9.17 오늘의 청약 및 줍줍 단지

9.17 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

다음 주에 만나요~

오늘의 리뷰

9.21 줍줍! 포레나 대전월평공원

9.21 줍줍! 포레나 대전월평공원 평면도, 분양가, 중도금대출

포레나 대전월평공원입니다. 1,2단지로 나눠서 1349세대를 분양했고 이중 2단지가 무순위청약으로 나왔습니다. 690세대 중 397세대가 나왔습니다. 여의도공원 17배 면적의 월평공원을 품은 단지로 인근은 도마변동 재개발이 활발하게 이뤄지고 있는 곳입니다. 개인적으로 선호하는 민간공원특례사업으로 공급하는 단지였습니다. 청약 결과가 처참합니다. 미달이 아니라서 선착순 줍줍이 아니라 무순위청약으로 진행하는 데요. 완판까지는 쉽지 않아보입니다.

9.21 줍줍! 양주옥정 e편한세상 리더스가든

9.21 줍줍! 양주옥정 e편한세상 리더스가든 분양가, 평면도, 대출

양주옥정 e편한세상 리더스가든입니다. 무순위청약으로 무난하게 완판을 향해가고 있습니다. 비결은 역시 분양가입니다. 분양가 상한제를 적용하여 절대적인 분양가가 저렴합니다. 최근 양주옥정 역시 조정을 큰 폭으로 받고 있지만, 거래량은 타 도시보다 많은 편입니다. 양주옥정 e편한세상 리더스가든은 교통 호재보다는 숲세권을 지향하는 단지로 단지 내부도 특화된 조경을 갖추고 있습니다.

9.21 줍줍! 주안극동스타클래스 더 로얄

9.21 줍줍! 주안극동스타클래스 더 로얄 분양가, 평면도, 중도금대출

주안극동스타클래스 더 로얄입니다. 1호선 간석역 역세권 단지로 GTX-B의 부평역까지 7분입니다. 부평역에서 서울역까지는 20분대입니다. GTX의 영향력이 큰데요. 이런 이유로 요새 청약단지들은 GTX가 키워드에서 빠지지 않습니다. 59타입만 18세대가 나왔는데요. 74타입은 지난 7일에 선착순 줍줍을 진행하였습니다. 

청약 요약

9월 19일

9.19 청약! 백운호수 푸르지오 숲속의 아침

9.19 청약! 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양가, 중도금대출

백운호수 푸르지오 숲속의 아침입니다. 백운호수와 타임빌라스, 자차로 강남 20분대라는 것을 강조하지만, 청약해서는 안되는 단지입니다. 분양가를 보면 깜짝 놀랄텐데요. 오피스텔이지만, 16억대입니다. 진정하시고, 오늘은 노인복지주택에 대해서 공부해보겠습니다.

9월 20일

9.20 청약! 인덕원 자이 SK VIEW

9.20 청약! 인덕원 자이 SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출

인덕원 자이 SK VIEW입니다. 유튜브 영상을 통해서 많이 접하셨겠지만, 1인가구 생애최초 특공을 위한 단지입니다. 59타입 이하가 많은 민간분양입니다. 무려 899세대 중 574세대가 59이하입니다. 가점이 부족하신 분들을 위한 추첨제 가능한 85초과도 152세대입니다. 여러모로 기회가 많은 단지입니다. 총 2633세대이고, 평촌학원가를 이용하기 좋습니다. 금방 나올 것 같았던 모집공고는 한참이 걸려 이제야 나왔습니다. 분양가는 예상보다 높게 나왔지만, 아직 안전마진은 있습니다. 대단지답게 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 것 같습니다. 지난 번에 이어 이번에도 이벤트 진행합니다. 정답도 함께 공유해봅니다. 어쩌면 청약보다 이벤트에 관심있을 요즈음이니까요.

9월 21일

9.21 청약! 인천 검단 AA21BL 공공분양

9.21 청약! 인천 검단 AA21BL 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

인천 검단 AA21BL입니다. 초중고등학교를 한번에 해결할 수 있는 학세권단지로 1224세대 중 413세대만 분양합니다. 오잉? 재개발, 재건축이 아닌데, 왜 일반분양이 적어요? 지난 10월 사전청약을 받았던 단지입니다. 미리 선점하신 분들 축하드립니다. 안전마진이 충분한 단지입니다. 입지도 괜찮습니다. 신혼부부/생애최초 특공 지원가능하신 분들 모두 주목하셔야할 단지입니다.

