5.3 청약! 센텀 아스트룸 SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은센텀 아스트룸 SK VIEW 청약정보를 알아봅니다. 센텀 아스트룸 SK VIEW는 부산광역시 해운대구 반여동 1349번지 일원에 위치합니다. 센텀 아스트롬 SK VIEW는 최고 28층 8개동 총 750세대 규모입니다. 반여1동 재개발로 544세대를 일반분양합니다. 서울의 강남 3구가 있다면, 부산에서는 해수동이 있습니다. 센텀시티로 대표되는 해운대구의 고품질 주거환경이 반여동에도 실현될 지 기대가 됩니다. 이미 인프라가 갖춰진 동네이고, 센텀시티의 인프라를 공유할 수 있는 거리에 위치합니다. 단지의 북측으로는 센텀2지구 도시첨단사업단지가 예정되어 있습니다. 일대의 가장 큰 호재인데요. 부지의 절반 이상을 차지하고 있는 풍산 공장 이전을 두고 난항이 있는 것으로 보입니다. 리뷰를 통해서 더 알아봅니다.
센텀2지구 열쇠 ‘풍산’ 이전 문제, 지방선거 이후 풀릴까 : 국제신문 (kookje.co.kr)
센텀2지구 열쇠 ‘풍산’ 이전 문제, 지방선거 이후 풀릴까
부산 해운대구에 조성하는 ‘센텀2지구 도시첨단산업단지(센텀2지구)’ 조성 사업이 난항을 겪고 있는 가운데, 사업의 또 다른 핵심 과제인 풍산 부산사업장 이전 문제..
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입주자 모집공고
청약자격
- 부산광역시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 부산광역시 1년이상 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 4월 21일
- 청약접수 : 5월 3일
- 당첨자 발표 : 5월 12일
- 계약일 : 5월 24일~29일
- 입주예정일 : 2024년 6월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
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공급규모 및 분양가
총 750세대 중 544세대 일반분양
- 59A㎡(133세대) : 4.53억
- 59B㎡(86세대) : 4.48억
- 74A㎡(108세대) : 5.72억
- 74B㎡(93세대) : 5.67억
- 84A㎡(73세대) : 6.61억
- 84B㎡(51세대) : 6.49억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 센텀 KCC 스위첸 84㎡ 호가 : 10.5억~11억
- 센텀 아스트롬 SK VIEW 84㎡ 분양가 : 6.61억
- 센텀 KCC 스위첸(2022년 8월 준공, 638세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 세대수가 비슷하고, 분양권 상태인 점을 감안한 비교가치는 11.05~11.55억으로 안전마진은 4.44억~4.94억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
센텀 아스트롬 SK VIEW의 안전마진은 충분합니다. 원동역을 이용하여 벡스코까지 바로 연결되고, 초등학교도 가깝습니다. 자차로 센텀시티의 인프라를 충분히 이용할 수 있고, 제2의 판교를 꿈꾸는 센텀2지구가 일자리를 만듭니다. 재개발의 특성상 RR은 대부분 빠져있습니다. 동호수 배치도를 살펴보니, 출입구와 가까운 101, 102동이 로얄동으로 보입니다. 하지만, 부산 현지인은 분양가가 많이 올라서, 망설이는 분위기인데요. 고가점자들은 에코델타나 대연3를 기다릴 것 같습니다. 최근 분양했던 호반써밋을 참고해보면, 커트라인은 50점대입니다. 그 이하 가점자에게는 센텀 아스트롬도 충분히 좋은 로또단지로 보입니다. 청약을 추천드립니다. 이상, 부리남이었습니다.
[뭐라노]센텀2지구가 ‘제2 판교’ 되려면 : 국제신문 (kookje.co.kr)
[뭐라노]센텀2지구가 ‘제2 판교’ 되려면
안녕하세요. 뉴스레터 ‘뭐라노’ 마스코트 라노(RANO)입니다. 국토교통부가 지난 24일 부산 해운대구 센텀2지구를 도심융합특구로 선정했어요. 센텀2지구는 반여동..
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분양 홈페이지
센텀 아스트룸 SK VIEW
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단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 5월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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