7.7 오늘의 청약 및 줍줍 단지

7.7 오늘의 청약 및 줍줍 단지

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다. 2022년부터 오늘의 줍줍요약(무순위청약, 선착순계약)과 청약요약(아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 민간임대)을 통합합니다. 대신, 오늘의 리뷰로 매일 찾아갑니다. 매일 1~2개의 단지를 리뷰합니다. 단지별로 리뷰링크와 간단한 소개를 남깁니다. 해당 날짜는 1순위청약일 기준입니다. 지역별 당첨커트라인을 다루는 '가점여지도'는 매주 금요일에 업로드 예정입니다. 자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

청약일정

지역별 당첨커트라인

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

2022년 상반기 가점여지도(마지막)

마지막 가점여지도입니다. 2022년 프로젝트로 시작했던 가점여지도는 지역별 청약가점의 기준을 잡는 데 도움을 드리기 위해 시작하였습니다. 하지만, 미분양이 발생하는 지역을 반영하기 어렵다는 점과 같은 지역이어도 입지와 상품성에 따라 개별성이 커 데이터의 신뢰성이 떨어진다는 점을 알게 되었습니다. 그리고 오늘 마지막 가점여지도를 남깁니다. 그동안 한계와 느낀점을 공유합니다. 그동안 가점여지도를 사랑해주신 많은 분들께 감사드립니다.

오늘의 리뷰

7.13 줍줍! 판교 밸리포레 자이

7.13 줍줍! 판교 밸리포레 자이 전매제한, 거주의무

판교 밸리포레 자이입니다. 4억로또 줍줍이 떴습니다. 누구보다 빠르게 남들과는 다르게 리뷰하는 부리남입니다. 얼른 챙겨와봅니다. 성남고등지구에 분양했던 단지로 전매제한과 거주의무가 걸립니다. 앞에 'LH'도 떼어버리고 나니, 민간분양단지와 다를게 없습니다. 자격요건, 특히 무주택요건 확인하고 가실게요.

7.12 줍줍! 금곡역 한신더휴

7.12 줍줍! 금곡역 한신더휴 분양가와 중도금대출

금곡역 한신더휴입니다. 경춘선 금곡역 초역세권으로 84타입 단 1세대가 줍줍으로 나왔습니다. 다른 평형, 다른 타입이 나왔다면 추천을 드리지 않았을텐데요. 남양주시 거주자시면, 주목할만한 단지입니다. 초등학교도 가깝고, 주변에 신축이 없어 임차수요도 탄탄합니다.

7.12 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL

7.12 줍줍! 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL 분양가, 중도금대출

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5BL(2단지)입니다. 1,2단지를 나눠서 분양했는데요. 특이한 점은 세대수가 적은 2단지를 먼저 분양했다는 점입니다. 청약경쟁률에서는 미달이 나지는 않았습니다. 하지만, 계약률은 달랐습니다. 283세대 중 116세대가 나왔습니다. 모두 84타입입니다. GTX F 초역세권 단지입니다. 추후 재평가를 받을 곳일 지, 이대로 묻힐 단지일지. 이정도면 완판까지는 시간이 좀 걸릴 것 같습니다.

7.12 줍줍! 창동 다우아트리체

7.12 줍줍! 창동 다우아트리체 분양가, 평면도, 중도금대출

창동 다우아트리체입니다. 1차 줍줍입니다. 요새 몇번째 줍줍인지 얘기를 해야할 정도로 시장이 좋지 않습니다. 서울 창동이지만, 89세대 중 63세대가 줍줍으로 나왔습니다. 계약률 29%입니다. 컴온 라이트하우스. 물어뜯기 좋은 단지입니다. 이상우 대표의 청약결과평을 무색하게 만들어버렸습니다. 포스팅에 모두 담아보았습니다.

