8.29 오늘의 청약 및 줍줍 단지

8.29 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

오늘의 리뷰

9.2 청약! 거제 한신더휴

9.2 청약! 거제 한신더휴 분양가, 평면도, 중도금대출

거제 한신더휴입니다. 대우조선해양, 삼성중공업으로 10분대 출퇴근이 가능학고, 길건너 바로 초등학교입니다. 비규제지역으로 전매가능합니다. 10년차 주거단지의 신축이고, 종로M스쿨과 LGU+와 협업하여 각종 서비스를 제공합니다. 총 547세대이고, 84타입 4.08억입니다. 하지만, 4억 초반대의 가격대라도 안전마진은 없습니다.

8.30 청약! 남구로역 동일센타시아

8.30 청약! 남구로역 동일센타시아 분양가, 평면도, 중도금대출

남구로역 동일센타시아입니다. 서울도 비선호 지역은 있습니다. 어쩌면 지역의 변화를 대중이 못 받아들이는 것일 수도 있고, 아니면 아직 받아들이기에는 변화가 부족한 곳일 수도 있습니다. 남구로역 일대가 그렇습니다. 지하철노선도와 일자리를 보면, 괜찮은 입지이나 각종 커뮤니티에서 욕을 먹는 단지입니다. 편견없이 바라보아도 평면은 좀 너무하지 않았나 싶습니다. 8억짜리 67G타입의 평면을 보고 많이 안타까웠습니다. 다루지는 않았지만, 홈페이지의 다른 타입 여러 평면들은 정말 실험적입니다. 

청약 요약

8월 30일

8.30 청약! 수원 아이파크 시티 10단지

8.30 청약! 수원 아이파크 시티 10단지 분양가, 평면도, 중도금대출

수원 아이파크 시티 10단지입니다. 벤 판 베르켈의 우주선 모양 설계가 적용되어 화제였던 1단지 준공은 2011년이었습니다. 10년에 걸쳐 마지막 10단지를 분양합니다. 7000여세대가 아이파크 시티를 완성하기까지 10년이 더 걸렸습니다. 적은 세대수, 생각보다 높은 분양가지만, 청약을 추천드리는 단지입니다.

8.30 청약! 천왕역 모아엘가 트레뷰

8.30 청약! 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가, 평면도, 중도금대출

천왕역 모아엘가 트레뷰입니다. 예상대로 분양가는 높게 나왔고, 안전마진은 없습니다. 서울 역세권 84타입 아파트 분양가가 11억을 찍습니다. 청약수요자의 "미분양나야 정신차리지"에 대한 건설사의 대답은 "손해보고는 절대 안팔지"입니다. 공급이 적은 서울 분양가는 올라가면 올라가지, 내려갈 일은 없습니다. 그렇다고 이 단지의 청약을 추천드리지 않습니다.

8.30 청약! 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트

8.30 청약! 오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트 분양가, 평면도, 대출

오산세교2 A10 칸타빌 더 퍼스트입니다. 칸타빌 50주년을 기념하여 칼을 갈고 만든 단지입니다. 새로운 커뮤니티와 BI를 적용합니다. 입지 역시 작년 경쟁률이 높았던 중흥에듀하이 바로 옆 단지입니다. 단지 맞은 편에 초등학교가 있고, 신설 초중고가 모두 도보권입니다. 역세권은 아니지만, 1호선 오산역까지 멀지 않습니다. 무엇보다도 수도권 거주자도 우선공급 50%가 있습니다. 84타입 분양가는 4.37억입니다.

8.30 청약! 거제 유림 노르웨이숲 디오션

8.30 청약! 거제 유림 노르웨이숲 디오션 분양가, 평면도, 중도금대출

거제 유림 노르웨이숲입니다. 오션뷰 단지는 안전마진과 상관없는 프리미엄 시장입니다. 실거주용이 아니라 투자용인데요. 송도처럼 수도권이라면 9억이 넘기도 하지만, 지방은 절반가격입니다. 거제 유림 노르웨이숲은 삼성중공업, 대우조선해양 출퇴근이 가깝고, 초등학교뿐만 아니라 중학교, 고등학교를 모두 도보권으로 이용할 수 있습니다. 오션뷰도 47층에서 가능합니다. 전매도 가능하고요.

 

9월 6일

9.6 청약! 인천 검단 AB17 우미린 클래스원

9.6 청약! 인천 검단 AB17 우미린 클래스원 분양가, 평면도, 대출

인천 검단 AB17 우미린 클래스원입니다. 오랜만에 인천 로또 단지가 나왔습니다. 유초중고를 한번에 해결하고, 신설역과 상권에 가깝습니다. 전평형 84타입이고, 공공분양급으로 저렴하게 나왔습니다. 전매제한은 있지만, 거주의무는 없습니다. 이런 단지 많지 않습니다. 호갱노노에서 자주 나오는 질문들에 대한 답변과 당첨전략을 고민해봅니다.

