9.6 무순위 청약! 창동 다우아트리체 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 창동 다우아트리체 무순위청약(줍줍)정보를 알아봅니다. 창동 다우아트리체는 서울특별시 도봉구 창동 662-7번지 일원에 위치합니다. 창동 다우아트리체는 최고 22층, 2개동, 총 154세대(공동주택 89세대/오피스텔 65실) 규모입니다. 지난 줍줍에서 63세대, 60세대가 나왔고, 이번 3차 줍줍에서 20세대가 나왔습니다. 지난 줍줍에서 꽤 많이 계약이 되었습니다.
도봉구는 서울의 가성비 높은 주거지입니다. 대규모 아파트 단지들이 몰려있는 곳으로 동북권 외곽에 위치하여 상대적으로 저렴한 시세를 유지해왔는데요. 어느새 대부분의 단지들은 재건축을 바라볼 나이에 근접해가고 있습니다. 창동 다우아트리체는 쌍문역을 도보로 이용할 수 있고, 호재가 많은 창동역도 가깝습니다. 그럼, 리뷰를 시작해봅니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨 제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 9월 1일
- 청약접수 : 9월 6일
- 당첨자 발표 : 9월 13일
- 계약일 : 9월 20일
- 입주예정일 : 2025년 2월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 89세대 중 20세대
- 58㎡B(11세대 중 8세대) : 7.93억
- 59㎡(19세대 중 13세대) : 8.11억
- 122㎡F(2세대 중 2세대) : 17.35억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 창동현대타운 47㎡ 호가 : 4.0억
- 59㎡ 환산시 : 5.02억
- 창동 다우아트리체 59㎡ 분양가 : 8.11억
- 창동현대타운(1999년 9월 준공, 158세대)를 비교단지로 잡았습니다. 창동역과 가깝고, 비슷한 세대수, 비슷한 상품군입니다. 연식차이 26년을 감안한 비교가치는 7.56억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
- 특별공급 당첨시 : 5년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 40%(자납20%), 중도금무이자
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
창동 다우아트리체는 창동역과 가까운 신축이라는 점 외에는 상품성이나 분양가 모두 메리트가 없는 단지입니다. 그럼에도 불구하고 지난 줍줍에서 많은 세대가 계약되었습니다. 최근 분양했던 천왕역 모아엘가 84타입 10.95억, 남구로역 동일센타시아 60타입 7.76억이었습니다. 두 단지 모두 높은 분양가로 저조한 성적을 보였습니다. 추후 무순위청약에서 만나볼 단지들입니다. 최근 분양권보다는 가격 조정을 받은 입주권을 추천드립니다. 좋은 단지는 추천드리겠습니다. 하지만, 지금처럼 안전마진이 없고 상품성이 없는 단지는 주의를 드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
창동 다우아트리체
창동에서 가장 찬란한 예술을 짓다, 혁신적인 공간설계로 창동의 중심을 빛내는 힐링공간이 탄생합니다 - 창동 다우아트리체
www.dawartriche.com
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별도 공지없이 10월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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