5.3 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

5.3 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약홈 청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 4월 4주차 가점여지도

2022년 4월 4주차 가점여지도

4월 4주차 가점여지도입니다. 전체적으로 경쟁률과 가점이 떨어졌습니다. 힐스테이트 세운 센트럴과 힐스테이트 창원 더퍼스트가 그나마 가점을 높여주었습니다. 다음주 청약단지의 예상 가점커트라인도 함께 올려봅니다.

오늘의 리뷰

5.17 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

5.17 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

e편한세상 지축 센텀가든입니다. 331세대의 소규모 단지이지만, 모두가 기대를 가지고 있는 곳입니다. 우선 썸네일에서 확인할 수 있듯이 후분양단지라 2022년 10월 준공 예정입니다. 3호선 지축역과 도보권입니다. 3호선을 타고 연신내역에서 GTX A로 삼성역까지 이동이 가능합니다. 이미 인접한 단지인 지축역센트럴푸르지오의 호가는 15억에 달합니다. 고양시 거주자뿐만 아니라, 수도권(경기도, 인천, 서울) 거주자에게도 청약기회가 있습니다.

5.24 청약예정! 양주옥정 e편한세상 리더스가든 미리보기

5.24 청약예정! 양주옥정 e편한세상 리더스가든 미리보기

양주옥정 e편한세상 리더스가든입니다. 938세대 규모로 85초과 타입이 많아 추첨제가 많습니다. 게다가 양주시 거주자뿐만 아니라 수도권(서울,인천,경기) 거주자에게도 우선공급 비율이 할당되어있어 당첨가능성이 높은 단지입니다. 단지 외부는 산과 공원으로 둘러쌓여 있고, 내부 역시 특화된 조경이 예정되어있습니다.

청약 미리보기

잠정 연기

의정부 힐스테이트 탑석

4.5 청약예정! 의정부 힐스테이트 탑석 미리보기

축구장 93배 크기의 의정부 추동공원을 품은 39층의 브랜드 단지가 분양합니다. 59~84타입이지만, 조정지역으로 추첨제 25%가 남아있습니다. 7호선 연장으로 시세의 상단을 끌어주는 탑석센트럴자이와도 인접합니다. 금일(25일) 모집공고가 나옵니다. 미리 분양가와 안전마진을 구해봅니다.

화성 봉담파라곤 미리보기

화성 봉담파라곤 미리보기

화성 봉담파라곤입니다. 3차례 분양일정이 변경되어 청약일정이 아직 잡히지 않은 단지입니다. 동화3지주택사업으로 공급하는 단지라 600세대중 105세대만 일반분양으로 공급할 예정입니다. 2023년 3월 준공예정으로 이미 공사중인 현장 사진을 확인할 수 있습니다. 안전마진은 아쉽지만, 택지지구로 주변환경이 개선되고 있고, 초등학교가 가깝습니다.

5월 12일 모집공고예정

5.23 청약예정! 인천주안 센트럴 파라곤 미리보기

5.23 청약예정! 인천주안 센트럴 파라곤 미리보기

인천주안 센트럴파라곤입니다. 1321세대, 40층, 유리난간, 광폭거실 등 상품성이 뛰어난 단지입니다. 미추1구역 재개발로 공급되는 단지로 일반분양은 766세대입니다. 84타입은 많지 않아서 아쉽네요.

5월 13일 모집공고예정

5.24 청약예정! 창동 다우아트리체 미리보기

5.24 청약예정! 창동 다우아트리체 미리보기

창동 다우아트리체입니다. 쌍문역까지 도보 5분입니다. 22층 높이지만, 일대에서는 가장 높은 단지로 멀리 북한산 조망이 가능합니다. 호재가 많은 창동역까지 877m이지만, 일대에 신축이 없어 희소성을 가질 것으로 보입니다.

