9.14 오늘의 청약 요약

9.14 오늘의 청약 요약

부리남 아님 @출처 : Unsplash

안녕하세요,

청약정보를 가장 빠르게 전달드리는 부리남입니다.

오늘 주목할 곳은 8곳입니다.

금일 다루지 않은 단지는 없습니다.

시흥장현 A3 공공분양입니다. 드디어 나왔습니다. 월판선의 장곡역과 가깝고, 초등학교, 중학교 등교도 용이합니다. 게다가 74, 84타입도 많은데요. 많은 분들의 관심을 받고 있던 그 단지입니다. 벌써부터 호갱노노와 부동산카페에서 반응이 뜨거운데요. 청약통장 납입기간이 길어야하는 일반공급보다는 신혼부부특공(특공가점)과 생애최초(소득조건)를 살펴보셔야겠습니다. 물량이 대부분 특공에 몰려있기 때문입니다. 역시나, 지역우선배분이 적용됩니다. 일반공급 기준으로 세대수를 계산해보았습니다. 리뷰가 도움되시기를 바랍니다.

파주운정3 A17 공공분양입니다. 시흥장현 공공분양과 함께 나와서 관심이 분산되기도 하지만요. 84타입이 시흥장현보다는 많지만, 특별공급에 몰아주었습니다. 단, 1세대만 일반공급으로 분양됩니다. 이건 정말 심하네요. 반면에 특별공급을 노리신 분들에게는 기회겠습니다. 84타입 4.2억입니다. 바로 인접한 화성파크드림 시그니처의 호가는 7~8.7억이고요.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트입니다. 오늘의 하이라이트입니다. 많은 분들이 기다렸던 로또단지입니다. 광교 중앙역이 단지와 연결되어 지하 3층으로 연결됩니다. 지하2층에는 공항버스를 포함한 환승센터가 있어 버스도 탈 수 있습니다. 갤러리아 백화점과 에비뉴프랑의 상권을 이용할 수 있고, 광교호수공원이 인근에 위치합니다. 아쉬운 점을 굳이 꼽자면, 세대수가 211세대, 84타입 분양가가 9.85억이라는 것입니다. 또, 전매제한 8년, 재당첨제한 10년, 거주의무가 3년이 걸립니다. 무엇보다도 충격적인 중도금대출 불가 선언! 그럼에도 불구하고 특공경쟁률은 상당했다죠? 틈새타입은 60B입니다.

평촌 엘프라우드입니다. 대우/현대/GS 컨소시엄으로 2739세대를 공급합니다. 비산초교 재개발 사업으로 일반분양은 689세대인데요. 월판선 안양종합운동장역이 2026년 개통예정이고, 비산초등학교를 품고 있습니다. 아쉬운 점이라면 84타입은 일반분양에 없는데요. 세대별 창고가 있어 공간활용에 용이할 것으로 보입니다. 틈새타입은 49B타입입니다.

태봉공원 푸르지오 파크몬트입니다. 동두천이 조정지역으로 묶이면서 경기도의 시단위의 비조정지역으로 풍선효과가 기대됩니다. 다음으로 달릴 곳은 포천일까요? 포천은 분양경쟁률이 그동안 높지 않았는데요. 대부분 호재와는 먼거리에 분양되어 왔습니다. 특히 7호선 연장이 가장 큰 호재인데요. 영향권에 있는 단지이며, 무엇보다도 민간공원 특례사업으로 분양하는 단지라 인상적입니다. 중대형 평형의 623세대로, 99타입과 109타입이 있습니다.

힐스테이트 동인입니다. 대구 분양권 시장에 중요한 단지입니다. 대구 초고층 주상복합이 모여있는 태평로에 위치하는 데, 세대수가 941세대로 가장 많습니다. 힐스테이트 브랜드로 대구시청 이전부지와 인접하여 추후 개발계획에 따라 호재가 반영될 곳입니다. 이번에 분양가는 기존 분양한 단지보다 1억원가까이 높게 책정되어있습니다. 여기 미달만 안나면 주변 분양권 시세가 한번더 오릅니다. 그래서, 기존 분양권 소유주들은 이 단지의 향방이 궁금한데요. 시청을 중심으로 구성되었던 인프라를 모두 이용할 수 있다는 점과 49층의 대단지 프리미엄은 구미를 당길만합니다.