7.12 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔

7.12 줍줍! 부천 원종 길성그랑프리텔 분양가와 중도금대출

부천 원종 길성그랑프리텔입니다. 8차 줍줍입니다. 2020년 3월 후분양했던 단지입니다. 이정도면 건설사에서 그냥 매입하는 게 나을 것 같아보이는데요? 원종역 개통도 지난 5월에서 내년 상반기로 늦춰지면서 기대감이 조금은 떨어진 곳입니다. 그래도 역세권입지에는 변함이 없습니다.

청약 미리보기

7월 4일 입주자 모집공고 예정

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약 미리보기

7.19 청약! 영종 RC4 디에트르 민간사전청약 미리보기

영종 RC4 디에트르 민간사전청약입니다. 최근 영종도의 호가는 많이 내려갔습니다. 그래서, 청약경쟁률이 내려갈까요? 그렇다면, 기회입니다. 오늘 소개드릴 단지는 영종도에서 보기힘든 46층 대단지입니다. 오션뷰가 가능하면서, 중심상권과 학교가 가깝습니다. 민간사전청약의 특성상 준공까지 시간이 있습니다.

7월 7일  입주자 모집공고 예정

7.19 청약! 인천 두산위브 더 센트럴(송림3구역)

7.19 청약! 인천 두산위브 더 센트럴(송림3구역) 미리보기

인천 두산위브 더 센트럴입니다. 송림3구역 재개발로 1321세대 중 785세대를 공급합니다. 부평연안부두선의 호재를 받을 단지로 예상되는 역사와는 260m거리에 있습니다

7월 8일  입주자 모집공고 예정

7.19 청약! 인천 구월 한화포레나

7.19 청약! 인천 구월 한화포레나 미리보기

인천 구월 한화포레나입니다. 간석초교주변 다복마을로 알려진 재개발구역에 공급하는 단지입니다. 1115세대 중 435세대를 공급합니다. 초등학교 2개가 단지를 감싸고 있고, 인근에 추가적으로 초등학교가 더 있고, 중학교도 있습니다. 인천2호선 석천사거리역과 300m거리인데, GTX-B 인천시청역까지 한 정거장입니다. 예상 분양가와 안전마진을 알아봅니다.

7월 15일  입주자 모집공고 예정

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느

7.26 청약! 봉담 자이 라젠느 미리보기

봉담 자이 라젠느입니다. 최근 봉담 파라곤 줍줍 소식을 전해드렸는데요. 리뷰를 드리는 현재도 호갱노노 상위권을 기록하고 있습니다. 단지 댓글을 보아도 봉담의 달라진 위상(?)을 느낄 수 있습니다. 봉담 자이 라젠느는 지난해 분양했던 봉담 자이 라피네와 더불어 동화지구에 공급하는 단지입니다. 84타입 위주로 공급합니다.

잠정연기

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차

7.5 청약! 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차 미리보기

영종호반써밋 스카이센트럴 2차입니다. 이번주에 모집공고가 나올 예정으로, 오랜만에 다루어보는 영종도입니다. 2018년 준공되어 나홀로 단지처럼 동떨어져 있던 e편한세상 영종하늘도시 주변으로 하나둘씩 단지들이 들어서고 있습니다. 호갱노노를 통해서 찾아보시면, 영종대교뷰가 꽤나 멋진 단지 중 하나입니다. 영종 호반써밋 스카이센트럴 2차가 바로 옆에 분양합니다. 그동안 주로 공공분양으로 전매제한과 거주의무때문에 제한이 있었는데요. 이번에는 조금 완화되어 나오지 않을까 기대해봅니다.

청약 요약

7월 12일

7.12 청약! 원당역 롯데캐슬 스카이엘

7.12 청약! 원당역 롯데캐슬 스카이엘 분양가와 중도금대출

원당역 롯데캐슬 스카이엘입니다. 원당4구역 재개발로 1236세대 중 629세대를 일반분양합니다. 59타입만 나와서 아쉽지만, 더 아쉬운 것은 평면도입니다. 이자자납제도 독특한 조건입니다. 대출금리가 올라가면서 생긴 변화입니다. 59이하가 많아 1인가구 생애최초에도 기회가 있습니다. 안전마진은 충분하고요. 당해지역분들은 꼭 넣으셔야 할 단지입니다.

