5.9 줍줍! 과천 위버필드 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 과천 위버필드 무순위청약(줍줍) 정보를 알아보겠습니다. 과천 위버필드는 경기도 과천시 원문동 10번지 일원에 위치합니다. 과천 위버필드는 최고 35층, 21개동, 총 2128세대 규모입니다. 과천 위버필드는 GTX C노선이 예정되어 있는 4호선 과천청사역까지 도보 5분거리에 위치합니다. 초중고가 모두 가깝고 신축 대단지로 이미 호가는 20억이 넘은 지 한참인데요. 부적격세대로 4세대가 줍줍으로 나왔습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 과천시에 거주하는 세대주인 무주택세대 구성원
- 아래 1~3에 해당되지 않는 자
1. 재당첨 제한기간 (청약신청자 본인과 그 배우자에 한함)
2. 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자)
3. 제58조제3항에 따른 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자)
청약일정
- 모집공고 : 4월 40일
- 청약접수 : 5월 9일
- 당첨자 발표 : 5월 13일
- 계약일 : 5월 20일
- 입주예정일 : 2022년 7월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2128세대 중 4세대
- 59B타입(2세대) : 8.6억
- 84B타입(1세대) : 10.76억
- 99A타입(1세대) : 11.53억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 과천 위버필드 84㎡ 호가 : 21~25억
- 과천 위버필드 84㎡ 분양가 : 10억
- 과천 위버필드는 움(2020년 8월 준공, 100세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축 브랜드 단지로 세대수가 비슷합니다. 연식차이 4년을 감안한 비교가치는 19.25~19.77억으로 안전마진은 10.39~10.91억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 90%
7. 최종의견
과천 위버필드의 안전마진은 상상 그 이상입니다. 로또도 이런 로또가 없는데요. 그래서, 많은 분들이 로또를 찾아 과천으로 이사를 갔나봅니다. 무순위청약에 전략이란 없습니다. 굳이 있다면, 비선호 타입에 지원하는 정도입니다. 입주자 모집공고일 전까지 과천 거주+무주택 셋팅까지 맞추는 것정도가 당첨을 위한 준비였다면, 이제는 청약 넣고 기도하는 것 밖에 없습니다. 과천 위버필드 다음으로 과천자이(10세대)가 나올 예정입니다. 일정 놓치지 않고, 하나씩 꼭 지원해야겠죠? 아래 영상에 조금더 자세한 내용이 있으니, 참고해보시면 좋겠습니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
과천위버필드
아파트앱,아파트홈페이지,관리비조회,전자투표,주차관제,입주예약,커뮤니티,아파트스토리
gcuberfield.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 5월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
https://open.kakao.com/o/giFbXs4b
분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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