9.14 줍줍! 충북혁신 리슈빌 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 충북혁신 리슈빌 잔여세대 재공급(줍줍) 정보를 알아봅니다. 충북혁신 리슈빌은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487에 위치합니다. 충북혁신 리슈빌은 최고 22층 12개동 총 1315세대 규모입니다. 이중 2세대를 잔여공급합니다.
충북혁신 리슈빌은 LH 청약센터에서 진행하는 줍줍입니다. 청약홈보다 청약조건이 완화되는 경우가 많습니다. 이번에도 마찬가지로 통장이 필요없고, 과거 당첨되어 재당첨제한에 걸려있어도 청약이 가능합니다. 다만, 무주택자여야 합니다.
충북혁신 리슈빌은 충북혁신도시 B2블록에 위치합니다. 초중고등학교 모두 가깝고, 상권이용이 용이합니다. 아래 토지이용계획도와 홈페이지를 첨부하였지만, 이전공공기관과 규모면에서 꽤 정성이 들어갔습니다. 하지만, 개발계획과 달리 단지의 호가는 높아지지 않습니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 만 19세 이상인 무주택자
- 입주자저축 가입여부 불문
- 과거당첨 사실여부 불문
- 소득·자산기준 충족여부 불문
청약일정
- 모집공고 : 8월 31일
- 청약접수 : 9월 14일
- 당첨자 발표 : 9월 14일
- 계약일 : 10월 21일
- 입주예정일 : 2022년 10월 21일~11월 21일
청약방법
LH청약센터
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 2411세대 중 2세대 잔여공급
- 84A㎡(1세대) : 3.53억
- 84B㎡(1세대) : 3.67억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 충북혁신 리슈빌 84㎡ 호가 : 3.7~4.5억
- 충북혁신 리슈빌 84㎡ 분양가 : 3.67억
- 충북혁신 리슈빌은 호가를 확인할 수 있는 2018년 준공된 단지입니다. 안전마진은 300만~8300만입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
7. 최종의견
충북혁신 리슈빌은 안전마진이 있습니다. 이제 5년차 아파트로 주변단지들에 비하면, 브랜드 단지로 상품성에 있어 앞서있습니다. 초중고등학교 모두 가까워 이사걱정없이 거주할 수 있습니다. 호가는 실거래가와 크게 차이나지 않습니다. 세대수에 비해서 거래가 많은 것은 아니지만, 아직은 절대적인 가격이 저렴하고 비규제지역으로 거래가 적은 2022년에도 꽤 실거래가 등록이 있었습니다. 무주택자만 신청가능하니, 사회초년생들이 단타로 노려볼 수도 있겠지만, 생애최초 LTV80% 대출의 기회비용을 날리게 됩니다. 실거주자에게도 추천드리기 조심스러운 것은 역시 아쉬운 안전마진때문입니다. 차라리 가점을 더 모으시기를 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
충북혁신도시
충북혁신도시 홈에 오신것을 환영합니다.
www.chungbuk.go.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 10월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.
1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)
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전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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