9.9 오늘의 청약 및 줍줍 단지

9.9 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

오늘부터 연휴~ 다음주에 만나요

오늘의 리뷰

9.20 청약! 인덕원 자이 SK VIEW

9.20 청약! 인덕원 자이 SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출

인덕원 자이 SK VIEW입니다. 유튜브 영상을 통해서 많이 접하셨겠지만, 1인가구 생애최초 특공을 위한 단지입니다. 59타입 이하가 많은 민간분양입니다. 무려 899세대 중 574세대가 59이하입니다. 가점이 부족하신 분들을 위한 추첨제 가능한 85초과도 152세대입니다. 여러모로 기회가 많은 단지입니다. 총 2633세대이고, 평촌학원가를 이용하기 좋습니다. 금방 나올 것 같았던 모집공고는 한참이 걸려 이제야 나왔습니다. 분양가는 예상보다 높게 나왔지만, 아직 안전마진은 있습니다. 대단지답게 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 것 같습니다. 지난 번에 이어 이번에도 이벤트 진행합니다. 정답도 함께 공유해봅니다. 어쩌면 청약보다 이벤트에 관심있을 요즈음이니까요.

9.13 줍줍! 현대프라힐스 소사역 더 프라임

9.13 줍줍! 현대프라힐스 소사역 더 프라임 분양가, 평면도,중도금대출

현대프라힐스 소사역 더 프라임입니다. 160세대 중 16세대가 줍줍으로 나왔습니다. 서해선 소사역 역세권 단지로 함께 분양했던 한라비발디보다 넓은 평형대로 구성되어 있습니다. 관심있으신 분들은 재당첨제한 7년 걸리는 무순위청약보다 선착순계약을 추천드렸는데요. 소진은 소형평형위주인 한라비발디가 먼저 소진되고 있습니다.

9.13 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰

9.13 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰 분양가, 평면도, 중도금대출

송도 럭스오션 SK뷰입니다. 1114세대 중 4세대가 나왔습니다. 벌써 7차 줍줍입니다. 6차 줍줍에 나왔던 84F가 아직 남아있습니다. 84F타입은 후면동이지만, 고층이고 중도금대출과 오션뷰가 가능했는데요. 오션뷰에 진심인 송도 매수대기자분들에게는 좋은 기회입니다. 반면, 안전마진도 최근 조정된 호가를 기준으로 다시 계산해보았습니다.

청약 요약

9월 14일

9.14 청약! 평촌 두산위브 더 프라임

9.14 청약! 평촌 두산위브 더 프라임 분양가, 평면도, 중도금대출

평촌 두산위브 더 프라임입니다. 역세권, 초품아, 대단지 모두 해당되지 않습니다. 다만, 84타입 9억이하로 중도금대출이 가능합니다. 인접한 단지의 호가가 유지되고 있어 안전마진은 확보했습니다. 낮은 경쟁률로 84타입 내집마련을 원하셨던 분들에게는 기회가 찾아왔습니다.

9월 15일

9.15 청약! e편한세상 주촌 더 프리미어

9.15 청약! e편한세상 주촌 더 프리미어 평면도, 분양가, 중도금대출

e편한세상 주촌 더 프리미어입니다. 단지 앞에 수변공원이 있고, 코스트코가 가깝습니다. 중대형 평형 위주로 992세대를 분양합니다. 비규제지역으로 전매가능합니다. 84타입 분양가는 4.79억입니다. 하지만, 미달이 예상됩니다.

9월 21일

9.21 청약! 인천 검단 AA21BL 공공분양

9.21 청약! 인천 검단 AA21BL 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

인천 검단 AA21BL입니다. 초중고등학교를 한번에 해결할 수 있는 학세권단지로 1224세대 중 413세대만 분양합니다. 오잉? 재개발, 재건축이 아닌데, 왜 일반분양이 적어요? 지난 10월 사전청약을 받았던 단지입니다. 미리 선점하신 분들 축하드립니다. 안전마진이 충분한 단지입니다. 입지도 괜찮습니다. 신혼부부/생애최초 특공 지원가능하신 분들 모두 주목하셔야할 단지입니다.

