8.17 오늘의 청약 및 줍줍 단지

8.17 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

오늘의 리뷰

8.23 청약! 두산위브더제니스 센트럴 원주

8.23 청약! 두산위브더제니스 센트럴 원주 분양가, 평면도, 중도금대출

두산 위브더제니스 센트럴 원주입니다. 제일풍경채 원주 무실의 흥행으로 원주 분양은 많은 관심을 받고 있습니다. 이번에는 원동의 재개발 단지입니다. 앞으로도 5개의 재개발, 재건축이 주변에 남아있는데요. 단계 및 세대수를 함께 정리해보았습니다. 두산 위브더제니스 센트럴 원주는 정비구역 중 첫번째 주자인데요. 1167세대 중 952세대를 일반분양합니다. 원주 세브란스 병원을 도보로 이용할 수 있고, 남산공원이 가깝습니다. 비규제지역으로 전매가능하다는 점은 언제나 매력적입니다.

8.27 청약! 천왕역 모아엘가 트레뷰 미리보기

8.27 청약! 천왕역 모아엘가 트레뷰 미리보기

천왕역 모아엘가 트레뷰입니다. 오랜만에 괜찮은 서울 분양입니다. 440세대 중 140세대를 공급하는 데, 84위주로 공급합니다. 구립 도서관과 어린이집을 단지내에 배치시킨 것이 특징입니다. 또, 중도금대출을 60%까지해주고, 40%는 무이자로 진행해 부담을 줄여줍니다. 강남과 가산디지털밸리, 구로디지털단지의 일자리를 연결하는 7호선 천왕역까지는 도보 1분입니다. 문제는 분양가입니다.

청약 요약

8월 17일

8.17 청약! 봉담 자이 라젠느

8.17 청약! 봉담 자이 라젠느 분양가, 평면도, 중도금대출

봉담 자이 라젠느입니다. 미리보기 코너에서도 다루었지만, 모집공고 발표이후에도 호갱노노 상위권을 유지하고 있는 단지입니다. 단지 댓글을 보아도 봉담의 달라진 위상(?)을 느낄 수 있습니다. 봉담 자이 라젠느는 지난해 분양했던 봉담 자이 라피네와 더불어 동화지구에 공급하는 단지입니다. 예상했던 분양가보다 저렴하게 나왔고, 101타입, 112타입도 있어서 관심을 가져볼만 합니다. 안전마진 있습니다.

8.17 청약! 영종 A33 공공분양

8.17 청약! 영종 A33 공공분양 분양가, 평면도, 중도금대출

영종 A33 공공분양입니다. 영종도는 인천시 50%, 수도권 50%로 물량을 배정해서 관심을 가질만 합니다. 게다가 수요는 한정적이다보니 생각보다 적은 경쟁률로 당첨이 가능합니다. 최근 영종도의 청약경쟁률은 상당히 저조합니다. 영종 A33은 총 447세대를 전평형 84타입을 3억후반대로 분양합니다. 산과 바다를 동시에 조망할 수 있습니다. 그러나, 전매제한과 거주의무는 로또청약급입니다. 이게 좀 걸립니다.

8.17 청약! 의정부역 브라운스톤 리버뷰

8.17 청약! 의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양가, 평면도, 중도금대출

의정부역 브라운스톤 리버뷰입니다. 오랜만에 괜찮은 수도권 분양이 나왔습니다. GTX-C를 이용하면 삼성역까지 16분인 의정부역이 도보권입니다. 리버뷰는 중랑천인데요. 뷰가 아니더라도 중랑천 정비가 잘되있어 아침마다 산책하기 좋습니다. 오늘은 생애최초 특별공급에 대해서 공부해보았습니다. 놓치기 쉬운 포인트들 다뤄봅니다.

8.17 청약! 주안극동스타클래스 더 로얄

8.17 청약! 주안극동스타클래스 더 로얄 분양가, 평면도, 중도금대출

주안극동스타클래스 더 로얄입니다. 1호선 간석역 역세권 단지로 GTX-B의 부평역까지 7분입니다. 부평역에서 서울역까지는 20분대입니다. GTX의 영향력이 큰데요. 이런 이유로 요새 청약단지들은 GTX가 키워드에서 빠지지 않습니다. 오피스텔과 함께 분양하는데요. 아파트보다 오피스텔이 더 주목받고 있습니다.

