도로 찍어봅니다. 네이버 지도는 각성하라!

7.25! 공공 사전 청약 9편 남양주 왕숙 S12

7.25! 공공 사전 청약 9편 남양주 왕숙 S12 분양가, 평면도

남양주 왕숙 S12입니다. 사전청약 리뷰 마지막편입니다. 남양주 왕숙 사전청약에서 선호도 2위에 빛나는 S12입니다. GTX-B와 9호선 왕숙역 호재를 받을 수 있는 단지로 84타입도 100세대 이상으로 공급합니다. 사전청약이 가까워지면서 잘 정리된 유튜브 영상도 올라오고 있는데요. 같이 볼 수 있는 영상 함께 올립니다. 물론, 지난 리뷰도 업데이트와 최신 내용 및 수정사항 업데이트 하였습니다.

청약 미리보기

8월 4일 모집공고 예정

8.17 청약! 영종 A33 공공분양

8.17 청약! 영종 A33 공공분양 미리보기

영종 A33 공공분양입니다. 영종도는 인천시 50%, 수도권 50%로 물량을 배정해서 관심을 가질만 합니다. 게다가 수요는 한정적이다보니 생각보다 적은 경쟁률로 당첨이 가능합니다. 영종 A33은 총 447세대를 전평형 84타입으로 공급합니다. 산과 바다를 동시에 조망할 수 있습니다. 예상되는 거주의무와 안전마진을 구해봅니다.

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느 미리보기

봉담 자이 라젠느입니다. 최근 봉담 파라곤 줍줍 소식을 전해드렸는데요. 리뷰를 드리는 현재도 호갱노노 상위권을 기록하고 있습니다. 단지 댓글을 보아도 봉담의 달라진 위상(?)을 느낄 수 있습니다. 봉담 자이 라젠느는 지난해 분양했던 봉담 자이 라피네와 더불어 동화지구에 공급하는 단지입니다. 84타입 위주로 공급합니다.

상시 줍줍

조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

경주 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.