5.23 청약! 조례한양수자인 디에디션 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 조례한양수자인 디에디션 청약정보를 살펴보겠습니다. 조례한양수자인 디에디션은 전라남도 순천시 조례동 1519-1번지 일원에 위치합니다.조례한양수자인 디에디션은 최고 27층, 5개동, 340세대 규모입니다. 조례한양수자인 디에디션은 순천봉화산 민간공원특례사업으로 공급되는 단지입니다. 축구장 11개 규모의 봉화산 근린공원을 이용할 수 있습니다. 숲세권 속에서 중대형 평형으로 고급화된 커뮤니티를 제공합니다. 세대수에 비례되는 커뮤니티가 일반적인데요. 조례한양수자인 디에디션은 적은 세대수에도 불구하고 법정기준의 3배 기준인 넓은 면적의 커뮤니티를 제공한다고 합니다. 순천시 최초로 시어터룸(영화감상실)이 제공되고, 파티룸, 오픈키친 등이 있습니다. 이외에도 헬스장과 스크린골프장이 있어 선호도 높은 상품성을 가지고 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 순천시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 (30%) / 추첨제 (70%)
청약일정
- 모집공고 : 5월 10일
- 청약접수 : 5월 23일
- 당첨자 발표 : 5월 31일
- 계약일 : 6월 13일~15일
- 입주예정일 : 2025년 6월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 340세대
- 101A타입(74세대) : 4.91억
- 101B타입(43세대) : 4.82억
- 125A타입(131세대) : 5.99억
- 125B타입(92세대) : 5.91억
단지배치도 및 평면도(추후업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 순천조례영무예다음 84㎡ 호가 : 4.25~4.5억
- 101㎡ 환산시 : 5.11~5.41억
- 조례한양수자인 디에디션 101㎡ 분양가 : 4.91억
- 순천조례영무예다음(2019년 4월 준공, 310세대)는 조례동의 흔치 않은 신축단지로 초품아입니다. 세대수가 비슷하고, 상권과 학교에 조금더 가깝습니다. 이런 점을 감안한 비교가치는 4.85~5.14억으로 안전마진은 -600만원~2300만원입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
조례한양수자인 디에디션은 입지적으로 좋은 곳은 아닙니다. 하지만, 중대형 위주로 고급화를 추구한 단지치고는 분양가가 높은 편은 아닙니다. 아래는 2022년 1월에 분양했던 순천오네뜨의 중대형 평형의 경쟁률 및 당첨가점입니다. 수도권에 비해 중대형평형에 대한 선호도가 높고, 당첨커트라인 역시 낮지 않습니다. 참고로 순천오네뜨의 108타입은 5.38억이었습니다. 101타입으로 환산시 5.03억입니다. 한양수자인 디에디션의 상품성을 감안한다면 분양가에 있어서는 경쟁력이 있어보입니다. 주의할 점이라면 주변으로 2019세대의 트리마제 순천과 562세대의 덕암 푸르지오 등의 청약을 앞두고 있는 단지들이 있어서 수급 상황에 주의가 필요하겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
조례 한양수자인 디에디션
고급 주거공간의 상징 ‘펜트하우스’에 준하는 주거요소들을 모아 340 세대만을 위해 선보임을 의미합니다.
www.sujain-de.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
https://open.kakao.com/o/giFbXs4b
분.참.시 [분양권 참견 시점]
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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