8.1 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 영통 푸르지오 트레센츠(A1) 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 영통 푸르지오 트리센츠는 수원시 영통구 망포동 234-7번지 일원에 위치합니다. 영통 푸르지오 트리센츠는 최고 24층, 13개동, 총 796세대 규모입니다. 이중 98세대가 잔여공급됩니다. 영통 푸르지오 트레센츠는 파인베르(770세대)와 함께 분양했었습니다. 분당선 망포역과 가깝고, 주변에 초중고등학교 역시 도보권으로 아이 키우기 좋습니다. 삼성디지털시티 수원사업장과 가까워 일자리가 풍부한 지역이고, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스 등을 이용하기 편합니다. 최초 분양당시에도 다소 높은 분양가로 많은 분들의 고민이 있었던 단지인데요. 미계약이 많이 나왔네요. 안전마진과 입지 다시 점검해보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 수원시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입무관, 청약신청금 없음
- 본주택에 당첨되는 경우 재당첨제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 7월 27일
- 청약접수 : 8월 1일
- 당첨자 발표 : 8월 4일
- 계약일 : 8월 11일
- 입주예정일 : 2025년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 796세대 중 98세대
- 84A타입(75세대 중 4세대) : 7.55억
- 84C타입(205세대 중 17세대) : 7.36억
- 84D타입(133세대 중 21세대) : 7.33억
- 105A타입(251세대 중 36세대) : 8.95억
- 105B타입(132세대 중 20세대) : 8.95억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 영통아이파크 캐슬 1단지 84㎡ 호가 : 8.5억~12.0억
- 영통 푸르지오 트레센츠 84㎡ 분양가 : 7.55억
- 영통아이파크 캐슬 1단지(2019년 3월 준공, 1783세대)는 인접한 신축 브랜드 대단지입니다. 초등학교와 이마트트레이더스가 단지와 접하고 있고, 세대수도 더 많습니다. 이런 점을 감안한 비교가치는 8.06~11.38억으로 안전마진은 5100만원~3.83억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 8년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 3년
6. 중도금대출 : 40%(20% 자납), 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
영통 푸르지오 트레센츠는 안전마진이 있습니다. 물론, 분양가상한제가 적용된 것치고는 안전마진이 크지 않습니다. 무엇보다도, 저렴하지 않은데 전매제한 8년과 거주의무 3년의 제한이 있습니다. 물량이 많이 나온 것을 감안하면, 선착순계약으로 돌릴 가능성도 있어보입니다. 이번에 주목해야할 것은 분양가상한제가 적용된 단지의 85초과 타입이 나왔다는 점입니다. 84타입의 안전마진은 적지만, 105타입은 중도금대출도 가능한 범위에 있고, 희소성도 있습니다. 실수요자라면 105타입을 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
영통 푸르지오 트레센츠
입지를 비교해도 가치를 생각해도 영통 푸르지오 트레센츠 - 영통 푸르지오 트레센츠, 사업안내, 입지환경, 프리미엄, 홍보영상, 관심고객등록
www.prugio.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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