9.2 청약! 거제 한신더휴 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 거제 한신더휴 청약 정보를 알아봅니다. 거제 한신더휴는 경상남도 거제시 아주동 1540-1번지 일원에 위치합니다. 거제 한신더휴는 최고 25층 6개동 총 547세대 규모입니다.
거제 한신더휴는 10년차 주거단지에 준공되는 단지라서 주목을 받는 단지입니다. 준공되자마자 기존의 인프라를 사용할 수 있고, 초중고등학교 모두 통학이 수월합니다. 대우조선해양과 삼성중공업 출퇴근도 10분대에 가능합니다. 종로M스쿨과 LGU+ 등과의 협업을 강조하는 단지이기도 한데요. 그럼, 조금 더 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 경상남도 거제시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 8월 22일
- 청약접수 : 9월 2일
- 당첨자 발표 : 9월 14일
- 계약일 : 9월 27일~29일
- 입주예정일 : 2025년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 547세대
- 84A㎡(157세대) : 3.95억
- 84B㎡(122세대) : 4.08억
- 84C㎡(123세대) : 3.86억
- 99A㎡(72세대) : 4.76억
- 99B㎡(73세대) : 4.93억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 거제 아주e편한세상 1단지 84㎡ 호가 : 2.2~2.6억
- 거제 한신더휴 84㎡ 분양가 : 4.08억
- 거제 아주e편한세상 1단지(2014년 9월 준공, 572세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 세대수가 비슷합니다. 연식차이 11년을 감안한 비교가치는 2.69~3.19억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 미정
7. 최종의견
거제 한신더휴는 안전마진이 없습니다. 비슷한 시기에 분양하는 거제 유림노르웨이 디오션처럼 오션뷰이거나 고층단지도 아닙니다. 기존 아파트 단지들로 형성된 상권과 인프라는 사용하기 좋겠으나, 분양가와 시세차이가 크다보니 경쟁률은 높지 않을 것으로 보입니다. 모집공고에 따르면 중도금대출은 정해지지 않았으나, 60% 한도에 무이자대출을 예상합니다. 비규제지역이라고, 전매가능한 단지라고 솔깃해서 투자하는 시기는 지났습니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
거제 한신더휴
거제 한신더휴
www.aj-thehue.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)
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분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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