8.8 오늘의 청약 및 줍줍 단지

8.8 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

오늘의 리뷰

8.9 청약! e편한세상 삼천포 오션프라임

8.9 청약! e편한세상 삼천포 오션프라임 평면도, 분양가, 중도금대출

e편한세상 삼천포 오션프라임입니다. 49층 스카이라운지에서 바라보는 남해안은 아름다울 것입니다. 전매가능한 사치재 느낌의 단지입니다. 84타입에서 138타입까지 4.08억~13.39억까지 다양한 선택지를 주었습니다. 최근 분양시장이 좋지 못해서 최초 청약에서 완판은 어려워보입니다. 무순위청약이 아니라 현장 선착순으로 나올 때 관심가져보시면 되겠습니다. 말씀드린데로 사치재니까요. 안전마진은 없습니다.

8.9 청약! 포레나 대전월평공원

8.9 청약! 포레나 대전월평공원 평면도, 분양가, 중도금대출

포레나 대전월평공원입니다. 1,2단지로 나눠서 1349세대를 분양하지만 중복청약은 불가능합니다. 여의도공원 17배 면적의 월평공원을 품은 단지로 인근은 도마변동 재개발이 활발하게 이뤄지고 있는 곳입니다. 개인적으로 선호하는 민간공원특례사업으로 공급하는 단지입니다. 지난 2월에 분양했던 호반써밋보다 저렴한 분양가로 84타입으로만 분양합니다. 더불어 대전이 투기과열지역 해제가 되면서, 어디에 관심을 가지면 좋을 지 함께 알아봅니다.

8.17 청약! 봉담 자이 라젠느

8.17 청약! 봉담 자이 라젠느 분양가, 평면도, 중도금대출

봉담 자이 라젠느입니다. 미리보기 코너에서도 다루었지만, 모집공고 발표이후에도 호갱노노 상위권을 유지하고 있는 단지입니다. 단지 댓글을 보아도 봉담의 달라진 위상(?)을 느낄 수 있습니다. 봉담 자이 라젠느는 지난해 분양했던 봉담 자이 라피네와 더불어 동화지구에 공급하는 단지입니다. 예상했던 분양가보다 저렴하게 나왔고, 101타입, 112타입도 있어서 관심을 가져볼만 합니다. 안전마진 있습니다.

8.9 줍줍! 시흥 센트럴 헤센

8.9 줍줍! 시흥 센트럴 헤센 분양가, 평면도, 중도금대출

시흥 센트럴 헤센입니다. 총 494세대 중 70세대만 일반분양했지만, 줍줍으로 69세대가 나왔습니다. 그렇다고 경쟁률이 없었던 것도 아닙니다. 혹시나 모르는 호재나 달라진 소식들이 있나 살펴보았지만, 없습니다. 많이 심각한 단지입니다. 조합원 분들께는 죄송하지만, 청약 하시는 분들은 피하셔야할 단지입니다.

8.12 줍줍! 힐스테이트 불로 포레스트

8.12 줍줍! 힐스테이트 불로 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 불로 포레스트입니다. 736세대 중 211세대나 나왔습니다. 브랜드 단지 84타입 위주의 단지였지만, 다소 애매한 입지와 분양가로 청약자들의 선택을 받지 못했습니다. 검단과 김포한강신도시 사이의 불로동에 위치합니다. 구축 밭 속 신축이라 임차수요는 있지만, 매매수요는 쉽지 않습니다. 검단의 대규모 입주가 시작되었고, 사전청약물량까지 합치면 2027년까지는 시세가 눌려있을 가능성이 높습니다. 하지만, 실거주하실 분들은 5억 초반대의 분양가가 꽤 매력적으로 보입니다. 이후에 분양한 단지에서는 이런 가격대를 찾아보지 못하고 있으니까요.

 

청약 요약

8월 5일,8일

8.5 청약! 성남 금토지구 A3 중흥S 클래스

8.5 청약! 성남 금토지구 A3 중흥S 클래스 민간사전청약 분양가, 대출

 

성남 금토지구 A3 중흥S클래스입니다. 7억 로또 단지입니다. 319세대뿐이지만 84타입으로만 공급합니다. 판교제2테크노밸리를 걸어서 출근가능합니다. 공동주택용지 3블록 중 1블록은 신혼희망타운으로 이미 분양했고, 이번에 두번째 분양입니다. 좋은 곳인만큼 좀더 자세히 다루어봅니다.

