5.24 청약예정! 의정부역 파밀리에 미리보기
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 의정부역 파밀리에 청약정보를 미리 알아보겠습니다. 의정부역 파밀리에는 경기도 의정부시 의정부동 127-4번지에 위치합니다. 의정부역 파밀리에는 최고 24층 1개동 총 82세대 규모입니다. 2021년은 의정부 분양과 줍줍 소식을 자주 전해드렸습니다. 대부분 GTX-C 의정부역이 키워드였는데요. 역과는 가깝지만, 대부분 소규모, 비브랜드 단지였고, 소형면적에 분양가 역시 높았습니다. 이번에 소개드릴 의정부역 파밀리에 역시 나홀로 단지입니다. 하지만, 브랜드 단지이고 84타입 단일평형인데요. 무엇보다도 GTX-C 의정부역과 가장 가깝습니다. 의정부역에는 신세계백화점도 함께 있고, 단지 인근으로경의유치원과 초등학교가 가까워 통학도 편합니다. 그럼, 리뷰를 시작하겠습니다.
*부리남처럼 모집공고가 나오기 전에 알림서비스를 받고 싶으시다면, 아래 포스팅을 참고해주세요*
아파트 분양 정보 가장 빠르게 아는 방법
경기도 장애인 특별공급 모바일 알림서비스 오늘은 경기도 장애인 특별공급 모바일 알림 서비스를 알아봅니다. 아파트 분양신청 정보를 어디서 확인하시나요? 청약홈? 좋습니다. LH청약센터? 좋
fl400.tistory.com
입주자 모집공고(추후업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 의정부시 거주자가 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용
청약일정(예정)
- 모집공고 : 5월 12일
- 청약접수 : 5월 24일
- 당첨자 발표 : 6월 2일
- 계약일 : 미정
- 입주예정일 : 2025년 4월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 82세대
- 84A㎡(78세대) : 미정
- 84P㎡(4세대) : 미정
단지배치도 및 평면도(추후업데이트)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 신동아파라디움 84㎡ 호가 : 3.95억~5.0억
- 의정부역 파밀리에 84㎡ 분양가 : 미정
- 신동아파라디움(2006년 5월 준공, 195세대)를 비교단지로 잡았습니다. 의정부역 1번출구와 가깝고, 최고층 15층의 같은 브랜드 단지입니다. 연식차이는 19년으로 상품성 차이는 크지만, 적은 세대수와 역과의 거리가 비슷하여 선정하였습니다. 이를 감안한 비교가치는 6.32~8.01억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%)
7. 최종의견
의정부역 파밀리에는 의정부역에서 가장 가까운 84타입 신축 브랜드 단지입니다. 세대수는 아쉽지만, 84타입으로만 구성했다는 점에서 점수를 주고 싶습니다. 걱정되는 점이라면, 분양가상한제가 적용되지 않아서 높은 분양가가 예상되는데요. 현재 각종 커뮤니티 상에는 5억 중반까지 예상하고 있습니다. 개인적으로는 5억 후반까지 예상합니다. 2021년 11월 분양한 이안 더 센트러 의정부 84타입의 분양가가 5.66억이었습니다. 안전마진은 많이 줄어들겠지만, 내집 마련을 고려하시는 분들에게는 좋은 기회입니다. 아래 이안 더 센트로 의정부역의 당첨커트라인은 15점까지 내려갔었습니다. 단지 인근의 의정부역센트럴자이위브의 호가는 10.5억~11.5억에 달하고, 전세는 4.5~6.0억입니다. 나홀로 단지이지만, 의정부역과의 거리, 초등학교 접근성을 따졌을 때 2배 이상 차이날 단지는 아닙니다. 실제 분양가가 나오면 다시 한번 알아보겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
의정부역 파밀리에
의정부역 파밀리에입니다.
www.gtx-familie.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 6월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc
전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
open.kakao.com
2. 참시방장님의 분참시(비번 5879)
https://open.kakao.com/o/giFbXs4b
분.참.시 [분양권 참견 시점]
#분양권#분참시#부참시#참시#참시톡
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.