8.9 청약! e편한세상 삼천포 오션프라임 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 e편한세상 삼천포 오션프라임 분양정보를 살펴보겠습니다. e편한세상 삼천포 오션프라임은 경상남도 사천시 동금동 151-5번지 일원에 위치합니다. e편한세상 삼천포 오션프라임은 최고 49층, 4개동, 총 677세대 규모입니다. 오션뷰가 가능한 브랜드단지는 관심이 갈 수 밖에 없습니다. 디오션자이 시리즈로 속초와 포항에서 뜨거웠던 오션뷰 프리미엄이 이제는 사천으로 왔습니다. '삼천포로 빠진다'는 부정적인 이미지를 말끔히 씻어줄만큼 중대형평형위주의 구성과 49층의 스카이라운지, 게스트하우스 등 고급스러운 커뮤니티를 갖추었습니다. 무엇보다도 전매가능한 단지여서 투자자들의 관심을 끌고 있는데요. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 사천시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 7월 28일
- 청약접수 : 8월 9일
- 당첨자 발표 : 8월 19일
- 계약일 : 8월 30일~9월 1일
- 입주예정일 : 2026년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 677세대
- 84A타입(134세대) : 4.08억
- 84B타입(134세대) : 4.11억
- 84C타입(44세대) : 3.68억
- 84D타입(91세대) : 3.87억
- 112A타입(89세대) : 5.87억
- 112B타입(136세대) : 5.84억
- 124타입(45세대) : 6.88억
- 138A타입(1세대) : 13.25억
- 138B타입(1세대) : 13.39억
- 138C타입(1세대) : 12.92억
- 138D타입(1세대) : 12.90억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 삼천포 예미지 84㎡ 호가 : 2.95~3.1억
- e편한세상 삼천포 오션프라임 84㎡ 분양가 : 4.11억
- 삼천포 예미지(2019년 12월 준공, 617세대)를 비교단지로 잡았습니다. 살짝 오션뷰에 학원가와 가까운 유일한 브랜드 단지였습니다. 이제 일대의 대장자리는 e편한세상 삼천포 오션프라임에 내주게 될텐데요. 오션뷰, 7년의 연식차이, 상품성을 감안한 비교가치는 3.82~4.02억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 가능
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
e편한세상 삼천포 오션프라임의 안전마진은 없습니다. 사천이 분양가가 저렴하고, 전매가 가능하지만, 매수할 수요가 많지 않습니다. 항공우주 일자리 호재가 있는 사천 삼정그린코아는 작년 11월에 분양했고, 아직까지 선착순계약을 받고 있습니다. 84타입 분양가 3.02억이었고, 매물은 188개가 쌓여있습니다. 다행이도 마이너스피는 없지만, 최고 호가는 3천만원입니다. 상품성과 오션뷰를 보았을 때 4억대 시세는 당연해보이지만, 그 이상을 바라보기에는 어렵습니다. 세컨하우스를 꿈꾸는 수도권 사람들이 접근하기에도 교통편이 만만치 않습니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 삼천포 오션프라임 - 개요
e편한세상의 연간 분양 일정을 조회하실 수 있습니다.
www.elife.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
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