줍줍 요약

9월 17일

9.17 선착순 줍줍! 인천 두산위브 더 센트럴

9.17 선착순 줍줍! 인천 두산위브 더 센트럴 분양가, 평면도, 대출

인천 두산위브 더 센트럴입니다. 이번에 2차로 진행하는 선착순 계약으로 홈페이지 접수에서 현장 접수로 바뀌었습니다. 게다가 지난 줍줍에서는 없었던 59타입과 84타입이 나옵니다. 선착순 계약이기 때문에 전국청약이 가능하고, 재당첨제한에 걸리지 않습니다. 1321세대 규모의 인천 두산위브 더 센트럴은 특히 준공전 분양권 상태에서 전매가 가능하다는 점이 장점입니다. 59,84 타입을 제외하고는 미분양되었기 때문에 계약하더라도 무주택 유지가 가능합니다.

9월 19일

9.19 줍줍! e편한세상 평택 하이센트

9.19 줍줍! e편한세상 평택 하이센트 평면도, 분양가, 중도금대출

e편한세상 평택 하이센트입니다. 전국청약이 가능했지만, 성적은 처참했습니다. 하지만, 화양지구내에서는 초중고등학교가 가까워 가장 선호할만한 단지였는데요. 다시 한번 살펴보겠습니다.

9.19 줍줍! 인천 구월 한화포레나

9.19 줍줍! 인천 구월 한화포레나 분양가,평면도,중도금대출

인천 구월 한화포레나입니다. 1115세대 중 21세대가 잔여세대로 나왔습니다. 입지, 브랜드, 상품성 모두 우수했던 단지입니다. 안전마진이 없는 곳도 아니었습니다. 심지어 일반분양에서 인기가 많았던 84타입 고층도 물량으로 나왔습니다. 최근 부동산 심리가 그대로 반영되고 있는데요. 저가점자들에게는 좋은 기회입니다. 무순위청약은 추첨으로 뽑으니까요.

청약 미리보기

9월 16일 모집공고 예정

9.27 청약! 동천역 트리너스

9.27 청약! 동천역 트리너스 미리보기

동천역 트리너스입니다. 9월 16일 모집공고 예정인데요. 신분당선 동천역 역세권 단지로 강남역까지 22분입니다. 오랜만에 분양하는 용인 수지의 아파트단지인데요. 세대수가 적고 선호하는 평형대는 아니라 큰 기대는 없습니다.

9월 23일 모집공고 예정

10.5 청약! 인천 작전 한라비발디

10.5 청약! 인천 작전 한라비발디 미리보기

인천 작전 한라비발디입니다. 9월 23일 모집공고 예정인데요. 위치는 최근 분양했던 작전역 베네하임더윈보다 작전역에서 멉니다. 초등학교가 가깝고, 구축 단지들 속에 분양하는 신축입니다. 84타입 이상으로만 분양한다는 점이 특징인데요. 최근 대장홍대선 착공이 가시화되면서 작전역 일대에도 훈풍이 불고 있습니다.

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

상시 줍줍

조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

경주 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

힐스테이트 환호공원

7.16 현장 선착순 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

7.16 현장 선착순 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

장흥역 경남아너스빌입니다. 주말마다 떠나는 현장 선착순 줍줍입니다. 오늘은 고양시로 가야할 것 같네요. 84타입 4.66억으로 GTX F와 교외선 더블역세권 호재가 있는 단지입니다. 선착순 줍줍인만큼 지역제한과 재당첨제한이 사라집니다.

8.12 줍줍! 힐스테이트 불로 포레스트

8.12 줍줍! 힐스테이트 불로 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 불로 포레스트입니다. 736세대 중 211세대나 나왔습니다. 브랜드 단지 84타입 위주의 단지였지만, 다소 애매한 입지와 분양가로 청약자들의 선택을 받지 못했습니다. 검단과 김포한강신도시 사이의 불로동에 위치합니다. 구축 밭 속 신축이라 임차수요는 있지만, 매매수요는 쉽지 않습니다. 검단의 대규모 입주가 시작되었고, 사전청약물량까지 합치면 2027년까지는 시세가 눌려있을 가능성이 높습니다. 하지만, 실거주하실 분들은 5억 초반대의 분양가가 꽤 매력적으로 보입니다. 이후에 분양한 단지에서는 이런 가격대를 찾아보지 못하고 있으니까요.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 10월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0911)
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

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주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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