줍줍 요약

8월 25일~9월 3일

8.23-9.3 선착순 줍줍! 유보라 천안 두정역

8.23-9.3 선착순 줍줍! 유보라 천안 두정역 분양가, 평면도, 중도금대출

유보라 천안 두정역입니다. 안전마진은 부족하지만, 전평형 84타입에 1호선 두정역 역세권 단지입니다. 북부출구가 이달 개통 예정으로 역 이용이 더 편해집니다. 요새 분위기를 감안하면 투자자보다는 실거주자분들에게 추천드립니다. 입주물량이 많은 2024년을 피하고, 재당첨제한이 없는 선착순 계약이니까요.

8월 29일

8.29 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠

8.29 줍줍! 영통 푸르지오 트레센츠 분양가, 평면도, 중도금대출

영통 푸르지오 트레센츠입니다. 2차 줍줍으로 23세대가 나왔습니다. 계약률이 나쁘지 않아 완판에는 무리가 없어보입니다. 이번에는 84타입만 나왔습니다. 최근 아이파크 시티 10단지의 분양가를 보고 생각이 많아집니다. 같은 분양가면 영통인데, 전매제한과 거주의무때문에 망설여집니다. 무순위청약말고도 다른 옵션이 아직 남아있습니다. 84타입 분양가는 7.55억입니다.

8.29 줍줍! 인천 구월 한화포레나

8.29 줍줍! 인천 구월 한화포레나 분양가,평면도,중도금대출

인천 구월 한화포레나입니다. 1115세대 중 41세대가 잔여세대로 나왔습니다. 입지, 브랜드, 상품성 모두 우수했던 단지입니다. 안전마진이 없는 곳도 아니었습니다. 심지어 일반분양에서 인기가 많았던 84타입 고층도 물량으로 나왔습니다. 최근 부동산 심리가 그대로 반영되고 있는데요. 저가점자들에게는 좋은 기회입니다. 무순위청약은 추첨으로 뽑으니까요.

8.30 줍줍! 서희스타힐스 더 도화

8.30 줍줍! 서희스타힐스 더 도화 분양가, 평면도, 중도금대출

서희스타힐스 더 도화입니다. 144세대 중 104세대를 무순위청약으로 공급합니다. 40세대만 계약이 되었습니다. 나홀로 단지에 59타입만 분양해서 그렇습니다. 하지만, 입지적으로는 인천 두산위브 더 센트럴보다는 낫습니다. 안전마진도 작지만 있습니다. 무순위청약 지원은 추천드리지 않지만, 선착순계약이 진행된다면 고민해볼만한 곳입니다.

8월 31일

8.31 줍줍! 동탄역 유림노르웨이숲

8.31 줍줍! 동탄역 유림노르웨이숲 분양가, 평면도, 잔금대출

동탄역 유림노르웨이숲입니다. 조용히 우리곁을 떠났던 로또 단지가 다시 돌아왔습니다. 뭔가 변화가 생겼겠죠? 지난 모집공고와 비교해봅니다. 동탄역 유림노르웨이숲은 GTX 동탄역과 가깝고, 공원이 인상적입니다. 71타입 기준 로또 5억 단지입니다.

9월 2일

9.2 줍줍! 하남 감일 한양수자인

9.2 줍줍! 하남 감일 한양수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

하남 감일 한양수자인입니다. 무순위청약이 자주 나오는 요즈음 눈을 크게 뜨고 잘 살펴야합니다. 종종 '계약취소'라는 키워드가 나오면 무조건 살피셔야합니다. 로또 줍줍이니까요. 하남 감일 한양수자인은 계약취소된 84타입 2세대를 공급합니다. 3호선 감일역 개통까지는 시간이 걸리지만, 송파와 인접하고, 강남 출퇴근이 용이합니다.

청약 미리보기

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

8월 25일 모집공고 예정

9.6 청약! 인덕원 자이 SK VIEW 미리보기

9.6 청약! 인덕원 자이 SK VIEW 미리보기

인덕원 자이 SK VIEW입니다. 유튜브 영상을 통해서 많이 접하셨겠지만, 1인가구 생애최초 특공을 위한 단지입니다. 59타입 이하가 많은 민간분양입니다. 무려 899세대 중 574세대가 59이하입니다. 가점이 부족하신 분들을 위한 추첨제 가능한 85초과도 152세대입니다. 여러모로 기회가 많은 단지입니다. 총 2633세대이고, 평촌학원가를 이용하기 좋습니다. 내일이면, 모집공고가 나올 예정인데, 미리 알려드리는 이유가 있습니다. 이유는 포스팅 하단을 참고하시기 바랍니다.

상시 줍줍

조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

경주 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

힐스테이트 환호공원

7.16 현장 선착순 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

7.16 현장 선착순 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

장흥역 경남아너스빌입니다. 주말마다 떠나는 현장 선착순 줍줍입니다. 오늘은 고양시로 가야할 것 같네요. 84타입 4.66억으로 GTX F와 교외선 더블역세권 호재가 있는 단지입니다. 선착순 줍줍인만큼 지역제한과 재당첨제한이 사라집니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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