9.19 청약! 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔 청약 정보를 살펴보겠습니다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 경기도 의왕시 학의동 661,656-1번지에 위치합니다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 1단지(지상16층, 5개동, 총 512실), 2단지(지상16층, 4개동, 총 330실) 규모입니다.
광교호수 규모의 백운호수와 요새 핫한 타임빌라스가 인접합니다. 강남까지는 IC와 가까워 20분대에 자차 출퇴근이 가능합니다. 오피스텔이라 전국청약이 가능하고, 아파트 84타입급의 전용면적으로 공급하는데요. 노인복지주택이랑 함께 공급합니다.
노인복지주택이 새로워서 알아보았는데요. 입주자격이 만 60세이상이고, 아파트가 아니라 노유자시설로 등록이 되어있습니다. 하지만, 외관으로는 아파트와 차이가 크지 않네요. 2015년 이후로는 분양형이 아니라 임대형으로만 승인이 되어있다고 합니다. 아래 블로그를 통해서 알아본 광교두산위브(2018년 준공, 547세대)의 매매가 역시 흥미롭습니다. 아주대병원 바로 앞이고, 광교중앙역이 가까운데 8.4억에 매수가 가능합니다. 반면 전세는 5억입니다. 아무래도 나이제한이 걸려있고, 아파트가 아니라는 것이 큰 것 같습니다. 세금 문제는 아파트와 동일하지만, 대출은 상업시설처럼 취급되어 LTV60%가 가능합니다. 이것도 독특한 점이네요. 이야기가 다른 곳으로 새었네요. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침에 대해서 알아보겠습니다.
광교두산위브, 광교아르데코 노인복지주택 아파트.. : 네이버블로그 (naver.com)
광교두산위브, 광교아르데코 노인복지주택 아파트 인기 이유
광교에는 광교두산위브, 광교아르데코 두개 단지의 노인복지주택 아파트가 있습니다. 광교두산위브 노인복...
blog.naver.com
입주자 모집공고
청약자격
- 현재 만19세 이상인 분(재외동포 및 외국인 포함) 또는 법인
- 경기도 의왕시 거주자 20% 우선공급
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부, 주택청약순위와 무관
- 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등이 적용되지 않음
- 1인당 1실 신청가능
- 청약신청금 : 500만원
청약일정
- 모집공고 : 9월 7일
- 청약접수 : 9월 19일
- 당첨자발표일 : 9월 22일
- 당첨자계약일 : 9월 23일~26일
- 입주예정일 : 2025년 11월
청약방법
청약홈
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(1단지)
총 512실
* 계약금 10%, 중도금70%, 잔금20%
* 자세한 금액은 모집공고 참고
- 119A타입(395세대) : 16.37억
- 119C타입(56세대) : 15.89억
- 119D타입(15세대) : 15.77억
- 99타입(46세대) : 13.57억
공급규모 및 분양가(2단지)
총 330실
* 계약금 10%, 중도금70%, 잔금20%
* 자세한 금액은 모집공고 참고
- 119A타입(119세대) : 16.07억
- 119B타입(121세대) : 16.31억
- 119C타입(43세대) : 16.41억
- 119D타입(31세대) : 16.61억
- 119E타입(16세대) : 16.07억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 의왕백운해링턴플레이스 2단지 84㎡ 호가 : 9.9~13.5억
- 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 119㎡ 분양가 : 16.61억
- 의왕백운해링턴플레이스 2단지(2019년 3월 준공, 534세대)를 비교단지로 잡았습니다. 세대수가 비슷하고, 오피스텔 119타입은 아파트 84타입과 비교합니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 9.98~12.25억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%(자납10%), 무이자대출
7. 최종의견
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 안전마진이 없습니다. 운정 파크라인이 떠오릅니다. 그러고 보니, 파크라인도 푸르지오였네요. 결국, 2억가까이 할인하여 재공급을 하였습니다. 이번 단지도 같은 수순을 보일 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
백운호수 푸르지오
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 강남에서 20분대, 천혜의 자연환경, 롯데 프리미엄 아울렛, 그리고 클럽 포시즌까지 숲속에 사는 당신의 일상이 행복한 리조트 같은 집 티저영상 홍보영상(본편)
baekwoonlakeprugio.com
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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