9.2 줍줍! 하남 감일 한양수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

9.2 줍줍! 하남 감일 한양수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

9.2 줍줍! 하남 감일 한양수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 하남 감일 한양수자인 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 하남 감일 한양수자인은 경기도 하남시 하남감일지구 B2BL에 위치합니다. 하남 감일 한양수자인은 최고 29층, 5개동, 총 512세대 규모입니다. 이중 계약취소주택 2세대를 잔여공급됩니다. 하남 감일 한양수자인은 2020년 분양한 단지로 당시에도 높은 경쟁률과 가점을 기록합니다. 다음달 입주를 앞두고 있는데요. 84단일평형 구성에 넓은 동간격, 초중고등학교 모두 가까워 괜찮은 단지입니다. 아쉬운 점이라면 이용할 수 있는 지하철역이 없다는 것인데요. 하남 감일 한양수자인은 송파구와 인접해있고, 자차로 강남 출퇴근이 용이합니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다. 

입주자 모집공고

하남감일 한양수자인 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.42MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 하남시에 거주하는 무주택세대구성원

- 신혼부부로 주택소유한 적이 없는 자

(2018.12.11 전 보유주택은 매도후 2년 경과시 특례적용)

- 청약저축 6개월 이상 납입

- 소득 : 월평균소득 140%, 맞벌이 160%

- 자산 : 부동산 3.31억 이하

- 본주택에 당첨되는 경우 재당첨제한 적용 받음

청약일정

- 모집공고 : 8월 23일
- 청약접수 : 9월 2일
- 당첨자 발표 : 9월 7일
- 계약일 : 9월 16일
- 입주예정일 : 2022년 9월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

공급규모 및 분양가

총 512세대 중 2세대

- 84A타입(75세대 중 2세대) : 6.16억

 

단지배치도 및 평면도

 

 

입지환경

3호선 감일역(예정, 369m), 단샘초등학교(355m)

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트 포웰시티 84㎡ 호가 : 12.0억~14.0억

- 하남 감일 한양수자인 84㎡ 분양가 : 6.16억
- 힐스테이트 포웰시티(2020년 11월 준공, 932세대)는 인접한 신축 브랜드 대단지입니다. 초등학교와 인프라를 공유하고, 세대수, 브랜드에서 하남감일 한양수자인보다 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 10.46~10.98억으로 안전마진은 4.3~4.82억입니다. 

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 10년

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 5년
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 
하남 감일 한양수자인은 4억 로또 청약입니다. 하지만, 재당첨제한 10년, 거주의무 5년, 전매제한 10년 등 제한사항이 많은 단지입니다. 3호선 감일역은 2022년 7월에 예비타당성을 통과하였으나 2028년 개통예정입니다. 아직 교통호재를 기대하기에는 시간이 걸립니다.

하남시 거주자 그리고 신혼부부여야만 신청이 가능합니다. 신혼부부특공의 어려운 조건 중 하나는 주택보유이력이 없어야한다는 점입니다. 즉, 생애최초특공+신혼부부=신혼특공입니다. 자주 놓치는 부분이니, 주의하시기 바랍니다. 로또 청약이지만, 지원가능한 사람이 많지 않아 상대적으로 당첨확률이 높은 단지입니다. 여러분의 당첨을 기원합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

3호선 연장 송파하남선 예타 통과…연내 기본계획 수립 착수 - 땅집고 > 정책·일반 (chosun.com)

3호선 연장 송파하남선 예타 통과…연내 기본계획 수립 착수

분양 홈페이지

하남 감일 한양수자인 언박싱영상

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.