8.28 현장 선착순 줍줍! 수원 아이파크 시티 11,12단지
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 수원 아이파크 시티 11,12단지 현장 선착순 계약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 수원 아이파크 시티 11,12단지는 경기도 수원시 권선구 권선동 1335, 1336번지에 위치합니다. 수원 아이파크 시티 11,12단지는 11단지(최고 13층, 4개동, 총 208세대), 12단지(최고 13층, 4개동, 총 221세대) 규모입니다. 수원 아이파크 시티는 7000여세대를 공급했는데요. 2011년 준공된 1단지에서 이제 마지막 단지를 분양합니다. 8월 30일 아파트인 10단지가 분양하고, 11,12단지는 오피스텔로 홈페이지에서 조용하게 분양을 마쳤습니다. 그리고, 이중 일부세대를 현장 선착순의 형태로 공급합니다.
수원아이파크시티는 1단지부터 세계적인 건축가 벤 판 베르켈이 참여해 독특한 외관으로 주목 받았는데요. 아래 기사는 2009년 기사로, 첫 분양부터 공을 들였던 아이파크 시티였습니다. 이제, 마지막 종지부를 찍습니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
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n.news.naver.com
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 만 19세이상 누구나 지원가능
- 청약통장 불필요, 거주지무관
청약일정
- 모집공고 : 8월 27일
- 선착순 계약일 : 8월 28일 10시~10시30분
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
1. 견본 주택 방문
- 장소: 경기도 수원시 권선구 권선동 1334번지
- 연락처 : 031-222-0557
2. 입주자 선정 방법 및 동·호수 결정
: 견본주택 입장 순서에 따라 선착순 동·호 지정
(줄을 서야합니다ㅠ)
3. 계약체결
- 계약 시 계약금 : 1천만원(￦10,000,000원)
- 계약 구비사항(8/27 분양광고일 이후 발급 서류)
※ 본인 참석 시 계약서류는 추후 보완 가능
① 계약자의 신분증, 주민등록등본 1통
② 인감도장 및 인감증명서 1통(용도 : 오피스텔 계약용, 본인발급용)
③ 계약금 이체 준비(1천만 원)
④ 전자수입인지 사본(현장 온라인 발급 희망자 공인인증서 지참)
- 대리인 참석 시 추가사항
① 계약자 본인 인감증명서 추가 1통
② 대리인 신분증 지참
공급규모 및 분양가
총 429세대 중 일부세대
*84타입만 다루어보겠습니다.
(11단지)
- 84A타입(72세대) : 5.70억
- 84B타입(72세대) : 5.69억
(12단지)
- 84A타입(72세대) : 5.70억
- 84B타입(72세대) : 5.69억
단지배치도 및 평면도
* 84타입만 다루어봅니다. 나머지타입은 홈페이지를 참고하여 주시기 바랍니다.
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 수원 아이파크 시티 7단지 59㎡ 호가 : 4.9~7.0억
- 수원 아이파크 시티 11,12단지 84㎡ 분양가 : 5.7억
- 수원 아이파크 시티 7단지(2016년 준공, 1596세대)는 10단지와 인접한 대단지입니다. 연식차이 8년을 제외하고는 7단지가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 5.46~7.02억으로 안전마진은 -2400만원~1.32억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
수원 아이파크 시티 11,12단지는 오피스텔이지만, 안전마진이 있습니다. 확실히 이전보다 콧대가 낮아진 분양가입니다. 무주택을 유지하고 싶은, 그리고 대출이 많이 필요한 사회초년생들에게 오피스텔은 매력적입니다. 하지만, 시세차익이 크지 않고, 감가상각이 큰 만큼 선별이 필요합니다. 84타입외에는 주의하시기 바랍니다. 오피스텔 청약은 선당후곰이 가능하지만, 선착순 계약은 말그대로 그 자리에서 계약을 하는 것입니다. 분위기에 휩쓸려 계약했다가 포기하면 계약금 날라갑니다. 달려가시기 전에 한번 더 고민해보시고 가시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
수원 아이파크 시티
아이파크가 새로운 명품도시를 만들다
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함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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