7.12 청약! 구미 인동 하늘채 디어반 2차

7.12 청약! 구미 인동 하늘채 디어반 2차 분양가와 중도금대출

구미 인동 하늘채 디어반2차입니다. 비규제지역 효과를 톡톡 받고 있는 구미입니다. 구미는 전매제한이 없습니다. 최근 분양했던 1차는 프리미엄 500~1500만원이 붙었습니다. 주변단지는 2008년 준공으로 14년차입니다. 구축밭에 신축이라 주목을 받습니다.

줍줍 요약

상시 줍줍(6.17~)

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션

6.17 상시줍줍! 조례한양수자인 디에디션 분양가와 평면도

조례한양수자인 디에디션입니다. 민간공원특례사업으로 공급되어 숲세권인데다가 고급화전략으로 단지내 씨어터룸을 구성하는 등 커뮤니티에 신경을 많이 쓴 단지입니다. 중대형 평형 위주로 공급되었던 단지인데, 125B 타입만 선착순으로 공급합니다. 6.16부터 선착순이 시작되어 상시모집 중입니다. 타지역도 접수가능하고 계약하면 재당첨제한은 없습니다.

상시 줍줍(6.19~)

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타

6.19 줍줍! 은평 자이 더 스타 분양가와 중도금대출

은평 자이 더 스타 줍줍입니다. 19일 10시부터 선착순 줍줍이 시작됩니다. 전매가능한 서울 오피스텔입니다. 오늘 소개드렸던 별내 자이 더 스타의 분양가와 은평 자이 더 스타의 분양가는 비슷합니다. 같은 값이면 전매가능한 서울 오피스텔을 선택해야 할 것 같은데요? 아니면, 둘다 아닐 수도 있고요.

7월 11일

7.11 줍줍! 화성 봉담파라곤

7.11 줍줍! 화성 봉담파라곤 분양가와 중도금대출

화성 봉담파라곤입니다. 여러차례 분양일정을 바꿔서 애정을 가졌던 단지인데요. 분양가는 다소 높게 나와서 아쉬웠던 곳이기도 합니다. 지주택+후분양 조합은 어쩔 수 없습니다. 하지만, 학세권+중심상권으로 경쟁률은 괜찮았는데요. 잔여세대는 17세대가 나왔습니다. 아직 6억이하의 분양가는 수도권에서 인기가 많습니다.

7.11 줍줍! 더샵 지제역 센트럴파크(1BL)

7.11 줍줍! 더샵 지제역 센트럴파크(1BL) 평면도, 분양가, 중도금대출

더샵 지제역 센트럴파크입니다. 센트럴파크는 모산골근린공원을 일컫습니다. 2024년 완공예정이라는 데, 지금도 꽤 멋진 모습을 보여주고 있습니다. 이번에 59A 타입 하나만 줍줍으로 나왔습니다. 2124세대 중에서요. 안전마진도 있고, 추천드립니다.

7.11 줍줍! 다산신도시 자연앤푸르지오

7.11 줍줍! 다산신도시 자연앤푸르지오 분양가와 중도금대출

다산신도시 자연앤푸르지오입니다. 1614세대 중 1세대만 나왔습니다. 59타입 하나입니다. 3.27억으로 안전마진은 충분합니다. 전세호가가 5억이니까요. 계약금만 준비하시면, 페이백 받을 수 있습니다. 새삼 많이 오른 다산신도시의 시세를 체감하게 됩니다. 기회는 남양주시 무주택자에게만 주어집니다.

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

별도 공지없이 8월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

아래는 함께 연재하는 카카오 단톡방입니다. 두 곳에서도 부리남을 만날 수 있습니다.

1. 송해님의 전국노래자랑(비번 9763024)

https://open.kakao.com/o/gVTr0gyc

전국 노래 자랑(서울, 수도권 제외)

2. 참시방장님의 분참시(비번 7777)

https://open.kakao.com/o/giFbXs4b

분.참.시 [분양권 참견 시점]

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.