청약 요약

5월 3일

5.3 청약! e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴

5.3 청약! e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 평면도, 분양가, 대출

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴입니다. 결론부터 말합니다. 6억 로또 분양단지입니다. 431세대 규모의 작은 단지이지만, 민간참여형 공공주택으로 저렴하게 공급됩니다. 수도권 거주자 모두 신청이 가능합니다. 전매제한과 거주의무는 시흥장현 A3보다 약하게 걸렸는데요. 각각 6년과 3년입니다. 호갱노노에서 자주 묻는 질문도 함께 다루어보았습니다. 로또 단지에 청약하는 데, 도움이 되었으면 좋겠습니다.

5.3 청약! 인천시청역 한신더휴

5.3 청약! 인천시청역 한신더휴 분양가, 평면도, 중도금대출

인천시청역 한신더휴입니다. GTX-B를 도보 3분이면 이용가능한 단지입니다. 간석성락 아파트 재건축 단지로 일반분양은 많지 않습니다. 아직 홈페이지에 평면도는 업데이트되지 않았는데요. 조합 홈페이지를 통해서 평면도를 먼저 올려봅니다. 또한, 주변 환경은 어떤지 네이버지도를 이용해서 손품여행을 떠나봅니다.

5.3 청약! 서충주 푸르지오 더 퍼스트

5.3 청약! 서충주 푸르지오 더 퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출

서충주 푸르지오 더 퍼스트입니다. 서충주 삼일파라뷰 1,2차로 한때 뜨거웠던 곳에 분양합니다. 1169세대 대단지가 들어섭니다. 전국청약이 가능하고, 전매가 가능합니다. 100%추첨제인 101타입과 124타입은 172세대에 달합니다.

5.3 청약! 센텀 아스트룸 SK VIEW

5.3 청약! 센텀 아스트룸 SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출

센텀 아스트룸입니다. 최근 부산 분양에서 기회가 많습니다. 이번에도 그렇습니다. 안전마진은 4억이상입니다. 해운대구 반여1동 재개발로 공급되는 단지로 센텀시티와 접근성이 좋고, 제2의 판교를 꿈꾸는 센텀2지구와도 가깝습니다. 외관특화 설계에 다가, 초등학교와 원동역을 이용하기 편합니다.

5월 9일

5.9 청약! 신설동역 자이르네 도시형생활주택 분양가, 중도금대출

5.9 청약! 신설동역 자이르네 도시형생활주택 분양가, 중도금대출

신설동역 자이르네 도시형생활주택입니다. 오피스텔에 이어 분양하는 도시형생활주택입니다. 전국청약이 가능하지만, 전매는 불가능합니다. 대신 발코니 무상확장이고, 면적은 오피스텔보다 넓습니다. 입지는 신설동역 초역세권으로 문앞에 지하철입구가 있습니다.

5.9 청약! 제주 푸르지오 더 퍼스트

5.9 청약! 제주 푸르지오 더 퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출

제주 푸르지오 더 퍼스트입니다. 160세대지만, 중대형 평형 위주로 공급해서 추첨제 물량이 많습니다. 비규제지역으로 바로 전매가 가능하고, 영어교육도시와 가까운 단지로, 인근에 브랜드 단지가 없다는 점에서 희소성을 가집니다. 84타입 6.35억입니다. 최근 제주에 분양하는 단지들의 분양가가 계속 높았던 것을 감안하다면, 괜찮게 나왔습니다.

5.9 청약! 만촌자이르네

5.9 청약! 만촌자이르네 분양가, 평면도, 중도금대출

만촌 자이르네입니다. 수성구 범4만3 중 만3에 분양하는 단지입니다. 대표적인 학군지 중 하나인데요. 투기과열지역인데, 가점제가 아니라 추첨제가 가능하고, 1주택자는 처분조건을 걸지않고 청약이 가능합니다. 9억이 초과하는 데도, 무이자로 중도금대출이 가능합니다. 포세린타일, 엔지지니어드 스톤, 아트월, 하이브리드쿡탑 등도 무상제공입니다. 모델하우스 방문하면 라면도 줍니다. 이전에는 볼 수 없었던 파격행보입니다. 실수요자분들은 관심을 가져볼만합니다.