광양 한라비발디 센트럴마크입니다. 광양의 공급은 대구 못지 않습니다. 그래도 황금지구에 대한 관심은 타구역보다 높은데요. 직주근접이 가능하고 개발호재가 있는 곳입니다. 분양가도 푸르지오센트럴과 더샵베이센트에 이어 세번째 분양임에도 불구하고 저렴하게 책정되었습니다. 다만, 베이센트처럼 특화설계나 대형평형 등은 없습니다. 추천드리지는 않습니다.

영종 한신더휴2차입니다. 영종도 서한이다음처럼 공공기관과 민간건설사의 공동사업방식으로 공급을 합니다. 덕분에 청약요건은 까다로워집니다. 분양가상한제 적용에다가 전매제한뿐만 아니라 거주의무가 붙습니다. 그럼에도 불구하고 여기는 꼭 넣었으면 좋겠습니다. 84타입이 3.32억입니다. 최근 호가가 많이 올라갔지만, 최소 안전마진이 3.28억입니다. 수도권 거주자면 신청이 가능하고, 특공물량이 많으니 자격요건 잘 따져보시기 바랍니다.

자세한 사항은 아래 리뷰를 참고하여 주시기 바랍니다. 이상, 부리남이었습니다.

 

오늘의 청약

9월 14일

9.14 청약! 시흥장현 A3 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 청약! 시흥장현 A3 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 파주운정3 A17 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 청약! 파주운정3 A17 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 청약! 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 평촌 엘프라우드 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 청약! 평촌 엘프라우드 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 태봉공원 푸르지오 파크몬트 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 청약! 태봉공원 푸르지오 파크몬트 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 힐스테이트 동인 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 청약! 힐스테이트 동인 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 광양 한라비발디 센트럴마크 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 청약! 광양 한라비발디 센트럴마크 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 영종 한신더휴2차 평면도, 분양가, 중도금대출

9.14 청약! 영종 한신더휴2차 평면도, 분양가, 중도금대출

 

다가오는 청약

9월 15일

9.15 청약! 월드메르디앙 구례 평면도, 분양가, 중도금대출

9.15 청약! 월드메르디앙 구례 평면도, 분양가, 중도금대출

9월 16일

9.16 청약! 판교 SK VIEW 테라스 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.16 청약! 판교 SK VIEW 테라스 평면도, 분양가, 중도금대출

9.16 청약! 빛가람 코오롱하늘채 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.16 청약! 빛가람 코오롱하늘채 평면도, 분양가, 중도금대출

9월 23일

9.23 청약! 힐스테이트 남산 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.23 청약! 힐스테이트 남산 평면도, 분양가, 중도금대출

9.23 청약! 주안역 센트레빌 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.23 청약! 주안역 센트레빌 평면도, 분양가, 중도금대출

9월 24일

9.24 청약! 이천 빌리브 어바인시티 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.24 청약! 이천 빌리브 어바인시티 평면도, 분양가, 중도금대출

9월 28일

9.28 청약! 시티오씨엘 4단지 분양가, 평면도, 중도금대출 (tistory.com)

9.28 청약! 시티오씨엘 4단지 분양가, 평면도, 중도금대출

9.28 청약! e편한세상 강일 어반브릿지 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.28 청약! e편한세상 강일 어반브릿지 평면도, 분양가, 중도금대출

9월 29일

9.29 청약! 파주 문산역 2차 동문 디이스트 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.29 청약! 파주 문산역 2차 동문 디이스트 평면도, 분양가, 중도금대출

 

오늘의 줍줍

9.14 줍줍! 서대구역 센텀 화성파크드림 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.14 줍줍! 서대구역 센텀 화성파크드림 평면도, 분양가, 중도금대출

다가오는 줍줍

9월 27일

9.27 줍줍! 평택고덕 A3 신혼희망타운 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

9.27 줍줍! 평택고덕 A3 신혼희망타운 평면도, 분양가, 중도금대출

 

청약 FAQ by 국토부

★ 주택청약 FAQ(210727).pdf

4.99MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

단톡방안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

10월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

 

주의사항

부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.