8월 23일

8.23 청약! 영종A41 한신더휴 민간사전청약

8.23 청약! 영종A41 한신더휴 민간사전청약 분양가, 평면도, 대출

영종A41 한신더휴입니다. 영종도의 가장 큰 호재는 무엇일까요? 제3연륙교입니다. 작년 12월에 착공을 시작하여 25년 개통예정인데요. 영종A41 한신더휴는 제3연륙교에서 가장 가까운 단지입니다. 게다가 초등학교는 바로 길건너에 있습니다. 영종도 특성상 수도권 50%도 우선공급대상자인 점도 특징입니다. 무엇보다도 최근 영종도 청약경쟁률이 좋지 않습니다. 청약하면 대부분 당첨이 되는 분위기인데요. 84타입 4.6억입니다. 절대가격이 그래도 괜찮습니다. 제3연륙교가 생기면 그동안 청라와의 격차를 조금은 줄이지 않을까하는 기대감이 남아있습니다.

8.23 청약! 군산 경남아너스빌 디오션

8.23 청약! 군산 경남아너스빌 디오션 평면도, 분양가, 중도금대출

군산 경남아너스빌 디오션입니다. 디오션시티가 아니라 디오션입니다. 군산의 선호하는 거주지역인 디오션시티와 연결점을 조촌로(리치웨이)를 가져왔습니다. 롯데몰 군산점과 군산시청이 가깝고, 2027년 개원예정인 전북대병원 호재도 있습니다. 무엇보다도 84타입 3.84억입니다. 비규제지역으로 전매가능합니다.

줍줍 요약

8월 17일

8.17 줍줍! 동탄역 유림노르웨이숲

8.17 줍줍! 동탄역 유림노르웨이숲 분양가, 평면도, 잔금대출

동탄역 유림노르웨이숲입니다. 71타입 기준 로또 5억 단지입니다. 96타입이라면 더 올라가겠죠? 전매제한과 거주의무는 주의가 필요합니다. 무순위청약과 취소후재공급은 분명 차이가 있습니다. 그리고, 그 차이에 따라 청약전략은 달라집니다.

8.17 무순위 청약! 범어자이

8.17 무순위 청약! 범어자이 분양가, 평면도, 중도금대출

범어자이입니다. 지난 선착순분양때 황금열쇠 이벤트 당첨되신 분들 계신가요? 이번에는 무순위청약입니다. 이벤트없고, 대구 거주자분들만 신청가능하니 재미없습니다. 대구 수성구가 조정지역이 되면서 재당첨제한 7년으로 바뀌고, 중도금대출 50%가 가능해졌습니다. 이번에는 잔여세대로 114타입만 나오는 데, 12.8억입니다. 9억초과지만 중도금대출이 가능하고, 2026년 준공이라 공급폭탄인 2024년을 피할 수 있습니다.

8.17 무순위 줍줍! 더샵 거창포르시엘 2차

8.17 무순위 줍줍! 더샵 거창포르시엘 2차 분양가, 평면도, 중도금대출

더샵 거창 포르시엘 2차입니다. 23세대가 줍줍으로 나왔고, 84타입 3.5억입니다. 고등학교 3개, 중학교 1개, 초등학교 1개로 둘러쌓여있습니다. 비규제지역이고, 입주물량이 많은 곳이 아닙니다. 전매도 가능하고요. 최초 청약시에도 경쟁률이 높았고, 선착순분양으로도 나오지 않아 투자자들은 입맛만 다셨습니다. 전매물량도 보이지 않네요. 이번 무순위청약은 거창군 거주자만 지원가능합니다.

청약 미리보기

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

상시 줍줍

조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

경주 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

힐스테이트 환호공원

7.16 현장 선착순 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

7.16 현장 선착순 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

장흥역 경남아너스빌입니다. 주말마다 떠나는 현장 선착순 줍줍입니다. 오늘은 고양시로 가야할 것 같네요. 84타입 4.66억으로 GTX F와 교외선 더블역세권 호재가 있는 단지입니다. 선착순 줍줍인만큼 지역제한과 재당첨제한이 사라집니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 9월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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