줍줍 요약

9월 13일

9.13 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지

9.13 무순위 줍줍! 소사역 한라비발디 프레스티지 분양가, 평면도

소사역 한라비발디 프레스티지입니다. 3차 줍줍으로 이제 4세대만 남았습니다. 소사역 초역세권으로 안전마진이 있는 단지입니다. 최근 줍줍이지만, 안전마진을 찾기 어려운 곳들이 많았는 데, 여기는 괜찮습니다. 최근의 호가와 실거래가를 반영하여 다시 계산해보아도 괜찮습니다. 부천시 거주자분들은 고려해보아도 좋을 단지입니다.

9월 14일

9.14 줍줍! 충북혁신 리슈빌

9.14 줍줍! 충북혁신 리슈빌 분양가, 평면도, 중도금대출

충북혁신 리슈빌입니다. 전국청약이 가능하거나 과거 당첨이력과 소득/자산이 무관한 줍줍입니다. 84타입 2세대만 받습니다. 수도권 거주자에게는 생소한 충북혁신도시도 공부해봅시다.

청약 미리보기

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

상시 줍줍

조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

경주 힐스테이트 황성

7.8 인터넷 선착순 줍줍! 힐스테이트 황성 분양가와 중도금대출

힐스테이트 황성입니다. 인터넷선착순 줍줍으로 오늘 9시까지 진행합니다. 앞으로 2시간 남았네요. 일단 접수하고, 10시에 순번받고, 내일 현장가시면 되겠습니다. 결정은 순당후곰입니다. 순번 당첨되고 고민하시면 되겠습니다. 내일 안가도 손해는 없으니까요.

힐스테이트 환호공원

7.16 현장 선착순 줍줍! 힐스테이트 환호공원 분양가, 평면도, 대출

힐스테이트 환호공원입니다. 축구장 180개 규모의 환호공원을 개발하고, 공세권 2994세대 아파트를 조성합니다. 민간공원특례사업입니다. 공원 안에는 운동시설, 산책로, 식물원등이 조성됩니다. 힐스테이트 환호공원이 주목받는 이유는 대단지가 가지는 특화된 커뮤니티는 물론이고, 비규제지역으로 전매제한이 없다는 점입니다. 이런 단지가 선착순 줍줍으로 나왔습니다. 현재 매물을 보니 프리미엄도 붙었네요. 물론, 아직은 크지 않습니다. 완판되면 한번더 올라갑니다. 관심을 가져야 할 단지입니다.

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

7.16 현장 선착순 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

장흥역 경남아너스빌입니다. 주말마다 떠나는 현장 선착순 줍줍입니다. 오늘은 고양시로 가야할 것 같네요. 84타입 4.66억으로 GTX F와 교외선 더블역세권 호재가 있는 단지입니다. 선착순 줍줍인만큼 지역제한과 재당첨제한이 사라집니다.

8.12 줍줍! 힐스테이트 불로 포레스트

8.12 줍줍! 힐스테이트 불로 포레스트 분양가, 평면도, 중도금대출

힐스테이트 불로 포레스트입니다. 736세대 중 211세대나 나왔습니다. 브랜드 단지 84타입 위주의 단지였지만, 다소 애매한 입지와 분양가로 청약자들의 선택을 받지 못했습니다. 검단과 김포한강신도시 사이의 불로동에 위치합니다. 구축 밭 속 신축이라 임차수요는 있지만, 매매수요는 쉽지 않습니다. 검단의 대규모 입주가 시작되었고, 사전청약물량까지 합치면 2027년까지는 시세가 눌려있을 가능성이 높습니다. 하지만, 실거주하실 분들은 5억 초반대의 분양가가 꽤 매력적으로 보입니다. 이후에 분양한 단지에서는 이런 가격대를 찾아보지 못하고 있으니까요.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 10월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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