5.10 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

5.10 오늘의 리뷰.청약.줍줍.요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 5월 1주차 가점여지도

2022년 5월 1주차 가점여지도

5월 1주차 가점여지도입니다. 의정부 더샵 리듬시티덕분에 의정부와 경기도의 가점이 전체적으로 올라갔습니다. 활용방법 섹션에서 예상커트라인과 실제 당첨가점을 업데이트하고 있습니다. 정확한 커트라인은 내공이 부족해서 어렵지만, UP&DOWN정도로 예상을 드리고 있습니다. 청약하시는 데, 조금이나마 도움이 되시기를 바랍니다.

오늘의 리뷰

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기

의정부역 파밀리에입니다. GTX 의정부역과 가장 가까운 84타입 신축 브랜드 단지입니다. 신세계백화점, 초등학교 모두 가깝습니다. 나홀로 단지이지만, 저가점자분들은 특히 관심을 가졌으면 좋겠습니다.

청약 미리보기

잠정 연기

의정부 힐스테이트 탑석

4.5 청약예정! 의정부 힐스테이트 탑석 미리보기

축구장 93배 크기의 의정부 추동공원을 품은 39층의 브랜드 단지가 분양합니다. 59~84타입이지만, 조정지역으로 추첨제 25%가 남아있습니다. 7호선 연장으로 시세의 상단을 끌어주는 탑석센트럴자이와도 인접합니다. 금일(25일) 모집공고가 나옵니다. 미리 분양가와 안전마진을 구해봅니다.

5월 6일 모집공고예정

5.17 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

5.17 청약예정! e편한세상 지축 센텀가든 미리보기

e편한세상 지축 센텀가든입니다. 331세대의 소규모 단지이지만, 모두가 기대를 가지고 있는 곳입니다. 우선 썸네일에서 확인할 수 있듯이 후분양단지라 2022년 10월 준공 예정입니다. 3호선 지축역과 도보권입니다. 3호선을 타고 연신내역에서 GTX A로 삼성역까지 이동이 가능합니다. 이미 인접한 단지인 지축역센트럴푸르지오의 호가는 15억에 달합니다. 고양시 거주자뿐만 아니라, 수도권(경기도, 인천, 서울) 거주자에게도 청약기회가 있습니다.

5월 12일 모집공고예정

5.23 청약예정! 인천주안 센트럴 파라곤 미리보기

5.23 청약예정! 인천주안 센트럴 파라곤 미리보기

인천주안 센트럴파라곤입니다. 1321세대, 40층, 유리난간, 광폭거실 등 상품성이 뛰어난 단지입니다. 미추1구역 재개발로 공급되는 단지로 일반분양은 766세대입니다. 84타입은 많지 않아서 아쉽네요.

5.24 청약예정! 양주옥정 e편한세상 리더스가든 미리보기

5.24 청약예정! 양주옥정 e편한세상 리더스가든 미리보기

양주옥정 e편한세상 리더스가든입니다. 938세대 규모로 85초과 타입이 많아 추첨제가 많습니다. 게다가 양주시 거주자뿐만 아니라 수도권(서울,인천,경기) 거주자에게도 우선공급 비율이 할당되어있어 당첨가능성이 높은 단지입니다. 단지 외부는 산과 공원으로 둘러쌓여 있고, 내부 역시 특화된 조경이 예정되어있습니다.

5월 13일 모집공고예정

5.24 청약예정! 창동 다우아트리체 미리보기

5.24 청약예정! 창동 다우아트리체 미리보기

창동 다우아트리체입니다. 쌍문역까지 도보 5분입니다. 22층 높이지만, 일대에서는 가장 높은 단지로 멀리 북한산 조망이 가능합니다. 호재가 많은 창동역까지 877m이지만, 일대에 신축이 없어 희소성을 가질 것으로 보입니다.

5.13 청약예정! 화성 봉담파라곤 미리보기

5.13 청약예정! 화성 봉담파라곤 미리보기

화성 봉담파라곤입니다. 3차례 분양일정이 변경되어 청약일정이 아직 잡히지 않은 단지입니다. 동화3지주택사업으로 공급하는 단지라 600세대중 105세대만 일반분양으로 공급할 예정입니다. 2023년 3월 준공예정으로 이미 공사중인 현장 사진을 확인할 수 있습니다. 안전마진은 아쉽지만, 택지지구로 주변환경이 개선되고 있고, 초등학교가 가깝습니다.

청약 요약

5월 9일~10일

5.9 청약! 신설동역 자이르네 도시형생활주택 분양가, 중도금대출

5.9 청약! 신설동역 자이르네 도시형생활주택 분양가, 중도금대출

신설동역 자이르네 도시형생활주택입니다. 오피스텔에 이어 분양하는 도시형생활주택입니다. 전국청약이 가능하지만, 전매는 불가능합니다. 대신 발코니 무상확장이고, 면적은 오피스텔보다 넓습니다. 입지는 신설동역 초역세권으로 문앞에 지하철입구가 있습니다.