8월 9일

8.9 청약! e편한세상 부평역 센트럴파크

8.9 청약! e편한세상 부평역 센트럴파크 평면도, 분양가, 대출

e편한세상 부평역 센트럴파크입니다. 단지배치도와 평면도가 공개되었습니다. 분양가가 높게 나왔지만 입지에 대해서는 좋게 보는 단지입니다. 혹시, 최근 댓글로 오해하시는 분들이 계실 것 같아 의견을 남깁니다. 84타입은 조합원이 다 가져갔지만, 59타입에서는 일반분양에서도 고층이 남아있습니다. 입지환경이 뒤늦게 업데이트되어서 단지배치도와 동수역 거리를 확인할 수 있었는데요. 동수역과 단지가 바로 붙어있네요.

8.9 청약! 제일풍경채 영종A16 민간사전청약

8.9 청약! 제일풍경채 영종A16 민간사전청약 분양가, 평면도, 대출

제일풍경채 영종A16입니다. 민간사전청약으로 1457세대 중 1239세대를 공급합니다. 영종도 청약은 수도권 거주자에게 50% 우선공급이 있다는 점이 특징입니다. 전평형 84타입으로 4.96억입니다.

8.9 청약! 창원 자이 시그니처

8.9 청약! 창원 자이 시그니처 평면도, 분양가, 중도금대출

창원 자이 시그니처입니다. 청약 리뷰를 하다보면 건설사마다 홈페이지의 특징을 볼 수 있는데요. 개인적으로 자이 홈페이지가 으뜸입니다. 정말 청약하고 싶고, 모델하우스 찾아가고 싶게 만드는데요. 창원 자이 시그니처는 커튼월룩으로 고급스러운 외관과 세대별창고, 음식물쓰레기 이송 시스템 등을 적용해서 차별화를 둡니다. 입지 역시 초중고등학교 모두 도보거리에 있고, 산업단지까지 출퇴근도 용이합니다.

8.9 청약! e편한세상 평택 라씨엘로

8.9 청약! e편한세상 평택 라씨엘로 평면도, 분양가, 중도금대출

e편한세상 평택 라씨엘로입니다. 서평택 화양지구의 두번째 분양단지입니다. 지난 화양 휴먼빌의 성적이 좋지 않자, 슬며시 '화양'을 뺀 느낌입니다. 하지만, 이번 단지의 분양으로 조금은 이미지가 개선될 것 같은데요. 1군 브랜드에 1063세대, 초중고 모두 가깝습니다. 무엇보다 여기는 전국청약이 가능하고 84타입의 분양가는 4.52억입니다. 추가적으로 조정지역 중도금대출의 전입과 처분조건에 대해서 공부해봅니다.

8.9 청약! 힐스테이트 마크로엔

8.9 청약! 힐스테이트 마크로엔 평면도, 분양가, 중도금대출

힐스테이트 마크로엔은 정책수혜단지입니다. 지난 6월 투기과열지역 해제인데다가, 성산구인데 조정지역이 아니라 비규제지역입니다. 원래 의창구였던 대원동이었기 때문에 비규제로 풀린 건데요. 그래서, 성산구의 인프라를 이용하면서 중도금 60%에 전매도 가능합니다. 인프라와 자연환경 모두 우수합니다. 이번주는 창원 분양시장에 관심을 가지셔야 합니다.

8.9 청약! e편한세상 평택 하이센트

8.9 청약! e편한세상 평택 하이센트 평면도, 분양가, 중도금대출

e편한세상 평택 하이센트입니다. 전국청약이 가능한 화양지구에 속하는 하이센트는 지난번에 소개드렸던 라씨엘로보다 초중고등학교가 가까워 화양지구에서 가장 선호하는 단지가 될 것으로 보입니다. 84타입 분양가는 4.52억입니다.