5월 10일

5.10 청약! 전곡역 제일풍경채 리버파크

5.10 청약! 전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가, 평면도, 중도금대출

전곡역 제일풍경채는 수도권 거주자면 신청이 가능하고, 세대원도, 1주택자도 신청이 가능합니다. 85타입 이하도 100% 추첨제를 적용한 점이 특이합니다. 캠핑의 명소인 한탄강과 가깝습니다. 사실 기대가 되는 것은 펜트하우스인데요. 220타입이 12.94억입니다.

5.10 청약! 금곡역 한신더휴

5.10 청약! 금곡역 한신더휴 분양가, 평면도, 중도금대출

금곡역 한신더휴입니다. 금곡역 지주택으로 406세대 중 192세대를 일반분양합니다. 현장사진에도 닮았지만, 금곡역과 딱 붙어있습니다. 경춘선 금곡역을 이용하면 서울 신내역까지 5정거장입니다. 이외에도 다산, 왕숙, 별내 신도시와 인접하여 인프라를 이용할 수 있다는 장점이 있는데요. 84타입이 많지 않은 점이 아쉽네요.

줍줍 요약

5월 3일

5.3 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰

5.3 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰, 분양가, 평면도, 중도금대출

송도 럭스 오션 SK뷰입니다. 1114세대 중 16세대가 나왔습니다. 가장 중요한 중도금대출은 9세대가 가능합니다. 뷰가 중요한만큼, 동호수에 잔여세대를 표시해보았습니다. 

5월 4일

5.4 줍줍! 검단 금호어울림센트럴

5.4 줍줍! 검단 금호어울림센트럴 평면도, 분양가, 대출

검단 금호어울림센트럴은 위버필드에 가려서 예상치 못했던 줍줍 공고입니다. 검단의 대장단지로 84타입 22층이 나왔습니다. 안전마진은 과천 위버필드 못지 않습니다. 과천 위버필드가 과천 무주택자분들의 로또였다면, 검단 금호어울림센트럴은 인천 무주택자분들의 로또 단지네요. 초중고등학교, 그리고 신설역 모두 가깝습니다.

5월 9일

5.9 줍줍! 과천 위버필드

5.9 줍줍! 과천 위버필드 분양가, 평면도, 중도금대출

 과천 위버필드입니다. 2128세대 중 4세대가 나왔습니다. 이미 준공된 단지로 중도금대출없이 계약금 10%, 잔금 90% 조건입니다. 59B타입 하나외에는 모두 중층이상이 나왔습니다. 어디 동호수인지, 따로 표시해두었습니다. 과천 거주기간은 필요없습니다. 전입되어 있다면, 무주택이라면 10억 로또 지원가능합니다. 이번 기회를 놓쳤다고 아쉬워할 필요는 없습니다. 다음에는 과천자이가, 그리고 지정타에서도 물량이 나오니까요. 관련 영상 준비해보았고요. 위버필드 홈페이지도 첨부했습니다.

5.9 선착순 줍줍! 의정부 고산 S6

5.9 선착순 줍줍! 의정부 고산 S6 분양가, 평면도, 중도금대출

의정부 고산 S6입니다. 880세대 중 5세대를 선착순 줍줍으로 분양합니다. 전국청약이 가능하고, 심지어 재당첨제한에 걸려있는 세대도 신청이 가능합니다. 고산지구는 최근 분양한 리듬시티 더샵과 인접한 지구로 수자인 디에스티지가 대장 단지인데요. S6은 그 대장단지와 바로 인접한 단지입니다. 게다가 초품아인데요. 안전마진은 충분합니다.

5.9 선착순 줍줍! 양주회천 A17

5.9 선착순 줍줍! 양주회천 A17 분양가, 평면도, 중도금대출

양주회천 A17입니다. 760세대 중 8세대를 선착순 줍줍합니다. 전국청약이 가능하고, 재당첨제한에 걸려있어도 신청이 가능합니다. 의정부 고산S6과 같은 날, 같은 장소에서 줍줍이 진행됩니다. 59타입 2.97억이고, 1호선 덕계역까지 150m로 초역세권입니다. 중도금대출과 거주의무가 없어 전세셋팅도 가능합니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.

별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.