5월 10일

5.10 청약! 전곡역 제일풍경채 리버파크

5.10 청약! 전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가, 평면도, 중도금대출

전곡역 제일풍경채는 수도권 거주자면 신청이 가능하고, 세대원도, 1주택자도 신청이 가능합니다. 85타입 이하도 100% 추첨제를 적용한 점이 특이합니다. 캠핑의 명소인 한탄강과 가깝습니다. 사실 기대가 되는 것은 펜트하우스인데요. 220타입이 12.94억입니다.

5.10 청약! 금곡역 한신더휴

5.10 청약! 금곡역 한신더휴 분양가, 평면도, 중도금대출

금곡역 한신더휴입니다. 금곡역 지주택으로 406세대 중 192세대를 일반분양합니다. 현장사진에도 닮았지만, 금곡역과 딱 붙어있습니다. 경춘선 금곡역을 이용하면 서울 신내역까지 5정거장입니다. 이외에도 다산, 왕숙, 별내 신도시와 인접하여 인프라를 이용할 수 있다는 장점이 있는데요. 84타입이 많지 않은 점이 아쉽네요.

5월 17일

5.17 청약! 영통 푸르지오 트레센츠

5.17 청약! 영통 푸르지오 트레센츠 분양가, 평면도, 중도금대출

영통 푸르지오 트레센츠입니다. 삼성디지털시티 수원사업장, 이마트트레이더스,홈플러스, 초중고등학교가 모두 가까워 주거여건이 괜찮은 곳입니다. 아쉬운 점이라면 지하철이 조금 멀다는 정도겠네요. 추첨제 50%가 가능한 105타입이 383세대가 공급됩니다. 분양가상한제가 적용되었지만, 분양가는 7억이 넘습니다. 그래도 청약을 해야하나? 계약금이 20%입니다. 그래도 해야하나? 전매제한 8년과 거주의무 3년도 붙습니다. 그래도 해야합니다.

5.17 청약! 영통 푸르지오 파인베르 분양가, 평면도, 중도금대출

5.17 청약! 영통 푸르지오 파인베르 분양가, 평면도, 중도금대출

영통 푸르지오 파인베르입니다. 트레센츠 리뷰 때는 전달드리지 못했던 평면도를 함께 올립니다. 트레센츠 리뷰에 대한 댓글 중 다른 곳을 기다려야할 지, 고분양가임에도 여기를 지원해야할 지 고민하시는 분들이 있었습니다. 아직 그래도 안전마진이 있고, 왜 지원해야하는 지 다시한번 풀어보았습니다.

5월 18일

5.18 청약! 제천 자이 더 스카이

5.18 청약! 제천 자이 더 스카이 분양가, 평면도, 중도금대출

제천 자이 더 스카이입니다. 전국청약이 가능하고 등기전 전매가 가능합니다. 무엇보다도 제천에 첫 자이 브랜드 단지라는 점에서 기대감을 가집니다. 제천 미니복합타운의 첫 민간분양 단지이기도 한데요. 84타입의 분양가는 3.72억이지만, 스카이라운지와 테라스가 제공됩니다.

줍줍 요약

5월 11일

5.11 줍줍! 칸타빌 수유팰리스

5.11 줍줍! 칸타빌 수유팰리스 분양가, 평면도, 중도금대출

칸타빌 수유팰리스입니다. 1차 줍줍에서 198세대, 그리고 이번에 133세대가 줍줍으로 나왔습니다. 의외로 선전하고 있는 모습입니다. 59타입도 9억을 넘기면서 중도금대출이 불가능합니다. 하지만, 조금 특이한 점이 생겼습니다. 계약금, 중도금, 잔금 관련해서 공시하지 않고, 직접 전화문의를 달라는 것인데요. 뭔가 있겠죠?

5월 16일

5.16 줍줍! 안양역 푸르지오 더샵

5.16 줍줍! 안양역 푸르지오 더샵 분양가, 평면도, 대출

안양역 푸르지오 더샵입니다. 2736세대의 대단지로 2026년 개통할 월판선 안양역과 가깝습니다. 진흥아파트 재건축 단지로 687세대를 일반분양했는데, 3세대만 줍줍으로 나왔습니다. 잔여세대 모두 중도금대출이 불가능합니다. 그리고 1층입니다. 하지만, 중간동이고, 84타입입니다.

5월 17일

5.17 줍줍! 트리풀시티 레이크포레

5.17 줍줍! 트리풀시티 레이크포레 분양가, 평면도, 중도금대출

트리풀시티 레이크포레입니다. 2021년 12월에 준공된 1762세대 대단지인데요. 총 4세대가 줍줍으로 나왔습니다. 대단지인만큼 영화관, 농구장, 사우나, 카페테리아 등 커뮤니티가 화려합니다. 5억 로또 청약으로 대전광역시 무주택자 그리고 중도금을 낼 수 있는 여력이 필요합니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.

별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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