8.9 청약! 유보라 천안 두정역

8.9 청약! 유보라 천안 두정역 분양가, 평면도, 중도금대출

유보라 천안 두정역입니다. 556세대에 4.28억입니다. 1호선 두정역 역세권단지이고, 초등학교까지는 육교가 연결됩니다. 다소 애매한 분양가라 고민을 많이 하시는 단지입니다.

8월 11일

8.11 청약! 양주옥정 A4-1 공공분양

8.11 청약! 양주옥정 A4-1 공공분양 분양가, 평면도, 중도금대출

양주옥정 A4-1입니다. 1409세대 규모 공공분양입니다. 특별공급만 1195세대입니다. 양주시 거주자뿐만 아니라 수도권 거주자에게도 우선공급 50% 비율이 적용됩니다. 줍줍으로 나온 리더스가든보다는 학교 접근성이나 7호선 옥정역까지 거리는 더 가깝습니다.

 

줍줍 요약

8월 8일

8.8 무순위 청약! 창동 다우아트리체

8.8 무순위 청약! 창동 다우아트리체 분양가, 평면도, 중도금대출

창동 다우아트리체입니다. 154세대 나홀로 단지로 58타입이상으로 분양했지만, 상품성과 분양가가 아쉬웠습니다. 하지만, 분양성적은 아쉬운 정도가 아니라 처참했는데요. 지난 줍줍에서 단 3세대만 계약되면서 완판까지 험난해보입니다. 이번에는 60세대가 줍줍으로 나왔습니다.

8.8 무순위 청약! 금곡역 한신더휴

8.8 무순위 청약! 금곡역 한신더휴 분양가, 평면도, 중도금대출

남양주 금곡역 한신더휴입니다. 3차 줍줍으로 1세대를 공급합니다. 경춘선 금곡역 초역세권이고, 초등학교도 가깝습니다. 평면이 별로였는 데, 잔여세대인 84A는 괜찮습니다. 요새 줍줍 단지의 모집공고 트랜드이긴 한데, '묻지마 청약'자제를 전면에 내세웁니다. 틀린말은 아니지만, 1순위 청약할 때는 경쟁률이 높기를 바래서인지 보이지 않던 문구입니다. 이해는 하지만, 그다지 유쾌하지 않습니다. 어찌되었든 묻지마로 당첨되면 7년 재당첨제한에 걸립니다. 주의하시기 바랍니다.

8월 16일

8.16 줍줍! 양산 사송 A1

8.16 줍줍! 양산 사송 A1 평면도, 분양가, 중도금대출

양산사송 A1입니다. 단칸방에 수저하나로 시작했다는 윗세대 이야기는 요즈음 세대에 먹히지 않습니다. 무조건 아파트, 전세여도 신축이어야 합니다. 그런데 2억으로 전세가 아니라 내집마련이라면 어떨까요? 심지어 현금 5000만원만 있으면 등기칠 수 있습니다. 초품아, 숲세권, 교통까지 삼박자를 고루 갖추고 있습니다. 소득/자산을 보지 않고, 당첨되어도 재당첨제한, 전매제한, 거주의무가 없습니다. 정말 마음에 안들지만, LH 줍줍은 민간 줍줍과 달리 자기들 마음데로 조건을 바꿔서 털어냅니다. 물론, 청약하는 입장에서는 기분이 좋습니다. 신혼부부들은 주목하시기 바랍니다. 1188세대 중 10세대가 줍줍으로 나왔습니다.

 

청약 미리보기

8월 4일 모집공고 예정

8.17 청약! 영종 A33 공공분양

8.17 청약! 영종 A33 공공분양 미리보기

영종 A33 공공분양입니다. 영종도는 인천시 50%, 수도권 50%로 물량을 배정해서 관심을 가질만 합니다. 게다가 수요는 한정적이다보니 생각보다 적은 경쟁률로 당첨이 가능합니다. 영종 A33은 총 447세대를 전평형 84타입으로 공급합니다. 산과 바다를 동시에 조망할 수 있습니다. 예상되는 거주의무와 안전마진을 구해봅니다.

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

 

상시 줍줍

조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

경주 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

 

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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